Immobilie verkaufen in 36323 Grebenau Grebenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 36323 Grebenau Grebenau kann aufgrund der spezifischen Marktgegebenheiten der Region eine spannende Herausforderung darstellen. Diese malerische Kleinstadt im Herzen Hessens ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohnbauten. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt, angetrieben von der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohngebieten, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte beleuchtet, die Verkäufer in Grebenau Grebenau beachten sollten, um erfolgreich am Immobilienmarkt agieren zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36323 Grebenau Grebenau
- Wohnung verkaufen in 36323 Grebenau Grebenau
- Grundstück verkaufen in 36323 Grebenau Grebenau
- Ihr Immobilienmakler in 36323 Grebenau Grebenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36323 Grebenau Grebenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36323 Grebenau Grebenau
Haus verkaufen in 36323 Grebenau Grebenau
Der Immobilienmarkt in 36323 Grebenau bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. In der ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sehr gefragt. Die Preise für Häuser in Grebenau variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Generell ist der Immobilienmarkt hier vergleichsweise erschwinglich, was die Region besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Hauskaufs oder -verkaufs in Grebenau bei.
Hauspreise in 36323 Grebenau Grebenau
Die Hauspreise in 36323 Grebenau Grebenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grebenau Grebenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36323 Grebenau Grebenau
Der Wohnungsmarkt in 36323 Grebenau Grebenau zeigt sich aktuell als stabil und vielversprechend. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Region geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem gewissen Maß an Individualität. Der Charme der Umgebung sowie die Nähe zur Natur fördern das Interesse an größeren Wohneinheiten, die sich für Familien oder Paare eignen, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Gärten stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Trotz der attraktiven Angebote bleibt der Wettbewerb vergleichsweise mäßig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 36323 Grebenau Grebenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36323 Grebenau liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36323 Grebenau Grebenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36323 Grebenau Grebenau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und es keine großen Neubaugebiete gibt. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, da der Fokus eher auf nachhaltiger Nutzung und Erhaltung der ländlichen Struktur liegt. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte und Ausbauvorhaben, die den Bedarf an neuen Wohnmöglichkeiten decken sollen. Insgesamt bleibt die Immobilienmarktlage in Grebenau Grebenau stabil, mit einer guten Balance zwischen Nachfrage und Angebot.
Grundstückspreise in 36323 Grebenau Grebenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36323 Grebenau liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36323 Grebenau Grebenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36323 Grebenau Grebenau
36323 Grebenau liegt in einer idyllischen Landschaft in Hessen, eingebettet in eine sanft hügelige Umgebung, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen durchzogen ist. Das kleine Städtchen in der Nähe von Alsfeld bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Lage inmitten der Natur macht Grebenau zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien. Der charmante Ortskern mit historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern verleiht dem Städtchen einen besonderen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Grebenau liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Alsfeld im Nordwesten, das für seine gut erhaltene Altstadt und das Märchenhaus bekannt ist, sowie Lauterbach im Südwesten, das eine vielfältige kulturelle Szene bietet. Weiter südlich befinden sich zudem Bad Hersfeld und Fulda. Grebenau selbst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B254 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Alsfeld und Fulda. Über die Autobahn A5, die ebenfalls leicht erreichbar ist, gelangt man schnell in größere Städte wie Gießen und Frankfurt am Main. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass Grebenau über Busverbindungen mit den umliegenden Orten verknüpft ist.
Aktuell leben in Grebenau 2394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36323 Grebenau Grebenau
Die Stadt 36323 Grebenau bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse geeignet sind. Die malerische Umgebung und die waldreiche Landschaft laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während gemütliche Parks und Seen ideale Plätze zum Entspannen und Picknicken bieten. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Vereinen und auf verschiedenen Sportanlagen auspowern. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so stehen in Grebenau und in den angrenzenden Gemeinden ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Kleinere Fachgeschäfte, Supermärkte sowie Wochenmärkte sorgen für eine gute Versorgung und tragen zur lebendigen und einladenden Atmosphäre des Ortes bei.
In der Region rund um Grebenau gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Vogelsberg, eines der größten Vulkangebirge Europas, der mit seinen Wander- und Radwegen Naturfreunde begeistert. Etwas weiter entfernt bietet sich der Hoherodskopf mit Sommerrodelbahn und Kletterwald für Abenteuerlustige an. Auch kulinarisch Interessierte kommen auf regionalen Märkten, in Hofläden und in traditionellen Gaststätten auf ihre Kosten. Vielfältige Veranstaltungen und Feste, wie zum Beispiel Dorf- und Stadtfeste oder kulturelle Events, beleben die Region und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein und zur Pflege regionaler Traditionen.
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