Immobilie verkaufen in 36323 Grebenau Bieben
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Der Verkauf einer Immobilie in 36323 Grebenau Bieben ist eine wichtige Entscheidung, die sowohl strategische Planung als auch tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Grebenau Bieben, ein idyllischer Ort im Vogelsbergkreis, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von stetigem Interesse geprägt, wobei sowohl junge Familien als auch Investoren nach attraktiven Angeboten suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Grebenau Bieben erfolgreich gestalten können, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36323 Grebenau Bieben
Den Verkauf eines Hauses in 36323 Grebenau Bieben anzugehen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der vorherrschenden Marktbedingungen. In dieser malerischen Region Hessens gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die dem ländlichen Charakter entsprechen. Von charmanten, traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Bauernhöfen ist die Bandbreite der Immobilien vielfältig. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Art und Zustand der Immobilie, der genauen Lage sowie der Grundstücksgröße. Insgesamt ist der Markt durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei attraktive Immobilien oft zügig einen Käufer finden. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte auf eine fundierte Marktanalyse setzen und eventuell eine Expertenmeinung einholen, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 36323 Grebenau Bieben
Die Hauspreise in 36323 Grebenau Bieben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36323 Grebenau Bieben
Der Wohnungsmarkt in Grebenau Bieben, einer beschaulichen Ortschaft in der hessischen Vogelsbergregion, zeigt sich stabil und bietet interessante Chancen für Verkäufer. Besonders gefragt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der ländlichen Idylle bewahren, sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung, die sowohl junge Familien als auch Pendler anziehen. Die Nachfrage wird durch die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte begünstigt, was Grebenau Bieben zu einem attraktiven Wohnort macht. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung, die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet. In diesem Umfeld lassen sich Wohnungen oft schneller und zu guten Preisen verkaufen, insbesondere wenn sie über attraktive Merkmale wie Balkone, Gärten oder eine energieeffiziente Bauweise verfügen.
Wohnungspreise in 36323 Grebenau Bieben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36323 Grebenau liegt bei 2005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36323 Grebenau Bieben
In 36323 Grebenau Bieben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Grebenau Bieben eine kleinere Gemeinde ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Aufgrund des erhöhten Bedarfs und der begrenzten Verfügbarkeit war in der Region eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen, es entstehen sowohl neue Wohnhäuser als auch einige gewerbliche Objekte, allerdings in einem überschaubaren Umfang. Diese Faktoren beeinflussen den Immobilienmarkt vor Ort und machen Grundstücke in Grebenau Bieben zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 36323 Grebenau Bieben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36323 Grebenau liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36323 Grebenau Bieben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36323 Grebenau Bieben
Die Stadt Grebenau liegt im Herzen von Hessen im Vogelsbergkreis und wird von der idyllischen Ortschaft Bieben bereichert. Das Umland zeichnet sich durch eine vielfältige Landschaft aus, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist und zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse bietet. Die Stadt selbst vermittelt durch ihre ruhige Lage und den historischen Charme eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von 36323 Grebenau Bieben liegen Städte und Orte wie Alsfeld, Lauterbach und Schotten, die gut erreichbar sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B254, welche die Region effizient mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Zeit erreichbar, was die Fahrtzeiten zu größeren Städten wie Frankfurt und Kassel verkürzt. Der öffentliche Nahverkehr ist in das regionale Busnetz eingebunden, wodurch eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet wird.
Aktuell leben in Bieben 2394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36323 Grebenau Bieben
Im idyllischen Ortsteil Bieben der Kleinstadt Grebenau mit der Postleitzahl 36323 finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die reizvolle Landschaft des Vogelsbergs besonders im Frühjahr und Herbst eindrucksvolle Ausblicke bietet. Der nahegelegene Teufelsmühlepark, ein regional bekanntes Naherholungsgebiet, bietet sowohl Einheimischen als auch Touristen entspannte Stunden in der freien Natur. Für sportlich Aktive steht ein gut ausgebautes Radwegenetz zur Verfügung, welches das Entdecken der Umgebung auf zwei Rädern ermöglicht. Darüber hinaus sorgen örtliche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in der näheren Umgebung von Bieben einige Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker und regionale Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel und lokale Produkte an. Für umfangreichere Shoppingtouren bietet sich die Fahrt ins nahegelegene Alsfeld oder Lauterbach an, wo größere Einkaufszentren, Fachgeschäfte und verschiedene Gastronomieangebote auf Besucher warten. Dort lässt sich ein Einkaufstag ideal mit kulturellen Angeboten wie dem Besuch historischer Altstädte oder lokalen Museen verbinden, was zusätzliche Abwechslung und Erholung verspricht. Diese Kombination aus Natur, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Grebenau-Bieben besonders attraktiv für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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