Immobilie verkaufen in 34596 Bad Zwesten Niederurff
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“Immobilie verkaufen in 34596 Bad Zwesten Niederurff”
Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Gemeinde Bad Zwesten, speziell im charmanten Ortsteil Niederurff, eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Diese Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbarer Stadtnähe aus. Der Immobilienmarkt in Bad Zwesten ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und charmante Altbauten, die von der naturnahen Umgebung und der hochwertigen Lebensqualität profitieren.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die potenzielle Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie in Bad Zwesten Niederurff zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34596 Bad Zwesten Niederurff
- Wohnung verkaufen in 34596 Bad Zwesten Niederurff
- Grundstück verkaufen in 34596 Bad Zwesten Niederurff
- Ihr Immobilienmakler in 34596 Bad Zwesten Niederurff
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34596 Bad Zwesten Niederurff
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34596 Bad Zwesten Niederurff
Haus verkaufen in 34596 Bad Zwesten Niederurff
Der Verkauf eines Hauses in 34596 Bad Zwesten Niederurff erfordert einige Überlegungen hinsichtlich der in der Region gebauten Haustypen und der aktuellen Preissituation. In dieser ländlich geprägten Gegend trifft man vorwiegend auf Einfamilienhäuser, darunter sowohl freistehende Häuser als auch Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Bauten mit energetisch optimierten Standards. Preislich liegt das Niveau für Häuser in Bad Zwesten Niederurff im mittleren bis höheren Segment, wobei Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses einen erheblichen Einfluss auf den endgültigen Verkaufspreis haben. Käufer schätzen hier die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region auswirkt.
Hauspreise in 34596 Bad Zwesten Niederurff
Die Hauspreise in 34596 Bad Zwesten Niederurff sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34596 Bad Zwesten Niederurff
Der Wohnungsverkauf in 34596 Bad Zwesten Niederurff kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region sowohl von einer konstanten Nachfrage als auch von einer idyllischen Lage geprägt ist. Insbesondere naturverbundene Käufer und Familien, die eine ruhige Lebensweise bevorzugen, werden von der malerischen Umgebung des Dorfes im Schwalm-Eder-Kreis angezogen. Besonders begehrt sind in diesem Zusammenhang Wohnungen, die über Gartenanteile oder Balkone verfügen, da diese zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Darüber hinaus sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder sogar in historischen Fachwerkhäusern heiß begehrt. Die Nähe zu größeren Städten wie Kassel und Marburg sowie die gute Anbindung an die A49 machen Niederurff zudem zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler. Der lokale Immobilienmarkt profitiert auch von einem stabilen Preisniveau, das ein günstiges Verhältnis von Angebot und Nachfrage ermöglicht.
Wohnungspreise in 34596 Bad Zwesten Niederurff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34596 Bad Zwesten liegt bei 1748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34596 Bad Zwesten Niederurff
Bad Zwesten Niederurff, mit der Postleitzahl 34596, ist eine malerische Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen das idyllische und ruhige Landleben bevorzugen. Die Region bietet Naturnähe und gleichzeitig ausreichende Anbindungen an größere Städte, was sie besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken variiert stark, wobei vereinzelt reizvolle Bauflächen verfügbar sind, jedoch ist die Gesamtkapazität begrenzt, was eine rasche Reaktion von Interessenten erfordert. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in Bad Zwesten Niederurff moderat, aber konstant gebaut; zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte prägen das Umfeld. Dies trägt zur kontrollierten und nachhaltigen Wachstumsdynamik der Region bei, ohne das ländliche Flair zu gefährden.
Grundstückspreise in 34596 Bad Zwesten Niederurff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34596 Bad Zwesten liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34596 Bad Zwesten Niederurff
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34596 Bad Zwesten Niederurff
Bad Zwesten Niederurff liegt im Herzen von Hessen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Das idyllische Dorf, das zur Gemeinde Bad Zwesten gehört, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die Region zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Natur und zahlreiche Wanderwege aus, die Erholung und Abenteuer zugleich versprechen. Der charmante Ortskern von Niederurff mit historischen Gebäuden und einer friedlichen Atmosphäre trägt zur besonderen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Zwesten Niederurff befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zu den ländlichen Vorzügen der Region darstellen. Dazu zählen unter anderem die Städte Fritzlar und Bad Wildungen, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Darüber hinaus liegen Homberg (Efze) und Borken (Hessen) ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Niederurff ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Die Bundesstraße B3 bietet eine direkte Verbindung nach Kassel und Marburg, während die A49 in kurzer Fahrdistanz für eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz sorgt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten, was den Ort auch für Menschen ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Niederurff 3832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34596 Bad Zwesten Niederurff
In der idyllischen Gemeinde 34596 Bad Zwesten Niederurff lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbinden. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein und zahlreiche Radwege bieten Gelegenheit, die Landschaft auf zwei Rädern zu erkunden. Für Erholung sorgen die örtlichen Wellness-Angebote und Kurparks, die perfekte Rückzugsorte für Entspannung und Regeneration darstellen. Der historische Charme der kleinen Ortschaft spiegelt sich auch in den regionalen Handwerksläden und Boutiquen wider, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Ein kleiner Supermarkt direkt im Ort deckt den täglichen Bedarf, während die umliegenden Städte und größere Einkaufszentren in kurzer Fahrdistanz liegen und ein ausgedehnteres Shopping-Erlebnis bieten.
Die Region rund um Bad Zwesten Niederurff hält eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bereit. Naturfreunde können den nahegelegenen Kellerwald-Edersee Nationalpark besuchen, der mit seinen Wander- und Radwegen sowie dem Edersee zahlreiche Ausflugsziele und Aussichtspunkte bietet. Familien und Abenteuerlustige finden im Wildpark Frankenberg oder bei einer Bootsfahrt auf dem Edersee abwechslungsreiche und spannende Unternehmungen. Die Kurstädte Bad Wildungen und Bad Emstal sorgen mit ihren Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen für wohltuende Erholung. Für Shopping-Begeisterte bieten die Städte Kassel und Marburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren über Designer-Boutiquen bis hin zu traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte feilgeboten werden. Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot der Region stimmungsvoll ab.
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