Immobilie verkaufen in 35418 Buseck Oppenrod
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Der Verkauf einer Immobilie in 35418 Buseck Oppenrod kann sowohl eine aufregende als auch komplexe Aufgabe sein. Diese idyllische, hessische Gemeinde bietet ein attraktives Wohnumfeld, das sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Gießen und Frankfurt am Main vereint. Trotz seiner relativen Ruhe verzeichnet der hiesige Immobilienmarkt ein reges Interesse, was auf eine stabile Nachfrage und stetige Preisentwicklung schließen lässt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Buseck Oppenrod beleuchtet und wichtige Tipps sowie regionale Besonderheiten hervorgehoben, die Ihnen auf dem Weg zu einem erfolgreichen Abschluss helfen könnten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35418 Buseck Oppenrod
Beim Hausverkauf in 35418 Buseck Oppenrod sind verschiedene Haustypen von besonderem Interesse. Die Region besticht durch eine Vielfalt an Immobilien, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser sowie charmante Reihenhäuser. In den letzten Jahren ist zudem ein Trend hin zu nachhaltigen und energieeffizienten Bauweisen zu beobachten, was sich in einer steigenden Zahl von Passivhäusern und Niedrigenergiehäusern widerspiegelt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Buseck Oppenrod eine stabile Nachfrage aufweist, was zu einer soliden Preisgestaltung beiträgt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung in Verbindung mit der guten Anbindung an größere Städte und den nahegelegenen Universitätsstandort Gießen.
Hauspreise in 35418 Buseck Oppenrod
Die Hauspreise in 35418 Buseck Oppenrod sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35418 Buseck Oppenrod
Der Wohnungsmarkt in 35418 Buseck Oppenrod zeigt eine stabile Entwicklung, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer gute Chancen haben. Die Region, geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gießen und Frankfurt suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie ein Balkon oder Gartenanteil. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Immobilien in verkehrsgünstigen Lagen oder in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten haben zudem einen besonders hohen Stellenwert auf dem Markt.
Wohnungspreise in 35418 Buseck Oppenrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35418 Buseck liegt bei 2056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35418 Buseck Oppenrod
Der Verkauf eines Grundstücks in 35418 Buseck Oppenrod gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zu den größeren Städten schätzen, sind auf der Suche nach Bauplätzen, um sich hier niederzulassen. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer spürbaren Marktanspannung führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Buseck Oppenrod zugenommen, was durch vermehrte Wohn- und Bauprojekte belegt wird. Dennoch bleibt das Angebot hinter der steigenden Nachfrage zurück, was eine interessante Marktposition für Grundstücksverkäufer schafft.
Grundstückspreise in 35418 Buseck Oppenrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35418 Buseck liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35418 Buseck Oppenrod
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35418 Buseck Oppenrod
Buseck Oppenrod, gelegen in der Postleitzahlregion 35418, ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Buseck im Bundesland Hessen. Die Lage ist durch eine ruhige, ländliche Umgebung geprägt, die sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Trotz der idyllischen Atmosphäre sind wichtige städtische Zentren gut erreichbar: Gießen liegt nur etwa 10 Kilometer südwestlich und bietet umfassende städtische Infrastrukturen sowie kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Marburg, eine Stadt mit einer reichen historischen Vergangenheit und einer bekannten Universität, liegt etwa 30 Kilometer nördlich. Auch Wetzlar ist in kurzer Zeit zu erreichen und ergänzt die Möglichkeiten an städtischem Leben und Arbeitsplätzen.
Die Verkehrsanbindung von Buseck Oppenrod ist bemerkenswert gut. Über die nahe gelegene Bundesstraße B49 und die Autobahn A5 sind größere Städte wie Frankfurt am Main und Kassel schnell erreichbar. Diese Verkehrswege ermöglichen nicht nur eine zügige Anbindung an das nationale Straßenverkehrsnetz, sondern auch an das europäische Fernverkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, welche die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten verbessern. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Buseck, was die Bewohner ebenfalls in die Lage versetzt, bequem und schnell zu reisen. Insgesamt bieten Lage, Verkehrsanbindung und Umland von Buseck Oppenrod eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Oppenrod 13246 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35418 Buseck Oppenrod
Der Ortsteil Oppenrod der Gemeinde Buseck mit der Postleitzahl 35418 bietet seinen Bewohnern und Besuchern verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Oppenrod lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der zahlreichen Wanderwege, die durch die umliegenden Felder und Wälder führen. Ein beliebter Treffpunkt ist der örtliche Sportplatz, der ein reges Vereinsleben unterstützt und Raum für sportliche Aktivitäten bietet. Darüber hinaus gibt es kleinere Läden und lokale Märkte, die mit frischen regionalen Produkten locken und den alltäglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind sehr vielfältig. Ein gutes Beispiel ist die Stadt Gießen, die nur wenige Kilometer von Oppenrod entfernt liegt. Gießen bietet zahlreiche kulturelle Angebote wie Theater, Museen und ein breites Spektrum an gastronomischen Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Für den Einkauf stehen viele Supermärkte, Einkaufszentren sowie spezialisierte Geschäfte zur Verfügung. Auch das nahegelegene Vogelsbergmassiv eignet sich hervorragend für naturnahe Aktivitäten, wobei im Winter sogar Skifahren möglich ist. So kombinieren die Orte in der Umgebung von Oppenrod städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Idylle, wodurch sie für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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