Immobilie verkaufen in 34225 Baunatal Guntershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 34225 Baunatal Guntershausen bietet interessante Chancen und Herausforderungen angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Baunatal, bekannt für seine Nähe zu Kassel und seine gut ausgebaute Infrastruktur, zieht immer mehr Interessenten an, die sowohl nach Wohn- als auch nach Geschäftsliegenschaften suchen. Mit einer wachsenden Nachfrage und begrenztem Angebot können Eigentümer von attraktiven Verkaufsbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Baunatal Guntershausen zu beachten sind. Ob Marktanalyse, Preisfindung oder Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34225 Baunatal Guntershausen
- Wohnung verkaufen in 34225 Baunatal Guntershausen
- Grundstück verkaufen in 34225 Baunatal Guntershausen
- Ihr Immobilienmakler in 34225 Baunatal Guntershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34225 Baunatal Guntershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34225 Baunatal Guntershausen
Haus verkaufen in 34225 Baunatal Guntershausen
Der Immobilienmarkt in 34225 Baunatal Guntershausen ist vielschichtig und bietet eine breite Palette an Haustypen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch großzügige Bungalows und charmante Fachwerkhäuser zu finden sind. Die Preisgestaltung für Häuser in Guntershausen ist variabel und hängt stark von Faktoren wie dem Alter, Zustand, Größe und der genauen Lage der Immobilie ab. Während gut erhaltene Häuser in etablierten Wohnvierteln tendenziell höhere Preise erzielen, können sanierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger attraktiven Lagen für vergleichsweise geringere Summen den Besitzer wechseln. Die Nähe zu Kassel und die gute Anbindung an die Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass Baunatal Guntershausen bei Hauskäufern sehr beliebt ist.
Hauspreise in 34225 Baunatal Guntershausen
Die Hauspreise in 34225 Baunatal Guntershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baunatal Guntershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34225 Baunatal Guntershausen
Der Wohnungsmarkt in 34225 Baunatal Guntershausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine relativ begrenzte Verfügbarkeit aus, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Wohnraum und Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Terrasse oder eigenen Gartenflächen. Ebenso gefragt sind gut geschnittene Altbau-Wohnungen, die aufgrund ihres Charmes und der hohen Bauqualität überzeugen. Familien und berufstätige Pendler bevorzugen häufig die gut angebundenen Lagen, die eine schnelle Anbindung nach Kassel und zu anderen Wirtschaftszentren bieten. Energetisch sanierte Immobilien, die umweltfreundlich und kosteneffizient sind, genießen ebenfalls hohe Popularität. Kaufinteressenten legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Nahversorgungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in der Nähe.
Wohnungspreise in 34225 Baunatal Guntershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34225 Baunatal liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34225 Baunatal Guntershausen
In 34225 Baunatal Guntershausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit spürbar gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die attraktiven Lebensbedingungen sowie die gute Anbindung an das Umland und die Stadt Kassel zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, und wer in Guntershausen ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und potentiell hohen Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 34225 Baunatal Guntershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34225 Baunatal liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34225 Baunatal Guntershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34225 Baunatal Guntershausen
Baunatal Guntershausen liegt im Herzen Nordhessens und ist ein Stadtteil der Stadt Baunatal im Landkreis Kassel. Dieser Stadtteil besticht durch seine naturnahe Lage am Rande des Habichtswaldes und die Nähe zur Fulda, die in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die idyllische Landschaft und die kleinen, charmanten Ortschaften in der Umgebung machen Guntershausen zu einem attraktiven Wohnort. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof Baunatal-Guntershausen, der eine wichtige Bahnverbindung in der Region darstellt und somit für eine exzellente Verkehrsanbindung sorgt. Durch die Nähe zur Bundesstraße B83 und zur Autobahn A7 sind auch größere Städte und umliegende Ortschaften schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Baunatal Guntershausen liegen Städte wie Kassel, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar ist. Auch die Stadt Baunatal selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Weitere nahegelegene Orte umfassen Edermünde und Fuldabrück. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Anschluss an die A7 und die B83 eine schnelle Anbindung sowohl in nördliche als auch in südliche Richtungen ermöglicht. Der Bahnhof im Stadtteil bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Kassel und Fulda, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität und Mobilität bietet.
Aktuell leben in Guntershausen 28339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34225 Baunatal Guntershausen
Im Ortsteil Guntershausen der nordhessischen Stadt Baunatal mit der Postleitzahl 34225 gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit bieten. Die Nähe zur Natur ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der malerischen Flusslandschaft der Fulda. Der Dorfplatz in Guntershausen dient als zentraler Treffpunkt, oft belebt durch lokale Veranstaltungen und Märkte. In der Umgebung finden sich zahlreiche kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Baunatal macht Guntershausen zu einem attraktiven Wohnort.
In der gesamten Region Baunatal gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders beliebt sind der Baunataler Stadtpark und das Aqua-Park Hallenbad, ideal für Familienausflüge. Sportbegeisterte können die vielfältigen Angebote der Baunataler Vereine nutzen, von Fußball über Tennis bis hin zu Leichtathletik. Kulturinteressierte finden im Stadtmuseum interessante Ausstellungen zur Regionalgeschichte. Auch die nahegelegene Stadt Kassel, bekannt für den Bergpark Wilhelmshöhe und die Kunstsammlungen der documenta, ist bequem zu erreichen. Zum Einkaufen bieten das Stadtzentrum von Baunatal und das Einkaufszentrum ratio_Land eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten, wodurch für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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