Immobilie verkaufen in 35216 Biedenkopf Wallau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35216 Biedenkopf Wallau, einer charmanten und gut angebundenen Ortschaft im malerischen Hessen, kann eine lohnende und strategisch kluge Entscheidung sein. Der lokale Immobilienmarkt erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt durch familienfreundliche Wohngegenden, attraktive Preise und eine hohe Lebensqualität. Dank der günstigen Lage und der starken Infrastruktur wird Wallau zunehmend zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Biedenkopf Wallau nötig sind. Von der marktgerechten Bewertung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35216 Biedenkopf Wallau
- Wohnung verkaufen in 35216 Biedenkopf Wallau
- Grundstück verkaufen in 35216 Biedenkopf Wallau
- Ihr Immobilienmakler in 35216 Biedenkopf Wallau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35216 Biedenkopf Wallau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35216 Biedenkopf Wallau
Haus verkaufen in 35216 Biedenkopf Wallau
Beim Verkauf eines Hauses in 35216 Biedenkopf Wallau ist es wichtig, die örtlichen Gegebenheiten und Marktbedingungen zu berücksichtigen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre attraktive ländliche Lage und oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Der Immobilienmarkt in Biedenkopf Wallau ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Obwohl genaue Zahlen variieren können, zeigt sich, dass die Immobilienpreise in dieser Region vergleichsweise vernünftig sind und potenzielle Käufer mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen können. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 35216 Biedenkopf Wallau
Die Hauspreise in 35216 Biedenkopf Wallau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Biedenkopf Wallau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35216 Biedenkopf Wallau
Der Wohnungsmarkt in 35216 Biedenkopf Wallau ist derzeit lebhaft, wobei besonders eine hohe Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen besteht. Die Region profitiert von ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie für verschiedene Käufergruppen, darunter Familien und Berufspendler, attraktiv macht. Besonders begehrt sind kleinere Wohnungen und Apartments, die sich ideal für Singles und Paare eignen, sowie großzügige, familienfreundliche Wohneinheiten mit Balkon oder Garten. Altbauwohnungen mit Charakter sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Wer eine Wohnung in dieser charmanten Gegend verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden, insbesondere wenn das Objekt in einem gepflegten Zustand und gut angebunden ist.
Wohnungspreise in 35216 Biedenkopf Wallau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35216 Biedenkopf liegt bei 1147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35216 Biedenkopf Wallau
Der Verkauf eines Grundstücks in 35216 Biedenkopf Wallau erfordert eine gründliche Analyse der aktuellen Marktsituation in der Region. In den vergangenen Jahren hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in Wallau stetig erhöht, was teilweise auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte sowie die reizvolle landschaftliche Umgebung zurückzuführen ist. Dennoch bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen behalten oder nur zögerlich veräußern. Dies führt zu einer gewissen Spannung auf dem Markt. Im Bereich der Bautätigkeit zeigt sich eine moderate Dynamik; es gibt einige Neubauprojekte, allerdings nicht im großen Stil. Diese Faktoren können den Preis für Grundstücke in Wallau beeinflussen und eine gute Marktkenntnis ist entscheidend, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und die passende Preisstrategie zu finden.
Grundstückspreise in 35216 Biedenkopf Wallau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35216 Biedenkopf liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35216 Biedenkopf Wallau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35216 Biedenkopf Wallau
35216 Biedenkopf Wallau liegt im westlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf in Hessen. Umgeben von bewaldeten Hügeln des Rothaargebirges bietet die Region eine malerische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wallau ist ein Stadtteil von Biedenkopf und befindet sich in einem verkehrsgünstigen Bereich mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 62, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Der Stadtteil ist nicht nur bei Naturliebhabern beliebt, sondern auch bei Pendlern, die von der ruhigen ländlichen Umgebung profitieren und dennoch eine gute Verkehrsanbindung genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallau liegen die Städte und Orte Biedenkopf, Breidenbach, und Dillenburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Wallau direkt an der B62 liegt, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Auch die Nähe zur A45 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut verfügbar, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert und den Bewohnern eine flexible Gestaltung ihres Alltags ermöglicht. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Wallau zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Bevölkerungsgruppen.
Aktuell leben in Wallau 13703 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35216 Biedenkopf Wallau
Das idyllische Wallau im Postleitzahlgebiet 35216 Biedenkopf bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten einer malerischen Landschaft laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren ein, bei denen die natürliche Schönheit und die frische Luft genossen werden können. Für Erholungssuchende gibt es zudem Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Läden, in denen lokale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Biedenkopf ein zusätzliches vielseitiges Einkaufs- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.
In der Region findet man eine große Bandbreite an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturpark Lahn-Dill-Bergland auf gut markierten Wanderwegen die heimische Flora und Fauna erkunden. Familien zieht es oft in den Freizeitpark Funtastic in Edertal, der mit seinen Attraktionen sowohl kleine als auch große Besucher begeistert. Kulturinteressierte können sich auf Besuche im Landgrafenschloss Biedenkopf oder im Hessenpark Freilichtmuseum freuen, wo Geschichte lebendig wird. Einkaufsmöglichkeiten umfassen nicht nur regionale Wochenmärkte, wo frische Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können, sondern auch große Einkaufszentren wie das Herkules Einkaufszentrum in Marburg mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten. So wird in der Region eine abwechslungsreiche Mischung aus Aktivitäten für Freizeit, Erholung und Shopping geboten.
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