Immobilie verkaufen in 36124 Eichenzell Welkers
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36124 Eichenzell Welkers erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Herzen Hessens bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, was sie insbesondere für Familien und Pendler interessant macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Eichenzell Welkers dynamisch entwickelt, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie – wir bieten Ihnen hilfreiche Tipps und Einblicke, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36124 Eichenzell Welkers
- Wohnung verkaufen in 36124 Eichenzell Welkers
- Grundstück verkaufen in 36124 Eichenzell Welkers
- Ihr Immobilienmakler in 36124 Eichenzell Welkers
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36124 Eichenzell Welkers
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36124 Eichenzell Welkers
Haus verkaufen in 36124 Eichenzell Welkers
Beim Verkauf eines Hauses in der malerischen Region von 36124 Eichenzell Welkers spielt die Vielfalt der Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die durch ihre großen Gärten und großzügigen Wohnflächen bestechen. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine attraktive Option für junge Familien und Berufspendler darstellen. Die Preise für Immobilien in Eichenzell Welkers variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Hauses. Trotz der Preisschwankungen erfreuen sich Immobilien in dieser Region einer hohen Nachfrage, da die Nähe zu Fulda und die idyllische Landschaft eine besondere Lebensqualität bieten.
Hauspreise in 36124 Eichenzell Welkers
Die Hauspreise in 36124 Eichenzell Welkers sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichenzell Welkers verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36124 Eichenzell Welkers
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen Gemeinde Eichenzell, insbesondere im Ortsteil Welkers, bietet derzeit eine vielversprechende Perspektive. Der Wohnungsmarkt in der Region ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, bedingt durch die attraktive Lage zwischen Fulda und den malerischen Rhönbergen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit attraktiven Grundrissen, die Komfort und Praktikabilität vereinen. Ebenso gefragt sind energieeffiziente Immobilien und Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gemeinschaftsgärten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die ruhige, naturnahe Umgebung steigern die Attraktivität des Standortes zusätzlich und machen Eichenzell Welkers sowohl für Familien als auch für Pendler zu einem gefragten Wohnort.
Wohnungspreise in 36124 Eichenzell Welkers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36124 Eichenzell liegt bei 3205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36124 Eichenzell Welkers
In der Region 36124 Eichenzell Welkers ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage nach Eichenzell Welkers. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und freie Bauplätze zunehmend rar werden. Aufgrund der hohen Nachfrage wird in der Region relativ viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppel- und Reihenhäuser entstehen, um den Wohnraumbedarf zu decken. Die Gemeinde bemüht sich, durch die Ausweisung neuer Baugebiete und die Erschließung von Baugrundstücken dem Bedarf gerecht zu werden, was jedoch aufgrund der begrenzten Flächen nicht immer einfach ist. Das macht den Immobilienmarkt in Eichenzell Welkers besonders dynamisch und für Investoren attraktiv.
Grundstückspreise in 36124 Eichenzell Welkers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36124 Eichenzell liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36124 Eichenzell Welkers
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36124 Eichenzell Welkers
Der Ortsteil Welkers gehört zur Gemeinde Eichenzell und liegt im Landkreis Fulda in Hessen. Charakteristisch für die Region ist die idyllische, ländliche Umgebung, die von malerischen Hügeln und weiten Feldern geprägt ist. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege machen Welkers zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und naturverbundene Menschen gleichermaßen. Die überschaubare Größe des Ortes sorgt für eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit gegeben sind.
Eichenzell-Welkers befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Ortschaften. Nahe gelegen ist die Kreisstadt Fulda, die nur etwa zehn Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und kulturelle Einrichtungen bietet. Auch Orte wie Frankfurt am Main und Würzburg sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung gut zu erreichen. Mit der Nähe zur Autobahn A7, die eine direkte Verbindung in Richtung Norden und Süden ermöglicht, sowie zur Bundesstraße B27, sind ideale Voraussetzungen für schnelle Fahrten in umliegende Städte gegeben. Der Bahnhof in Eichenzell bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende komfortabel an ihr Ziel bringen.
Aktuell leben in Welkers 11277 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36124 Eichenzell Welkers
Eichenzell Welkers, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Fulda, bietet vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Landschaftsschutzgebieten voll auf ihre Kosten, während gut markierte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren einladen. Für sportlich aktive Bewohner und Besucher stehen zudem zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung, darunter ein modernes Fitnessstudio und mehrere Tennisplätze. Die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen und Dorffeste schaffen zudem Gelegenheiten für geselliges Beisammensein und vertiefen das Gemeinschaftsgefühl. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen und die tägliche Versorgung sicherstellen.
In der Region um Eichenzell Welkers ergänzen zahlreiche Angebote das Freizeit- und Erholungsspektrum. So laden beispielsweise das nahegelegene Biosphärenreservat Rhön und der Milseburgradweg zu erlebnisreichen Ausflügen ein, während Gaststätten und Cafés mit regionalen Spezialitäten für kulinarische Genüsse sorgen. Außerdem bieten die Städte Fulda und Hünfeld attraktive Shoppingmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine abwechslungsreiche Palette an Produkten anbieten. Zudem befinden sich in den Städten verschiedene kulturelle Highlights wie das Barockviertel in Fulda oder das Museum Modern Art, die Kunst- und Kulturinteressierte gleichermaßen ansprechen.
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