Immobilie verkaufen in 63303 Dreieich Buchschlag
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Der Verkauf einer Immobilie in 63303 Dreieich Buchschlag kann sowohl lukrativ als auch komplex sein. Die Region rund um Dreieich, bekannt für ihre gute Anbindung an Frankfurt und ihre hohe Lebensqualität, hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung im Immobilienmarkt erfahren. Dank der gepflegten Wohngegenden, der Nähe zu Naturgebieten und einer exzellenten Infrastruktur erfreut sich Buchschlag großer Beliebtheit bei Käufern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dreieich Buchschlag beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63303 Dreieich Buchschlag
- Wohnung verkaufen in 63303 Dreieich Buchschlag
- Grundstück verkaufen in 63303 Dreieich Buchschlag
- Ihr Immobilienmakler in 63303 Dreieich Buchschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63303 Dreieich Buchschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63303 Dreieich Buchschlag
Haus verkaufen in 63303 Dreieich Buchschlag
Beim Verkauf eines Hauses in 63303 Dreieich Buchschlag, einem charmanten Stadtteil von Dreieich in Hessen, steht eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen zur Verfügung. In dieser Region finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, oft mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngegenden. Auch repräsentative Villen und denkmalgeschützte Fachwerkhäuser sind in Buchschlag nicht selten, was zur historischen und architektonischen Vielfalt des Stadtteils beiträgt. Die Immobilienpreise in Dreieich Buchschlag variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein gilt dieser Stadtteil als attraktive Wohnlage mit einem höheren Preisniveau, was auf die gute Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt ist hier dynamisch, und es lohnt sich, eine professionelle Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen, um einen fairen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 63303 Dreieich Buchschlag
Die Hauspreise in 63303 Dreieich Buchschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1599600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63303 Dreieich Buchschlag
Der Wohnungsverkauf in 63303 Dreieich Buchschlag kann aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine lukrative Möglichkeit sein. Der Wohnungsmarkt in Dreieich, insbesondere im Stadtteil Buchschlag, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise stark ansteigen lässt. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Objekte, die mit Balkonen, Terrassen oder auch einem kleinen Garten punkten können. Die Nähe zu Frankfurt am Main und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Region nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Familien und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend schätzen. Immobilien in Buchschlag profitieren zudem von der hohen Lebensqualität, die durch zahlreiche Grünflächen, eine gute Infrastruktur und ein gehobenes Wohnumfeld geprägt ist.
Wohnungspreise in 63303 Dreieich Buchschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63303 Dreieich liegt bei 5360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63303 Dreieich Buchschlag
Der Verkauf eines Grundstücks in 63303 Dreieich Buchschlag kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region konstant hoch ist. Dreieich Buchschlag profitiert von seiner attraktiven Lage in der Metropolregion Rhein-Main und der Nähe zu Frankfurt am Main, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. Dies trägt zu den steigenden Grundstückspreisen bei. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, jedoch konzentriert sich die Bautätigkeit überwiegend auf Nachverdichtung oder Modernisierung bestehender Bauten, da größere Flächen für neue Bauprojekte rar sind. Die begrenzte Verfügbarkeit und die hochwertige Bebauung machen Dreieich Buchschlag zu einem durchaus exklusiven Standort für Investoren und zukünftige Bauherren.
Grundstückspreise in 63303 Dreieich Buchschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63303 Dreieich liegt bei 1092 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 546000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 982800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63303 Dreieich Buchschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63303 Dreieich Buchschlag
Die Ortschaft 63303 Dreieich Buchschlag liegt im Bundesland Hessen, südlich der Metropole Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Frankfurter Innenstadt aus, die innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar ist. Dies macht sie besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber, die dennoch die Vorzüge einer ruhigeren Wohnlage schätzen. Umgeben von grünen Wäldern und wunderbaren Naherholungsgebieten bietet Buchschlag eine hohe Lebensqualität. Es ist zudem Teil der Region Rhein-Main, einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
Im unmittelbaren Umkreis von Dreieich Buchschlag finden sich Städte und Orte wie Neu-Isenburg, Langen und Dietzenbach. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; mit direktem Anschluss an die A661 und gute Verbindungen zur A3 und A5 gelangt man schnell in verschiedene Richtungen. Der Regionalbahnhof in Buchschlag bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach sowie zum Frankfurter Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bereichern das umfassende Verkehrsnetz und garantieren eine unkomplizierte Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug. Erschlossen von einem ausgebauten Radwegenetz ist die Region zudem sehr fahrradfreundlich.
Aktuell leben in Buchschlag 42260 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63303 Dreieich Buchschlag
In 63303 Dreieich Buchschlag bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage und das grüne Umfeld laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch Parks und Wälder ein, während diverse Sportvereine und Fitnessstudios die Möglichkeit zu aktiver Betätigung bieten. Für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Ort. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Stadtwald Frankfurt zum Wandern und Joggen ein, während der Langener Waldsee im Sommer ideale Bedingungen für Badefreunde bietet. Die Städte Frankfurt und Offenbach sind schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches kulturelles Programm mit Theatern, Museen und Musikveranstaltungen. Für Shoppingbegeisterte gibt es zahlreiche Einkaufszentren wie das Isenburg-Zentrum in Neu-Isenburg oder die MyZeil in Frankfurt, die eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Daneben sorgen Wochenmärkte und lokale Erzeuger für frische und regionale Produkte, die das Angebot abrunden.
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