Immobilie verkaufen in 36287 Breitenbach Gehau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36287 Breitenbach Gehau erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region in Hessen bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Ruhe, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken, die durch ihre idyllische Lage und vergleichsweise moderaten Preise überzeugen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Breitenbach Gehau thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie auf den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36287 Breitenbach Gehau
- Wohnung verkaufen in 36287 Breitenbach Gehau
- Grundstück verkaufen in 36287 Breitenbach Gehau
- Ihr Immobilienmakler in 36287 Breitenbach Gehau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36287 Breitenbach Gehau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36287 Breitenbach Gehau
Haus verkaufen in 36287 Breitenbach Gehau
Beim Verkauf eines Hauses in 36287 Breitenbach Gehau spielt der regionale Kontext eine entscheidende Rolle. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften zu finden. Die Architekturstile reichen von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Alter und Zustand der Immobilie, wobei generell festzustellen ist, dass die Immobilienpreise leicht unter dem bundesweiten Durchschnitt liegen. Diese Preisgestaltung macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die hier eine gute Balance zwischen Preis und Qualität finden möchten.
Hauspreise in 36287 Breitenbach Gehau
Die Hauspreise in 36287 Breitenbach Gehau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitenbach Gehau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 36287 Breitenbach Gehau
Der Wohnungsmarkt in 36287 Breitenbach Gehau zeigt eine lebhafte Dynamik, obwohl die Region ländlich geprägt ist. Aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht die Gemeinde sowohl junge Familien als auch Senioren an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch Energiesparmerkmale, wie etwa eine gute Wärmedämmung oder Solaranlagen, auszeichnen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, weshalb Verkäufer mit einer guten Lage und entsprechenden Ausstattungsmerkmalen durchaus mit einem zufriedenstellenden Preis rechnen können.
Wohnungspreise in 36287 Breitenbach Gehau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36287 Breitenbach liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36287 Breitenbach Gehau
In 36287 Breitenbach Gehau zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem durch die ländliche Lage und die idyllische Umgebung bedingt ist. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht ständig neue Parzellen erschlossen werden. Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, wobei vor allem private Bauherren kleinere Projekte realisieren und größere Bauträger hier weniger aktiv sind. Trotzdem gibt es vereinzelte Neubauprojekte, die zur Belebung des Immobilienmarktes beitragen. Die moderate Entwicklung des Bauens und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken tragen dazu bei, dass sich der Grundstücksmarkt in Breitenbach Gehau recht stabil zeigt.
Grundstückspreise in 36287 Breitenbach Gehau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36287 Breitenbach liegt bei 28 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 25200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 56000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36287 Breitenbach Gehau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36287 Breitenbach Gehau
Breitenbach Gehau liegt malerisch eingebettet in der nordhessischen Region und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von idyllischer Landschaft bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist recht gut: Durch die nahegelegene Autobahn A7 sind größere Städte wie Kassel im Norden und Fulda im Süden zügig erreichbar. Zudem sorgen Landstraßen und örtliche Buslinien dafür, dass man auch ohne eigenes Auto gut fortkommt. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen und den Lebensraum für viele heimische Tierarten darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenbach Gehau liegen mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda und Schwalmstadt, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Gemeinden bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Durch die erwähnte Autobahnanbindung sowie gut ausgebaute Landstraßen ist die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Anschluss an den restlichen Straßenverkehr unkompliziert und schnell gewährleistet.
Aktuell leben in Gehau 1714 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36287 Breitenbach Gehau
In der kleinen hessischen Ortschaft 36287 Breitenbach Gehau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Region bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Wander- und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder. Die frische Luft und die idyllische Landschaft laden zum Verweilen und Entspannen ein.
In der Region rund um Breitenbach Gehau gibt es zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungseinrichtungen. Ein beliebtes Ziel für Familien ist der nahegelegene Naturpark, der mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und Picknickplätzen lockt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; von kleinen, gut sortierten Dorfläden bis hin zu größeren Supermärkten in den umliegenden Städten findet man alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Wer auf der Suche nach spezifischeren Angeboten ist, kann in die nahegelegene Stadt Bad Hersfeld fahren, die eine breite Palette an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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