Immobilie verkaufen in 64747 Breuberg Sandbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64747 Breuberg Sandbach erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Die idyllische Lage im Odenwald und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stetige Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser gefragt sind. Verkaufswillige Eigentümer müssen sich auf einen dynamischen Markt einstellen und ihre Immobilie entsprechend gut präsentieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Breuberg Sandbach beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So erhalten Sie einen Überblick über aktuelle Trends und wertvolle Ratschläge für den Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64747 Breuberg Sandbach
- Wohnung verkaufen in 64747 Breuberg Sandbach
- Grundstück verkaufen in 64747 Breuberg Sandbach
- Ihr Immobilienmakler in 64747 Breuberg Sandbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64747 Breuberg Sandbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64747 Breuberg Sandbach
Haus verkaufen in 64747 Breuberg Sandbach
Beim Hausverkauf in 64747 Breuberg Sandbach in der malerischen Region des Odenwaldes trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen. Hier dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen Fachwerkstil oder als moderne Neubauten. Auch Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser sind im Angebot. In den vergangenen Jahren haben sich die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend stetig entwickelt. Die Preisgestaltung hängt dabei stark von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung sowie guten Anbindungen an umliegende Städte bietet Sandbach attraktive Bedingungen für potenzielle Hauskäufer.
Hauspreise in 64747 Breuberg Sandbach
Die Hauspreise in 64747 Breuberg Sandbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64747 Breuberg Sandbach
Der Wohnungsmarkt in 64747 Breuberg Sandbach zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Singles anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und Darmstadt zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen mit einer ansprechenden Lage, beispielsweise in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso gefragt sind Objekte mit eigenem Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnwert bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Breuberg Sandbach attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, da die Region durch ihre Lebensqualität überzeugt.
Wohnungspreise in 64747 Breuberg Sandbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64747 Breuberg liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64747 Breuberg Sandbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 64747 Breuberg Sandbach gestaltet sich momentan durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser idyllischen Region des Odenwaldes in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigeren, naturnahen Wohnlagen abseits der Hektik der Großstädte, was Sandbach zu einem attraktiven Standort macht. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, da die Gegend von kleineren Wohngebieten und natürlichen Landschaften geprägt ist. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine moderate, aber stetige Entwicklung. Es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei darauf geachtet wird, den dörflichen Charakter und die natürliche Umgebung zu bewahren. Wer hier ein Grundstück besitzt und verkaufen möchte, kann derzeit mit einer guten Nachfrage und potenziell lukrativen Konditionen rechnen.
Grundstückspreise in 64747 Breuberg Sandbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64747 Breuberg liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64747 Breuberg Sandbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64747 Breuberg Sandbach
Der Ortsteil Sandbach der Stadt Breuberg liegt im Odenwaldkreis in Hessen und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die geografische Lage macht Sandbach zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort, der Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Rhein-Main-Region eine gute Vernetzung mit den wirtschaftlich starken Zentren der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Sandbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Orten gehören Michelstadt und Erbach, die jeweils in etwa 15 Kilometern Entfernung zu finden sind. Auch die Stadt Darmstadt ist über die Bundesstraße 426 in ungefähr 40 Minuten zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung von Sandbach ist generell gut ausgebaut. Neben der Bundesstraße 426 sind die Autobahnen A5 und A3 innerhalb einer Stunde erreichbar, was den Zugang zu Frankfurt am Main und anderen wichtigen Städten der Region erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die das Umland und die nächstgrößeren Städte anfahren.
Aktuell leben in Sandbach 7577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64747 Breuberg Sandbach
Die idyllisch gelegene Stadt Breuberg im Ortsteil Sandbach lädt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entspannten Tagen ein. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen bietet sie ideale Bedingungen für Wanderungen und Radfahrten. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann die beeindruckende Burgruine Breuberg besichtigen, die als Wahrzeichen der Region gilt. Auch für Einkäufe ist gesorgt: Der charmante Ortskern von Sandbach hält kleinere Geschäfte und Boutiquen bereit, in denen Einheimische und Besucher lokale Produkte und handgefertigte Souvenirs finden können. Zudem stellen regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen eine beliebte Anlaufstelle für den Einkauf frischer regionaler Erzeugnisse dar.
In der gesamten Region um Breuberg/Sandbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Besucher begeistern werden. Urlauber können sich beispielsweise im Odenwald auf endlosen Wanderwegen und Mountainbike-Strecken vergnügen, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Wellness suchende kommen in den nahegelegenen Thermalbädern und Spas auf ihre Kosten. Für eine Shoppingtour bieten sich Städte wie Michelstadt und Erbach an, die mit einem abwechslungsreichen Angebot an Läden, Restaurants und Cafés locken. Familien können zudem einen Besuch im Wildpark Brudergrund oder im Erbacher Schloss einplanen, um die Schönheit der Natur und faszinierende Geschichte der Region hautnah zu erleben.
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