Immobilie verkaufen in 36323 Grebenau Wallersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 36323 Grebenau Wallersdorf eröffnet spannende Möglichkeiten auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Ortschaft in Hessen besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bad Hersfeld und Fulda. Der Markt für Immobilien in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Investoren geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grebenau Wallersdorf von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse bis hin zu verkaufsfördernden Maßnahmen erhalten Leser wertvolle Tipps und Einblicke, um erfolgreich auf dem regionalen Immobilienmarkt zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36323 Grebenau Wallersdorf
- Wohnung verkaufen in 36323 Grebenau Wallersdorf
- Grundstück verkaufen in 36323 Grebenau Wallersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 36323 Grebenau Wallersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36323 Grebenau Wallersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36323 Grebenau Wallersdorf
Haus verkaufen in 36323 Grebenau Wallersdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 36323 Grebenau Wallersdorf bietet aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung viele Möglichkeiten für Käufer, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Beliebtheit der verschiedenen Bautypen spiegelt sich in den Marktpreisen wider, die je nach Zustand, Alter und Lage der Immobilien variieren können. Während neuere oder umfangreich renovierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere oder renovierungsbedürftige Häuser oftmals günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Insgesamt bewegen sich die Preise für Häuser in der Region auf einem moderaten Niveau und bieten sowohl Investoren als auch Privatkäufern attraktive Optionen.
Hauspreise in 36323 Grebenau Wallersdorf
Die Hauspreise in 36323 Grebenau Wallersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grebenau Wallersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36323 Grebenau Wallersdorf
Wohnung verkaufen in 36323 Grebenau Wallersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 36323 Grebenau Wallersdorf kann eine attraktive Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region zunehmend an Interesse gewinnt. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut instandgehaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie solche mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten zur Erholung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Immobilien stehen hoch im Kurs, da sie den Ansprüchen einer breiten Käuferschicht gerecht werden. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die steigenden Mietpreise in städtischen Ballungsräumen angetrieben, was viele Menschen dazu bewegt, sich in ruhigeren Gegenden umzusehen, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 36323 Grebenau Wallersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36323 Grebenau liegt bei 2145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36323 Grebenau Wallersdorf
In 36323 Grebenau Wallersdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken konstant, da die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der die Flächen nicht beliebig ausgedehnt werden können. In der Region wird moderat gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Neubauten werden meist von lokalen Bauunternehmen durchgeführt, die die traditionelle Architektur und den ländlichen Charakter der Gegend berücksichtigen. Dennoch ist das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ gering, wodurch die Grundstückspreise stabil bleiben.
Grundstückspreise in 36323 Grebenau Wallersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36323 Grebenau liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36323 Grebenau Wallersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36323 Grebenau Wallersdorf
Der Ortsteil Wallersdorf der Stadt Grebenau mit der Postleitzahl 36323 liegt im mittelhessischen Vogelsbergkreis und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft aus. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was der Region einen ländlichen Charme verleiht. Durch die ruhige und naturnahe Umgebung bietet Wallersdorf einen hohen Erholungswert und ist ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallersdorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Alsfeld im Nordwesten, Lauterbach im Westen und die Stadt Fulda im Süden. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B254 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A5 durch die Anschlussstelle bei Alsfeld gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Ein Bahnanschluss befindet sich in der Stadt Alsfeld, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.
Aktuell leben in Wallersdorf 2394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36323 Grebenau Wallersdorf
Im malerischen 36323 Grebenau Wallersdorf bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende stehen zudem diverse Grünflächen und Parks zur Verfügung, die sich perfekt zum Entspannen eignen. Trotz der beschaulichen Größe des Ortes gibt es auch einige charmante Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Besonders am Wochenende zieht es viele Bewohner und Besucher zum lokalen Bauernmarkt, wo frische, regionale Produkte erhältlich sind. Hier wird das Einkaufen zu einem geselligen Erlebnis, bei dem man nicht nur hochwertige Waren erwerben, sondern auch in den Genuss des kleinen Stadtlebens kommen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls ein breites Spektrum an Aktivitäten und Erlebnissen. In der nahen Umgebung von Grebenau Wallersdorf finden sich zahlreiche Wanderwege, die zu reizvollen Ausflügen in die Natur einladen. Für sportliche Betätigungen stehen diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten anbieten. Entspannung pur verspricht ein Besuch in den nahegelegenen Thermalbädern oder Wellnesseinrichtungen, die mit diversen Angeboten wie Massagen und Saunen aufwarten. Für Shopping-Begeisterte gibt es in den umliegenden Städten vielfältige Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. So bieten beispielsweise die Städte Alsfeld und Lauterbach attraktive Einkaufsstraßen mit einem bunten Mix aus großen Marken und kleinen, individuellen Läden. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Feste sorgen in der Region für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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