Immobilie verkaufen in 35216 Biedenkopf Weifenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35216 Biedenkopf Weifenbach erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Die ländliche Idylle dieser Region und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten machen Weifenbach zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Mit seinem charmanten Charakter und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Biedenkopf bietet Weifenbach einzigartige Verkaufschancen für Hausbesitzer.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 35216 Biedenkopf Weifenbach kennenlernen. Wir beleuchten, welche Faktoren den regionalen Markt prägen und wie Sie diese Informationen zu Ihrem Vorteil nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35216 Biedenkopf Weifenbach
- Wohnung verkaufen in 35216 Biedenkopf Weifenbach
- Grundstück verkaufen in 35216 Biedenkopf Weifenbach
- Ihr Immobilienmakler in 35216 Biedenkopf Weifenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35216 Biedenkopf Weifenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35216 Biedenkopf Weifenbach
Haus verkaufen in 35216 Biedenkopf Weifenbach
Haus verkaufen in 35216 Biedenkopf Weifenbach bedeutet, sich in einer malerischen und ruhigen Gegend des hessischen Hinterlandes zu befinden, die durch eine reizvolle Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Fachwerkhäusern und großzügigen Landhäusern geprägt ist. In dieser Region werden häufig Häuser gebaut, die den traditionellen Baustil der Region mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, darunter auch energieeffiziente Neubauten und wohnliche Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in Biedenkopf Weifenbach variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, wobei generell ein leicht ansteigender Trend zu verzeichnen ist, der vor allem durch die attraktive Landschaft und die gute Lebensqualität in der Region begünstigt wird. Käufer schätzen insbesondere die naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Marburg bietet, was wiederum die Nachfrage und somit die Preise beeinflusst.
Hauspreise in 35216 Biedenkopf Weifenbach
Die Hauspreise in 35216 Biedenkopf Weifenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Biedenkopf Weifenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35216 Biedenkopf Weifenbach
Der Wohnungsmarkt in 35216 Biedenkopf Weifenbach zeigt sich als stabil und attraktiv, insbesondere für Familien und Pendler, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was sie zusätzlich attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und energetischen Standards, die durch niedrige Nebenkosten punkten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und großzügigen Grundrissen finden schnell Abnehmer, gerade wenn sie über renovierte Bäder und Küchen verfügen. Dank der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem unverbauten Blick ins Grüne ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 35216 Biedenkopf Weifenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35216 Biedenkopf liegt bei 1498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35216 Biedenkopf Weifenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 35216 Biedenkopf Weifenbach erweist sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten als lukrativ. Immer mehr Menschen suchen nach Rückzugsorten abseits der städtischen Hektik, was die Attraktivität von Biedenkopf Weifenbach erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region über begrenzte Erweiterungsmöglichkeiten verfügt und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Zudem wird im Raum Biedenkopf kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohngebäude als auch infrastrukturelle Projekte im Vordergrund stehen. Der Trend zur Bautätigkeit unterstützt die Wertsteigerung von Grundstücken in dieser malerischen Region, was für potenzielle Verkäufer eine günstige Marktsituation darstellt.
Grundstückspreise in 35216 Biedenkopf Weifenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35216 Biedenkopf liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35216 Biedenkopf Weifenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35216 Biedenkopf Weifenbach
Im geografischen Herzen Hessens liegt der malerische Ortsteil Weifenbach, der zur Stadt Biedenkopf gehört und unter der Postleitzahl 35216 geführt wird. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Lahntals, umgeben von waldreichen Hügeln und weiten Wiesen, zeichnet sich Weifenbach durch seine idyllische Lage aus. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, die die Ortschaft sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv machen.
Unmittelbar um Weifenbach liegen verschiedene kleinere Städte und Gemeinden wie Biedenkopf selbst, sowie die Orte Stadt Allendorf (Eder) und Gladenbach. Auch die Universitätsstadt Marburg ist mit einer etwa 30-minütigen Autofahrt leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Weifenbach ist durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet, die das Dorf mit dem überörtlichen Verkehrsnetz verbinden. Zusätzlich punktet die Region durch Busverbindungen, die regelmäßige Fahren zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Hinsichtlich der Anbindung an die Autobahnen ermöglicht die nahegelegene Bundesstraße B62 eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A45 und A485, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Flexibilität gewährleistet sind.
Aktuell leben in Weifenbach 13703 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35216 Biedenkopf Weifenbach
Im beschaulichen Ortsteil Weifenbach der Gemeinde Biedenkopf in der Postleitzahlregion 35216 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Hügellandschaft des Hessischen Hinterlandes erkunden kann. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Lahn-Dill-Bergland-Pfad zahlreiche Wanderrouten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. Zudem bieten örtliche Vereine eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten und gesellschaftlichen Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Miteinander fördern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben einem gut sortierten Dorfladen und Bäckereien gibt es in der Stadt Biedenkopf größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die keinen Wunsch offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Mischung an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Ein Beispiel ist der Kurpark in Bad Endbach, der Erholungssuchenden mit seinen gepflegten Grünanlagen und einem Kneipp-Becken wohltuende Stunden verspricht. Wer es aktiver mag, kann im Kletterwald von Marburg seine Geschicklichkeit unter Beweis stellen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte an, während zahlreiche Restaurants die lokale Küche zelebrieren. Für den städtischen Einkauf lädt das Einkaufszentrum in Gießen mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés zu einem gemütlichen Bummel ein.
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