Immobilie verkaufen in 36304 Alsfeld Schwabenrod
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36304 Alsfeld Schwabenrod erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Marktbedingungen. Die charmante hessische Ortschaft erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Erreichbarkeit bietet. Durch die positive Entwicklung der Immobilienpreise und die verstärkte Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden wird Schwabenrod zunehmend attraktiver für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die maßgeblichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Alsfeld Schwabenrod prägen. Es wird auf die demografischen Trends, die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die spezifische Attraktivität der Region eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36304 Alsfeld Schwabenrod
- Wohnung verkaufen in 36304 Alsfeld Schwabenrod
- Grundstück verkaufen in 36304 Alsfeld Schwabenrod
- Ihr Immobilienmakler in 36304 Alsfeld Schwabenrod
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36304 Alsfeld Schwabenrod
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36304 Alsfeld Schwabenrod
Haus verkaufen in 36304 Alsfeld Schwabenrod
Ein Haus in 36304 Alsfeld Schwabenrod zu verkaufen erfordert eine präzise Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. Diese idyllische Region ist vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, während Neubauten oftmals als moderne Stadtvillen oder energieeffiziente Passivhäuser realisiert werden. Die Immobilienpreise in Alsfeld Schwabenrod sind stark von Lage, Baujahr und Ausstattung abhängig. Tendenziell bietet die Gegend jedoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren Städten, was besonders Familien und Pendler anzieht, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen. Der Wohnmarkt wird zudem durch eine stabile Nachfrage nach charmanten Bestandsimmobilien beeinflusst, die ein traditionelles und gleichzeitig modernes Wohnerlebnis bieten.
Hauspreise in 36304 Alsfeld Schwabenrod
Die Hauspreise in 36304 Alsfeld Schwabenrod sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alsfeld Schwabenrod verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36304 Alsfeld Schwabenrod
Der Wohnungsmarkt in 36304 Alsfeld Schwabenrod zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die sowohl von Bewohnern als auch von Investoren zunehmend aufmerksam verfolgt wird. Dabei sind insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen besonders gefragt. Auch kleinere, gut geschnittene Apartments erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei Singles und jungen Paaren, die das ruhigere und zugleich gut angebundene Leben in der Region schätzen. Der Markt profitiert zudem von der landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was die Attraktivität der Immobilien zusätzlich steigert. Hier stehen sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsimmobilien im Fokus der Interessenten, die eine Wohnung in dieser idyllischen Lage erwerben möchten.
Wohnungspreise in 36304 Alsfeld Schwabenrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36304 Alsfeld liegt bei 1857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36304 Alsfeld Schwabenrod
Der Verkauf von Grundstücken in 36304 Alsfeld Schwabenrod kann von der aktuellen Marktlage der Region beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie Kassel und Frankfurt schätzen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die verfügbare Fläche in Schwabenrod überschaubar ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt, was auf eine vorsichtige, aber kontinuierliche Entwicklung hindeutet.
Grundstückspreise in 36304 Alsfeld Schwabenrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36304 Alsfeld liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36304 Alsfeld Schwabenrod
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36304 Alsfeld Schwabenrod
36304 Alsfeld Schwabenrod liegt idyllisch eingebettet in der landschaftlich reizvollen Region des Vogelsbergs in Hessen. Der Stadtteil von Alsfeld bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme und ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und malerischen Hügeln, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Trotz der beschaulichen Umgebung ist Schwabenrod durch die Nähe zur Stadt Alsfeld mit ihren historischen Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten sehr gut an städtische Annehmlichkeiten angeschlossen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen dörflichen Siedlungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Alsfeld Schwabenrod liegen mehrere Städte und Orte, die das Gebiet sehr gut erschließen. Dazu zählen Städte wie Alsfeld selbst, Romrod, Schwalmtal und Antrifttal. Auch die etwas weiter entfernten Städte wie Lauterbach und Stadtallendorf sind in kürzerer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A5 optimal, die wichtige Verkehrsverbindungen nach Kassel im Norden und Frankfurt am Main im Süden bietet. Zudem ist Alsfeld ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Frankfurt–Göttingen, was zusätzlichen Komfort für Pendler und Reisende schafft. Der regionale Busverkehr ergänzt das Verkehrsnetz und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. So bietet Schwabenrod eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und städtischen Zentren.
Aktuell leben in Schwabenrod 16177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36304 Alsfeld Schwabenrod
Im beschaulichen Dorf Schwabenrod, einem Ortsteil der Stadt Alsfeld im Landkreis Vogelsbergkreis, lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Der ländliche Charme und die natürliche Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für entspannende Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllische Hügellandschaft des Vogelsbergs. Für Erholungssuchende sind die zahlreichen Grünflächen und nahen Wälder ein wahrer Segen, während Sportbegeisterte auf gut ausgebauten Wegen und Pfaden aktiv werden können. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur historischen Altstadt von Alsfeld für vielfältige Shopping-Erlebnisse. Neben gut sortierten Supermärkten und charmanten Fachgeschäften findet man hier auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten und jeden Besuch zu einem Genuss machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Vogelsbergkreis zeichnen sich durch eine perfekte Mischung aus Natur und Kultur aus. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Hoherodskopf mit seinen vielseitigen Freizeitaktivitäten wie Sommerrodelbahn, Kletterpark und Wanderwegen ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten wie Lauterbach oder Alsfeld gut sortierte Einkaufszentren und attraktive Wochenmärkte, die frische lokale Produkte verkaufen. Erholungssuchende können zudem in den zahlreichen Thermalbädern und Wellness-Oasen der Region entspannen und neue Kraft tanken. So verspricht die vielfältige Umgebung des Vogelsbergkreises Freizeitmöglichkeiten und Erholung für jeden Geschmack.
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