Immobilie verkaufen in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
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Der Immobilienmarkt in Bad König Nieder-Kinzig, gelegen im idyllischen Odenwaldkreis, zeigt in den letzten Jahren eine stete Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken. Die charmante Gemeinde profitiert von ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Beim Verkauf von Immobilien in dieser Region spielen Faktoren wie die natürliche Umgebung, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in 64732 Bad König Nieder-Kinzig beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
- Wohnung verkaufen in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
- Grundstück verkaufen in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
- Ihr Immobilienmakler in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
Haus verkaufen in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
Der Verkauf eines Hauses in 64732 Bad König Nieder-Kinzig kann für Eigentümer eine durchaus interessante Option sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser idyllischen Region des Odenwaldes gebaut werden. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, oft in den traditionellen Fachwerkbauweisen, die dem malerischen Charme des Odenwaldes entsprechen. Daneben finden sich moderne Einfamilienhäuser sowie Bungalows und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Bad König Nieder-Kinzig spiegeln die reizvolle Lage inmitten der Natur wider und variieren stark je nach Haustyp, Zustand und spezifischer Lage der Immobilie. Generell lässt sich beobachten, dass gut gepflegte Objekte sowie Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, während ältere Gebäude oder renovierungsbedürftige Immobilien zu moderateren Preisen angeboten werden. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist kontinuierlich vorhanden, was den Markt für potenzielle Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
Die Hauspreise in 64732 Bad König Nieder-Kinzig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad König Nieder-Kinzig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
Der Wohnungsverkauf in der Region 64732 Bad König Nieder-Kinzig ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage im Odenwald sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt machen den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese einen zusätzlichen Mehrwert in Form von Außenfläche bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser finden großen Anklang. Der durchweg grüne Charakter der Umgebung und das ruhige, naturnahe Leben ziehen viele Käufer an, die eine Alternative zur Hektik der Großstädte suchen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Nieder-Kinzig als lebhaft und vielfältig, was eine gute Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64732 Bad König liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
In 64732 Bad König Nieder-Kinzig zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, da die Region vor allem bei Menschen attraktiv ist, die eine ländliche und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die meisten Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder als Wohngebiet ausgewiesen sind. Derzeit wird in der Region nicht besonders viel gebaut, was die Knappheit an Bauflächen weiter verstärkt. Neubauten konzentrieren sich hauptsächlich auf einzelne Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, die den dörflichen Charakter der Gegend bewahren. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass gut gelegene Grundstücke durchaus hohe Verkaufspreise erzielen können, da das Angebot knapp und die Nachfrage stabil ist.
Grundstückspreise in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64732 Bad König liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
Bad König Nieder-Kinzig liegt im Odenwaldkreis im südlichen Hessen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die sich durch ihre waldreiche Landschaft und Erholungsangebote auszeichnet. Der Ortsteil Nieder-Kinzig gehört zur Stadt Bad König und ist eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes, wodurch er eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet. Umliegende Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Kurort Bad König mit seinen Thermalquellen und Gesundheitsangeboten eine wertvolle Ergänzung zum ländlichen Leben in Nieder-Kinzig darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad König Nieder-Kinzig liegen Städte und Orte wie Michelstadt, Erbach und Höchst im Odenwald. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B45 und B426 gegeben, die Bad König mit den umliegenden größeren Städten wie Darmstadt, Heidelberg und Aschaffenburg verbinden. Der Bahnhof in Bad König bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt und Eberbach, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Nieder-Kinzig 9951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64732 Bad König Nieder-Kinzig
Die Gemeinde Bad König Nieder-Kinzig, gelegen im Odenwald, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Zeit bereiten. Inmitten der schönen Natur können zahlreiche Wander- und Radwege erkundet werden, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen und somit perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Der Kurpark Bad König ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Ruhe, während das Thermalbad wohltuende Erholung verspricht. Für diejenigen, die gerne shoppen, stehen in der Umgebung verschiedene Geschäfte und Läden zur Verfügung, die regionale Produkte, Mode und vieles mehr anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte bereichern zudem das Angebot an frischen und lokalen Lebensmitteln.
Die Region rund um Bad König Nieder-Kinzig hat ebenfalls zahlreiche Highlights zu bieten. Ein Besuch der römischen Villa Haselburg etwa versetzt Geschichtsinteressierte in längst vergangene Zeiten, während das Luftkurstädtchen Michelstadt mit seinem historischen Fachwerkrathaus für Kulturbegeisterte ein Muss ist. Fans von Outdoor-Aktivitäten können im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald ausgedehnte Touren unternehmen oder am Marbach-Stausee Wassersport betreiben. In der benachbarten Stadt Erbach laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während zahlreiche Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln durch die Altstadt einladen. Das Freizeitangebot wird durch saisonale Veranstaltungen und Feste abgerundet, die das kulturelle Leben in der Region bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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