Immobilie verkaufen in 35236 Breidenbach Wiesenbach
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Immobilie verkaufen in 35236 Breidenbach Wiesenbach kann eine lukrative Möglichkeit sein, von dem wachstumsstarken Immobilienmarkt in dieser malerischen Region zu profitieren. Breidenbach Wiesenbach, bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Käufer an, die nach charmanten und gut angebundenen Wohnorten suchen. Der Markt hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen im Immobilienmarkt von 35236 Breidenbach Wiesenbach beleuchtet und die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35236 Breidenbach Wiesenbach
- Wohnung verkaufen in 35236 Breidenbach Wiesenbach
- Grundstück verkaufen in 35236 Breidenbach Wiesenbach
- Ihr Immobilienmakler in 35236 Breidenbach Wiesenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35236 Breidenbach Wiesenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35236 Breidenbach Wiesenbach
Haus verkaufen in 35236 Breidenbach Wiesenbach
Der Verkauf eines Hauses in 35236 Breidenbach Wiesenbach erfordert eine detaillierte Kenntnis der regionalen Gegebenheiten. In der ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage bestechen. Die Preise für Häuser in Breidenbach Wiesenbach variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell können die Preise aufgrund der idyllischen Lage und der Nachfrage nach Wohnraum im Grünen höher liegen als man es zunächst erwartet, insbesondere wenn das Objekt in gutem Zustand und modern ausgestattet ist. Käufer schätzen die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur, was sich ebenfalls positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 35236 Breidenbach Wiesenbach
Die Hauspreise in 35236 Breidenbach Wiesenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breidenbach Wiesenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35236 Breidenbach Wiesenbach
Der Wohnungsmarkt in 35236 Breidenbach Wiesenbach zeigt aktuell eine rege Nachfrage, insbesondere bei gut ausgestatteten und modernisierten Immobilien. In dieser ländlich geprägten Region herrscht eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Zugang zu Gartenflächen oder Balkonen. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen stehen hoch im Kurs. Zudem sind Immobilien, die durch eine ruhige Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte punkten, besonders begehrt. Der Charme der idyllischen Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten machen den Standort für viele Wohnungssuchende äußerst attraktiv. Verkäufer können von den stabilen Preisentwicklungen profitieren und sollten auf ein gut vorbereitetes Angebot und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie setzen, um ihre Chancen zu maximieren.
Wohnungspreise in 35236 Breidenbach Wiesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35236 Breidenbach liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35236 Breidenbach Wiesenbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 35236 Breidenbach Wiesenbach kann sich als vorteilhafte Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte ziehen immer mehr Kaufinteressenten an, was den Wettbewerb zwischen potenziellen Käufern verstärkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht. In der Region wird zudem vergleichsweise viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen und zunehmend Bauprojekte realisieren. Diese Bautätigkeit kurbelt die lokale Wirtschaft an und trägt zur positiven Entwicklung der gesamten Region bei.
Grundstückspreise in 35236 Breidenbach Wiesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35236 Breidenbach liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35236 Breidenbach Wiesenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35236 Breidenbach Wiesenbach
Der Ortsteil Wiesenbach gehört zur Gemeinde Breidenbach im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Gladenbacher Berglandes bietet Wiesenbach eine reizvolle Mischung aus Natur und traditioneller hessischer Architektur. Durch seine idyllische Lage haben Bewohner und Besucher Zugang zu ausgedehnten Wäldern, grünen Wiesen und verschiedenen Wander- und Radwegen, was den Ort zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Neben den landschaftlichen Vorzügen bietet Wiesenbach auch ein ruhiges Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.
Unmittelbar an Wiesenbach grenzen die Orte Breidenbach, Biedenkopf und Gladenbach, die jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Außerdem liegt Wiesenbach nicht weit entfernt von größeren Städten wie Marburg und Siegen, die etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B253 ist man schnell in den umliegenden größeren Ortschaften und hat Anschluss an die Autobahnen A45 und A485, die weitere Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet und ins Ruhrgebiet ermöglichen. Auch Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte, wodurch Wiesenbach trotz seiner ruhigen Lage gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Wiesenbach 6802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35236 Breidenbach Wiesenbach
Die beschauliche Gemeinde Breidenbach im Ortsteil Wiesenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die umliegenden Wälder und die idyllische Natur laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Region genießen kann. Für sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum von Fußball über Tennis bis hin zu Fitness bieten. Zudem sorgen gut gepflegte Parks und Grünanlagen für Erholung und Entspannung im Alltag. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet Wiesenbach eine Mischung aus kleinen, charmanten Fachgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten ergänzt das Angebot und verleiht dem Ort eine lebendige Atmosphäre.
Nicht nur in Wiesenbach, sondern auch in der Region um Breidenbach herum gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im benachbarten Breidenstein kann man beispielsweise das historische Schloss besichtigen und an geführten Touren teilnehmen, die Einblicke in die Geschichte der Region geben. Die Naturschutzgebiete wie das Biedenkopf Waldgebiet bieten zusätzliche Wander- und Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte. Zum Einkaufen bietet sich auch ein Ausflug nach Biedenkopf an, wo größere Einkaufszentren sowie individuelle Boutiquen und Geschäfte zu finden sind. Hier kann man nach einem erfolgreichen Shoppingtrip in einem der vielen Cafés und Restaurants entspannen und regionale Spezialitäten genießen.
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