Immobilie verkaufen in 36304 Alsfeld Leusel
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Die charmante Gemeinde Leusel, ein Stadtteil von Alsfeld im Vogelsbergkreis, bietet eine idyllische Wohnlage und stellt einen attraktiven Immobilienmarkt dar. Mit seinen historischen Fachwerkhäusern und der malerischen Landschaft zieht Leusel sowohl Familien als auch Investoren an, die das besondere Flair der Region schätzen. Der Immobilienmarkt in 36304 Alsfeld Leusel zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Verkauf von Immobilien hier besonders lohnend macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Leusel vorgestellt und aufgezeigt, warum es sich lohnt, hier eine Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36304 Alsfeld Leusel
Der Verkauf eines Hauses in 36304 Alsfeld Leusel erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern reichen. Auch Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage erheblich. Während historische Gebäude in gutem Zustand oft höhere Preise erzielen, können moderne Neubauten je nach Komfort und energieeffizienter Ausstattung ebenfalls eine erhebliche Investition darstellen. Der Markt ist dynamisch und stark von der Nachfrage nach gut erhaltenen, baulichen Zeitzeugen sowie komfortablen Neubauten geprägt.
Hauspreise in 36304 Alsfeld Leusel
Die Hauspreise in 36304 Alsfeld Leusel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36304 Alsfeld Leusel
Der Wohnungsmarkt in 36304 Alsfeld Leusel präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend, insbesondere für potenzielle Verkäufer. Die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zur historischen Altstadt von Alsfeld machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber gleichzeitig nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Eigentumswohnungen, die durch ihre gut erhaltene oder hochwertig sanierte Bausubstanz und energieeffiziente Ausstattung punkten. Diese Wohnungsarten ziehen sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege wie die Autobahn A5 zu schätzen wissen. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf Balkon oder Terrasse, großzügige Grundrisse und ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten, was den Verkauf solcher Immobilien in Alsfeld Leusel oft beschleunigt.
Wohnungspreise in 36304 Alsfeld Leusel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36304 Alsfeld liegt bei 1843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36304 Alsfeld Leusel
Der Verkauf eines Grundstücks in 36304 Alsfeld Leusel kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. In dieser malerischen Region Hessens ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die ländliche Idylle abseits der städtischen Hektik suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oft zu einer schwierigeren Suche für potenzielle Käufer führt. Die Bautätigkeit in der Region hält sich im Verhältnis zur Nachfrage relativ in Grenzen, was darauf hindeutet, dass neu erschlossene Grundstücke und Bauprojekte eher rar sind. Dies könnte Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringen, da die Knappheit an verfügbarem Bauland die Preise potenziell steigen lassen könnte. Gleichzeitig sollten Verkäufer jedoch sicherstellen, dass ihre Grundstücke gut beworben und alle erforderlichen Genehmigungen und Erschließungen bereitgestellt werden, um den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Grundstückspreise in 36304 Alsfeld Leusel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36304 Alsfeld liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36304 Alsfeld Leusel
Alsfeld Leusel, ein idyllischer Stadtteil von Alsfeld in Hessen, liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Vogelsbergs und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Der Ort besticht durch seine malerische Lage und die Nähe zur historischen Kernstadt Alsfeld, die für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und den historischen Marktplatz bekannt ist. Leusel ist verkehrstechnisch gut angebunden, denn die nahe gelegene Autobahn A5 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Kassel, während die Bundesstraße B62 und die Eisenbahnstrecke Alsfeld-Marburg eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe von Alsfeld Leusel liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, darunter das romantische Alsfeld selbst, die Stadt Romrod mit ihrem eindrucksvollen Schloss sowie die Gemeinden Schwalmtal und Antrifttal. Die zentrale Lage macht Leusel zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Pendlerfahrten in der Region. Mit der Bundesstraße B62 und der Autobahn A5 ist Leusel optimal in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden, was den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der größeren Metropolregionen Frankfurt am Main und Kassel ermöglicht. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Alsfeld, von wo aus unter anderem der regionale Bahnverkehr genutzt werden kann.
Aktuell leben in Leusel 16177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36304 Alsfeld Leusel
Leusel, ein idyllischer Stadtteil von Alsfeld, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner und Besucher können hier entspannende Spaziergänge durch die umliegende Natur unternehmen, die von grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Die Nähe zu Alsfeld ermöglicht zudem den Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das Freizeitangebot ab.
In der Region rund um Alsfeld und Leusel gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Märchenhaus Alsfeld in die Welt der Märchen eintauchen oder im Stadtpark Alsfeld entspannen und die Natur genießen. Für diejenigen, die gerne schwimmen, bietet das Freibad Alsfeld in den Sommermonaten eine perfekte Abkühlung. Fans von historischen Bauwerken können die mittelalterliche Altstadt von Alsfeld erkunden, die mit ihren Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Rathaus bezaubert. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in den Geschäften und Märkten in Alsfeld, sondern auch im Outlet-Center Herbstein, das eine kurze Fahrt entfernt liegt und Markenprodukte zu reduzierten Preisen anbietet. Die Region um Leusel und Alsfeld hält somit für jeden Geschmack etwas bereit, ob man nun Erholung in der Natur sucht, kulturelle Entdeckungen machen möchte oder einen ausgedehnten Shopping-Tag plant.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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