Immobilie verkaufen in 63225 Langen Industriegebiet
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Der Verkauf einer Immobilie im Industriegebiet von 63225 Langen erfordert sorgfältige Planung und Strategie, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Mit seiner strategischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen, wie Autobahnen und dem Frankfurter Flughafen, zieht das Industriegebiet in Langen eine Vielzahl von potentiellen Käufern und Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Gewerbeimmobilien spiegelt die wachsende wirtschaftliche Bedeutung der Region wider und schafft ein attraktives Umfeld für den Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 63225 Langen Industriegebiet beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Einblicke für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63225 Langen Industriegebiet
- Wohnung verkaufen in 63225 Langen Industriegebiet
- Grundstück verkaufen in 63225 Langen Industriegebiet
- Ihr Immobilienmakler in 63225 Langen Industriegebiet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63225 Langen Industriegebiet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63225 Langen Industriegebiet
Haus verkaufen in 63225 Langen Industriegebiet
Der Verkauf eines Hauses in 63225 Langen Industriegebiet kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die in einer gut vernetzten und wirtschaftlich aktiven Region verkaufen möchten. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die eine breite Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bieten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, wobei die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnimmobilien in unmittelbarer Nähe zu industriellen und kommerziellen Einrichtungen konstant hoch bleibt. Dank der strategischen Lage zwischen Frankfurt und Darmstadt und der hervorragenden Verkehrsanbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz, profitieren Häuser in Langen Industriegebiet von einer soliden Wertstabilität und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Käufer schätzen die Kombination aus urbaner Funktionalität und der Nähe zu Arbeitsplätzen, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 63225 Langen Industriegebiet
Die Hauspreise in 63225 Langen Industriegebiet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1530000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63225 Langen Industriegebiet
Der Wohnungsmarkt im Industriegebiet von Langen, Postleitzahl 63225, ist anders strukturiert als in reinen Wohngegenden. Während die Gegend primär durch ihre Gewerbeimmobilien geprägt ist, gibt es dennoch Wohnungsangebote, die vor allem für Menschen attraktiv sind, die in der Nähe ihrer Arbeitsstätte wohnen möchten. Besonders begehrt sind kleinere Wohnungen und Apartments, die sich hervorragend für Pendler und Berufstätige eignen, die kurze Wege zur Arbeit bevorzugen. Aufgrund der Lage sind die Preise für solche Wohnungen oft moderater im Vergleich zu zentraleren Wohnvierteln. Dies macht das Gebiet auch für Investoren interessant, die auf der Suche nach renditestarken Objekten sind. Allerdings sollte man auch bedenken, dass das Industriegebiet nicht die ruhige Wohnatmosphäre bietet, die man in reinen Wohngebieten findet.
Wohnungspreise in 63225 Langen Industriegebiet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63225 Langen liegt bei 4706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63225 Langen Industriegebiet
Langen, insbesondere das Industriegebiet mit der Postleitzahl 63225, zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird insbesondere von Unternehmen und Investoren getrieben, die die günstige Lage im Rhein-Main-Gebiet sowie die hervorragende Anbindung an Verkehrs- und Transportwege schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits gewerblich genutzt oder langfristig verpachtet sind. In der Region wird aktuell viel gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, dabei handelt es sich sowohl um gewerbliche Neubauten als auch um Erweiterungen bestehender Bauwerke. Dies spiegelt ein dynamisches Wirtschaftsumfeld wider, in dem ständig neue Flächen für Industrie und Gewerbe gefragt sind.
Grundstückspreise in 63225 Langen Industriegebiet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63225 Langen liegt bei 1009 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 504500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 908100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63225 Langen Industriegebiet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63225 Langen Industriegebiet
Das Industriegebiet in 63225 Langen liegt strategisch günstig im südlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A661 und der A5 sowie die S-Bahn-Station Langen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für den Güterverkehr. Das Industriegebiet ist gut erschlossen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Langen, was eine gute Versorgung mit Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten garantiert. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zum Frankfurter Flughafen, der nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und somit eine wichtige Drehscheibe für internationalen Handel und Geschäftsreisen darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 63225 Langen befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Dazu gehören Dreieich, Neu-Isenburg, Egelsbach, und Mörfelden-Walldorf, welche alle innerhalb weniger Kilometer liegen. Die benachbarten Städte Frankfurt am Main und Darmstadt sind ebenfalls schnell zu erreichen, sowohl mit dem Auto über die Autobahnen als auch mit der S-Bahn. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsvernetzung machen Langen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und deren Mitarbeiter.
Aktuell leben in Industriegebiet 39217 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63225 Langen Industriegebiet
Das Industriegebiet von 63225 Langen bietet nicht nur eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und Geschäftsflächen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die Stadt Langen hat darauf geachtet, dass trotz industrieller Nutzung genügend grüne Oasen und reduzierte Verkehrslärmzonen vorhanden sind, um den Bewohnern und Arbeitnehmern eine angenehme Atmosphäre zu bieten. Der nahegelegene Langener Waldsee lädt zum Entspannen und Schwimmen ein, während verschiedene Parks in der Umgebung ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von großen Supermärkten, Baumärkten und Fachgeschäften, die sowohl die täglichen Bedürfnisse als auch spezielle Anforderungen der Industriebetriebe abdecken. Diverse Restaurants und Cafés sorgen zudem für kulinarische Abwechslung und Erholung in den Pausen oder nach der Arbeit.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region decken ein breites Spektrum an Bedürfnissen ab. Beispielsweise kann man sich im Langener Waldsee bei schönem Wetter erholen oder sportlich betätigen. Der Freizeitpark Lochmühle sowie der Opel-Zoo sind beliebte Ausflugsziele für Familien. Für Shopping-Fans bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Neu-Isenburg eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Die Einkaufsstraße in Langen selbst lockt mit einem Mix aus kleinen, individuellen Läden und größeren Handelsketten. Kulinarisch verwöhnen zahlreiche Restaurants und Cafés die Besucher mit regionaler und internationaler Küche, während verschiedene Fitnessstudios und Wellnesszentren das Angebot für Gesundheit und Entspannung abrunden.
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