Immobilie verkaufen in 64625 Bensheim Gronau
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Der Immobilienmarkt in Bensheim Gronau, einer charmanten Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Die malerische Lage zwischen dem Rhein und den Odenwaldhügeln zieht viele Menschen an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu Großstädten wie Frankfurt und Mannheim schätzen. Aktuell profitieren Verkäufer von den attraktiven Marktbedingungen und der steigenden Beliebtheit der Region.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Verkaufsprozesses in 64625 Bensheim Gronau beleuchtet und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 64625 Bensheim Gronau
Beim Hausverkauf in 64625 Bensheim Gronau ist es wichtig, die Besonderheiten der Region zu berücksichtigen. In Bensheim Gronau werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre idyllische Lage und den typischen Baustil der Bergstraße auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Frankfurt machen Bensheim Gronau zu einem attraktiven und begehrten Wohnort, was die Nachfrage und damit die Preise für Immobilien in dieser Gegend beeinflusst.
Hauspreise in 64625 Bensheim Gronau
Die Hauspreise in 64625 Bensheim Gronau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64625 Bensheim Gronau
Der Wohnungsverkauf in 64625 Bensheim Gronau gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region eine hohe Nachfrage verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in Bensheim Gronau ist sehr lebendig, was sich in einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guten Verkehrsanbindungen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie einen zusätzlichen Erholungsraum bieten. Neben Neubauten werden auch sanierte Altbauwohnungen wegen ihres charakteristischen Charmes stark nachgefragt. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naturgebieten und die attraktive Lage zwischen Frankfurt und Heidelberg, was Bensheim Gronau zu einer begehrten Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 64625 Bensheim Gronau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64625 Bensheim liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64625 Bensheim Gronau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 64625 Bensheim Gronau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort erkannt wird. Diese wachsende Beliebtheit ist auf die idyllische Lage, die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die hohe Lebensqualität zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt der Bestand an baureifen Grundstücken knapp, da die Flächen in der Region begrenzt sind und Neubauprojekte daher eher sparsam umgesetzt werden. Die Bautätigkeit hat zwar zugenommen, vor allem im Hinblick auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch ist das Volumen der Neubauten immer noch nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage zu decken. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke in 64625 Bensheim Gronau eine begehrte und wertvolle Investition darstellen.
Grundstückspreise in 64625 Bensheim Gronau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64625 Bensheim liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64625 Bensheim Gronau
Bensheim Gronau liegt idyllisch eingebettet im Tal der Weschnitz an den westlichen Ausläufern des Odenwaldes in Südhessen. Die Ortschaft ist Teil des Landkreises Bergstraße und bekannt für ihre landschaftliche Schönheit sowie den harmonischen Mix aus ländlichem und städtischem Leben. Als Stadtteil von Bensheim profitiert Gronau von einer guten Verkehrsanbindung: Über die A5 und die A67 sind die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar schnell und bequem erreichbar. Zudem ist Bensheim an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, was tägliche Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bensheim Gronau liegen mehrere kleinere und größere Orte. Dazu zählen die Stadt Heppenheim, die ebenfalls im Kreis Bergstraße liegt, sowie die Ortschaften Alsbach-Hähnlein, Zwingenberg und Lorsch. Im Osten grenzt die Gemeinde Lautertal an, die sich über das Weschnitztal bis in den Odenwald erstreckt. Auch die Städte Darmstadt im Norden und Heidelberg im Süden sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben den bereits erwähnten Autobahnen gibt es gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten. Ergänzend dazu sorgen Busverbindungen und ein gut ausgebautes Radwegnetz für eine flexible Mobilität im Alltag.
Aktuell leben in Gronau 1194 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64625 Bensheim Gronau
Im malerischen Bensheim Gronau lässt sich Freizeit und Erholung wunderbar miteinander verbinden. Umgeben von üppiger Natur, laden die zahlreichen Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in die Hügellandschaft des Odenwaldes ein. Der nahegelegene Schlossberg bietet atemberaubende Ausblicke und ist ideal für einen entspannten Tagesausflug. Für sportliche Aktivitäten bietet der Ort verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen. Einkaufen in Bensheim Gronau gestaltet sich ebenfalls angenehm, denn kleinere Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während traditionelle Wochenmärkte frische und regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region rund um Bensheim gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. In der nahegelegenen Stadt Bensheim findet man ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Der Fürstenlager Park und die Kirchberghäuser sind beliebte Ausflugsziele. Für Erholungsuchende bietet das Auerbacher Schlosswald mit seinen Wanderwegen eine idyllische Kulisse. Die Stadt Bensheim selbst überzeugt mit einer attraktiven Einkaufsstraße, die zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und gastronomische Einrichtungen beherbergt. Das Einkaufszentrum in Heppenheim, wenige Kilometer entfernt, bietet zusätzlich eine große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungsangeboten. So lässt die Region keine Wünsche offen, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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