Immobilie verkaufen in 65627 Elbtal Elbgrund
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
“Das Verkaufen einer Immobilie in 65627 Elbtal Elbgrund bietet eine einzigartige Gelegenheit, von den Vorteilen dieses charmanten hessischen Dorfes zu profitieren. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnhäusern aus, was eine breite Auswahl für Käufer schafft. Insbesondere durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte ist die Nachfrage in dieser Region kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps vermittelt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Elbtal Elbgrund so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.”
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 65627 Elbtal Elbgrund
Im beschaulichen Elbgrund, einem Ortsteil von Elbtal mit der Postleitzahl 65627, sind vielfältige Haustypen vertreten. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Neben diesen oft anzutreffenden Haustypen gibt es auch vereinzelt luxuriöse Villen und stilvolle Bungalows, die das Bild der Region abrunden. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt, dass die Preise für Häuser je nach Größe, Zustand und Lage variieren. Ein gut erhaltener Altbau in zentraler Lage kann preislich deutlich höher bewertet sein als ein sanierungsbedürftiges Objekt am Stadtrand. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise in 65627 Elbtal Elbgrund die hohe Lebensqualität und die attraktive Wohngegend wider und bieten eine solide Investitionsmöglichkeit für potentielle Käufer.
Hauspreise in 65627 Elbtal Elbgrund
Die Hauspreise in 65627 Elbtal Elbgrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elbtal Elbgrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65627 Elbtal Elbgrund
Der Wohnungsverkauf in 65627 Elbtal Elbgrund kann aufgrund der aktuell stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine vielversprechende Option darstellen. Der Wohnungsmarkt hier zeigt ein konstantes Interesse, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die den ruhigen, ländlichen Charme und die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die von Tageslicht durchflutet sind und über einen eigenen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern oder Reihenhäusern gewinnen ebenfalls an Attraktivität, da sie oft mehr Privatsphäre und einen direkteren Zugang zu Außenbereichen bieten. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in benachbarten Städten machen Elbtal Elbgrund zu einer beliebten Wohngegend, was Verkäufern durchaus in die Karten spielt.
Wohnungspreise in 65627 Elbtal Elbgrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65627 Elbtal liegt bei 4072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65627 Elbtal Elbgrund
In Elbtal Elbgrund, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Elbtal, ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch steigend, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es vereinzelt Baugrundstücke, die zum Verkauf stehen und auf reges Interesse stoßen, vor allem seitens junger Familien und Pendler, die die Nähe zu Ballungsräumen suchen. In der Region wird aktuell nicht übermäßig viel gebaut, was die vorhandenen freien Grundstücke noch attraktiver macht. Wer ein Grundstück in Elbgrund erwerben möchte, sollte sich daher beeilen und möglichst schnell zugreifen, da die Verfügbarkeit begrenzt ist und die Preise tendenziell steigen könnten.
Grundstückspreise in 65627 Elbtal Elbgrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65627 Elbtal liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65627 Elbtal Elbgrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65627 Elbtal Elbgrund
Die kleine Gemeinde 65627 Elbtal Elbgrund liegt malerisch im Westerwald, einer Region, die sich durch ihre idyllische und waldreiche Landschaft auszeichnet. Der Ortsteil Elbgrund besticht durch seine ruhige Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, eignet sich die Gegend hervorragend für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Elbtal Elbgrund nicht abgeschieden. Die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B54 sorgt für eine zügige Verbindung in die weiter entfernt liegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von 65627 Elbtal Elbgrund befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden. Zu den nächstgelegenen gehören Hadamar, Weilburg und Limburg an der Lahn. Jede dieser Städte bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Elbgrund ist dank der Nähe zur B54 und der Anbindung an die A3 sehr gut. Diese Hauptverkehrswege ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie Koblenz. Auch die Bahnanbindung ist durchaus vorteilhaft; mit den Regionalbahnhöfen der Umgebung sind Ziele in der Region und darüber hinaus gut erreichbar.
Aktuell leben in Elbgrund 2441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65627 Elbtal Elbgrund
In der idyllischen Gemeinde 65627 Elbtal Elbgrund finden Besucher und Einwohner eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, bietet Elbgrund zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren einladen. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Grünanlagen und ruhige Plätzchen, die sich ideal zum Entspannen eignen. Darüber hinaus sorgen lokale Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Elbtal Elbgrund sind zwar beschaulich, doch die Auswahl an liebevoll geführten Geschäften und örtlichen Märkten sorgt für ein authentisches und persönliches Einkaufserlebnis.
Ergänzend dazu bietet die Region rund um Elbtal Elbgrund verschiedene Attraktionen und Annehmlichkeiten, die sowohl die Freizeitgestaltung als auch die Erholung bereichern. So laden etwa die Wanderwege des Westerwaldsteigs zu erlebnisreichen Touren durch die unberührte Natur ein, während das nahegelegene Naturschutzgebiet “Nassauischer Westerwald” ideale Bedingungen für Vogelbeobachtungen und Streifzüge durch die heimische Flora und Fauna bietet. Für kulturinteressierte Besucher lohnt sich ein Abstecher zu den historischen Burgen und Schlössern der Umgebung, wie beispielsweise Schloss Hadamar oder die Burgruine Burg Runkel. Wer nach dem Einkaufsbummel in den charmanten Ortschaften der Umgebung eine Stärkung benötigt, findet in den regionalen Gasthäusern und Cafés kulinarische Genüsse, die oft aus lokalen Produkten zubereitet werden. Für ausgedehntere Einkaufstouren bieten sich zudem die Städte Limburg und Montabaur mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren an.
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