Immobilie verkaufen in 35759 Driedorf Waldaubach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 35759 Driedorf Waldaubach erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Mittelhessen besticht durch ländlichen Charme und eine wachsende Attraktivität für Käufer, die Ruhe und Natur suchen. Im Vergleich zu städtischen Gebieten bietet Driedorf Waldaubach ein angenehmes Preis-Leistungs-Verhältnis, was es besonders für Familien und Ruheständler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 35759 Driedorf Waldaubach beleuchtet und hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess gegeben. So stehen Sie optimal vorbereitet dem Verkauf Ihrer Immobilie gegenüber.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35759 Driedorf Waldaubach
- Wohnung verkaufen in 35759 Driedorf Waldaubach
- Grundstück verkaufen in 35759 Driedorf Waldaubach
- Ihr Immobilienmakler in 35759 Driedorf Waldaubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35759 Driedorf Waldaubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35759 Driedorf Waldaubach
Haus verkaufen in 35759 Driedorf Waldaubach
Ein Haus in 35759 Driedorf Waldaubach zu verkaufen, bietet eine wunderbare Gelegenheit für potenzielle Käufer, die eine idyllische und ländliche Umgebung suchen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich gut in die natürliche Umgebung einfügen. Auch Bauernhäuser und Bungalows sind nicht unüblich und tragen zum charmanten Charakter der Gegend bei. Die Preise für Häuser in Driedorf Waldaubach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, allgemein sind sie jedoch im Vergleich zu städtischen Regionen moderat. Käufer finden hier oft attraktive Angebote, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende eignen.
Hauspreise in 35759 Driedorf Waldaubach
Die Hauspreise in 35759 Driedorf Waldaubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35759 Driedorf Waldaubach
Der Wohnungsmarkt in 35759 Driedorf Waldaubach kann als relativ stabil und attraktiv beschrieben werden. In dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Gemeinde im Westerwald sind insbesondere ruhig gelegene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die Natur besonders begehrt. Familien und Senioren schätzen die Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, während Singles und Paare die landschaftliche Schönheit und die Outdoor-Aktivitäten genießen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die einen freien Blick ins Grüne bieten, haben einen besonders hohen Stellenwert. Auf dem Immobilienmarkt gewinnen daher Neubauten und gut gepflegte Bestandswohnungen zunehmend an Bedeutung, gerade solche mit nachhaltigen Energiekonzepten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Wohnungspreise in 35759 Driedorf Waldaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35759 Driedorf liegt bei 2031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35759 Driedorf Waldaubach
Im beschaulichen 35759 Driedorf Waldaubach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden angezogen werden, die das ländliche Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, da die Ortschaft klein ist und es nicht viele freie Bauflächen gibt. Gleichzeitig wird in Waldaubach nicht massiv gebaut, was einen stabilen, aber nicht überhitzten Immobilienmarkt zur Folge hat. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich meistens auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in das traditionelle Dorfbild einfügen.
Grundstückspreise in 35759 Driedorf Waldaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35759 Driedorf liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35759 Driedorf Waldaubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35759 Driedorf Waldaubach
Der Ort Driedorf Waldaubach liegt malerisch eingebettet im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Lage aus. Geprägt von einer hügeligen Landschaft und dichten Wäldern, bietet Waldaubach ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage ist Waldaubach verkehrstechnisch günstig angebunden. Über die Bundesstraßen B255 und B277 sind angrenzende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn A45 ist ebenfalls nur kurze Fahrtzeiten entfernt und verbindet die Region mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahen Krombach- und Heisterberger Weiher.
Unmittelbar um Driedorf Waldaubach liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die für Bewohner und Besucher eine gute Infrastruktur und vielfältige Angebote gewährleisten. Zu den nahegelegenen Städten gehören Herborn, das etwa 15 Kilometer östlich liegt, sowie die Gemeinde Breitscheid im Norden und die Gemeinde Greifenstein im Südosten. Die Verkehrsanbindung von Driedorf Waldaubach ist vergleichsweise gut. Bushaltestellen im Ort bieten Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Herborn und Dillenburg. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Gießen, Frankfurt am Main und Siegen, was sowohl Pendlern als auch Freizeitreisenden zugutekommt. Mit dem Auto sind ebenfalls alle umliegenden Städte und der Anschluss an die Autobahn A45 bequem erreichbar, wodurch sowohl Nah- als auch Fernreisen problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Waldaubach 5135 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35759 Driedorf Waldaubach
Driedorf Waldaubach bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die beschauliche Ortschaft im Westerwald ist von malerischer Natur umgeben, die perfekte Bedingungen für Wanderungen und Radtouren schafft. Der nahegelegene Krombachtalsperre lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein und bietet damit ideale Möglichkeiten für Wassersportbegeisterte. Darüber hinaus gibt es in Driedorf Waldaubach kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Herborn schnell erreichbar sind. Die lokale Gastronomie sorgt dafür, dass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben, und trägt zu einem rundum gelungenen Erholungserlebnis bei.
In der Region rund um Driedorf Waldaubach findet man zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Westerwaldsteig abwechslungsreiche Wanderwege durch beeindruckende Landschaften und historische Orte. Der Wildpark Donsbach ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, die heimische Tierarten in natürlicher Umgebung erleben möchten. Wer eher kulturell interessiert ist, kann das Schloss Herborn und das Landesmuseum besichtigen. Für Einkaufsfreudige gibt es in den umliegenden Städten wie Limburg und Wetzlar vielfältige Shoppingcenter und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. So verbindet sich in der Region rund um Driedorf Waldaubach Naturerlebnis mit kulturellem und kulinarischem Genuss sowie ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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