Immobilie verkaufen in 35080 Bad Endbach Günterod
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Der Verkauf einer Immobilie in 35080 Bad Endbach Günterod kann ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung an größere Städte wie Marburg und Gießen aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Durch die wachsende Beliebtheit von naturnahem Leben sind Wertzuwächse bei Immobilien in Bad Endbach Günterod zu beobachten.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35080 Bad Endbach Günterod
- Wohnung verkaufen in 35080 Bad Endbach Günterod
- Grundstück verkaufen in 35080 Bad Endbach Günterod
- Ihr Immobilienmakler in 35080 Bad Endbach Günterod
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35080 Bad Endbach Günterod
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35080 Bad Endbach Günterod
Haus verkaufen in 35080 Bad Endbach Günterod
Der Verkauf eines Hauses in 35080 Bad Endbach Günterod erfordert einige Überlegungen und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser malerischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und klassischen Bauweisen, die gut zur ländlichen Umgebung passen. Daneben gibt es auch immer wieder moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die den Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Bad Endbach Günterod sind im Allgemeinen attraktiv, wobei die Lage und der Zustand des Hauses erheblichen Einfluss auf den Preis haben. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden und der reizvollen Landschaft sind Immobilien hier eine solide Investition. Käufer und Verkäufer sollten jedoch stets auf aktuelle Marktanalysen und professionelle Beratung zurückgreifen, um faire und marktgerechte Preise zu erzielen.
Hauspreise in 35080 Bad Endbach Günterod
Die Hauspreise in 35080 Bad Endbach Günterod sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35080 Bad Endbach Günterod
Der Wohnungsmarkt in 35080 Bad Endbach Günterod weist eine moderate Nachfrage auf, was insbesondere aufgrund der ländlichen Lage und der attraktiven Naturnähe interessant ist. Hier sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung besonders begehrt. Eigentumswohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft des nördlichen Hessens sowie solche mit Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der ruhigen und erholsamen Umgebung ziehen viele Familien und ältere Menschen nach Günterod, was die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und Immobilien mit Garten erhöht. Sowohl Bestandsimmobilien, die saniert werden können, als auch Neubauprojekte finden hier einen interessierten Markt.
Wohnungspreise in 35080 Bad Endbach Günterod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35080 Bad Endbach liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35080 Bad Endbach Günterod
Der Verkauf von Grundstücken in 35080 Bad Endbach Günterod wird derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, die sowohl von Einheimischen als auch von Auswärtigen ausgeht. Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da sie eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, die jedoch gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte ermöglicht. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell noch recht überschaubar, was teilweise zu steigenden Preisen geführt hat. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region deutlich angestiegen, da viele Menschen den ländlichen Charme mit der Möglichkeit zum modernen Wohnen verbinden möchten. Neubauprojekte sowohl im Wohnungsbau als auch im Bau von Einfamilienhäusern sind daher keine Seltenheit und tragen zur dynamischen Entwicklung von Günterod bei.
Grundstückspreise in 35080 Bad Endbach Günterod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35080 Bad Endbach liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35080 Bad Endbach Günterod
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35080 Bad Endbach Günterod
Der Ortsteil Günterod liegt idyllisch im hessischen Mittelgebirge des Naturparks Lahn-Dill-Bergland, knapp 15 Kilometer westlich der Stadt Marburg und etwa 30 Kilometer nördlich von Gießen. Die umgebende Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln, die ideale Bedingungen für Natur- und Wanderfreunde bieten. Günterod gehört zur Gemeinde Bad Endbach und bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit einem charmanten ländlichen Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Günterod befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Bad Endbach, Gladenbach, Bischoffen und Dillenburg. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die die Lebensqualität zusätzlich steigern. Die Verkehrsanbindung von Günterod ist hauptsächlich durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Busverbindungen geprägt, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse der A45 und A5 sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Gießen und Frankfurt am Main.
Aktuell leben in Günterod 7950 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35080 Bad Endbach Günterod
Bad Endbach Günterod ist ein idyllischer Ort, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Inmitten der malerischen Landschaft des Naturparks Lahn-Dill-Bergland gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und zu genießen. Besonders der Lahn-Dill-Bergland-Pfad ist bei Wanderfreunden beliebt und bietet herrliche Ausblicke in die Umgebung. Für Entspannung sorgen die örtlichen Wellnessangebote, wie zum Beispiel das Thermalbad in Bad Endbach, das mit seinen wohltuenden Thermalquellen Körper und Geist verwöhnt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bieten gesellige Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten in Günterod sind zwar begrenzt, doch bieten die kleinen, familiengeführten Läden eine Auswahl an regionalen Produkten und alltäglichen Bedürfnissen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über ein breites Spektrum, das auch für anspruchsvollere Ansprüche etwas zu bieten hat. In der nahegelegenen Stadt Marburg finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt, die mit kleinen Boutiquen und Spezialitätengeschäften punktet. Für größere Shopping-Touren empfiehlt sich ein Ausflug in die Universitätsstadt Gießen, deren Einkaufszentren und Fußgängerzonen kaum Wünsche offen lassen. Doch auch hier kommen Natur und Erholung nicht zu kurz: Der Botanische Garten in Marburg und der Stadtwald von Gießen bieten erholsame Rückzugsorte. Für sportliche Aktivitäten und Abenteuer bietet die Region hervorragende Bedingungen, wie etwa die Kletterhalle in Wetzlar oder die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten auf dem Aartalsee. Kulturelle Highlights wie das Stadttheater in Gießen oder das Schlossmuseum in Braunfels runden das Freizeitangebot perfekt ab.
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