Immobilie verkaufen in 65345 Eltville Rauenthal
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Das charmante Eltville Rauenthal, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheingaus, ist ein gefragter Ort für Immobilienkäufe und -verkäufe. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Der derzeitige Immobilienmarkt in 65345 Eltville Rauenthal zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und attraktiven Wohnobjekten, die die Vorzüge dieser Weinbauregion nutzen möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eltville Rauenthal näher beleuchtet und wertvolle Tipps für den Verkauf von Immobilien in dieser begehrten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65345 Eltville Rauenthal
- Wohnung verkaufen in 65345 Eltville Rauenthal
- Grundstück verkaufen in 65345 Eltville Rauenthal
- Ihr Immobilienmakler in 65345 Eltville Rauenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65345 Eltville Rauenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65345 Eltville Rauenthal
Haus verkaufen in 65345 Eltville Rauenthal
Der Verkauf eines Hauses in 65345 Eltville Rauenthal kann aufgrund der malerischen Lage im Rheingau besonders attraktiv sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch vereinzelt Fachwerkhäuser gebaut, die den traditionellen und charmanten Charakter des Gebietes widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise im Rheingau höheren Standards entsprechen, da die Nähe zum Rhein und die idyllische Weinbergslandschaft die Gegend zu einer begehrten Wohnlage machen. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise hier oft über dem Durchschnitt liegen, insbesondere bei gut erhaltenen oder modernisierten Objekten.
Hauspreise in 65345 Eltville Rauenthal
Die Hauspreise in 65345 Eltville Rauenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65345 Eltville Rauenthal
Der Wohnungsmarkt in 65345 Eltville Rauenthal zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, bedingt durch die idyllische Lage im Rheingau und die gute Anbindung an Wiesbaden und Frankfurt. In dieser malerischen Gemeinde sind insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit Blick auf die umliegenden Weinberge und den Rhein besonders begehrt. Auch renovierte Altbauwohnungen, die den traditionellen Charme der Region mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, stehen hoch im Kurs. Die Attraktivität der Region wird zudem durch die hohe Lebensqualität, die hervorragenden Weingüter und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur weiter gesteigert. Wer eine Wohnung in Eltville Rauenthal zum Verkauf anbietet, kann daher auf ein breites Interesse und potenziell gute Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 65345 Eltville Rauenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65345 Eltville liegt bei 4446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65345 Eltville Rauenthal
Eltville Rauenthal, eine idyllische Ortschaft im Rheingau, erfreut sich einer großen Beliebtheit bei Immobilieninteressenten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da sie sowohl durch ihre malerische Landschaft als auch durch ihre Nähe zu Wiesbaden und Mainz besticht. Die Angebote sind entsprechend begrenzt, da viele Grundstücke bereits genutzt werden oder als Weinbauflächen dienen. Der Bau von neuen Immobilien ist daher eher moderat und konzentriert sich auf kleine Neubauprojekte oder die Umnutzung bestehender Gebäude. Insgesamt gestaltet sich der Immobilienmarkt in Eltville Rauenthal dynamisch, mit steigenden Preisen aufgrund der starken Nachfrage und dem begrenzten Angebot.
Grundstückspreise in 65345 Eltville Rauenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65345 Eltville liegt bei 597 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 537300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65345 Eltville Rauenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65345 Eltville Rauenthal
Eltville Rauenthal, gelegen im malerischen Rheingau-Taunus-Kreis, bietet eine idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre Lage auf etwa 320 Metern Höhe, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Weinbergen und Wäldern umgeben ist. Rauenthal profitiert von seiner Nähe zum Rhein und dem Naherholungsgebiet des Naturparks Rhein-Taunus, was es zu einer attraktiven Wohngegend für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eltville Rauenthal befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu zählen Eltville am Rhein, Kiedrich und Schlangenbad sowie die beiden bedeutenderen Städte Wiesbaden und Mainz, die jeweils nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Rauenthal ist gut ausgebaut; die Bundesstraße 42 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A66 und A643, die den Zugang zur weiteren Rhein-Main-Region erleichtern. Zudem ist Eltville am Rhein an das Nahverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden, was regelmäßige Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbinden.
Aktuell leben in Rauenthal 17112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65345 Eltville Rauenthal
Die idyllische Ortschaft Eltville Rauenthal, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheingaus, bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Wander- und Radwege durchziehen die Weinberge und Wälder, während gemütliche Weingüter zur Verkostung regionaler Weine einladen. Der Eltviller Stadtteil besticht durch Ruhe und Beschaulichkeit und ist somit ein idealer Rückzugsort für gestresste Stadtbewohner. Die Nähe zum Rhein bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und entspannende Spaziergänge am Ufer. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Feste und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.
Auch in der Umgebung von Eltville Rauenthal finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Eltville selbst ist für ihre historische Altstadt und die Eltviller Burg bekannt, wo regelmäßig Konzerte und andere Events stattfinden. In der näheren Umgebung bietet Wiesbaden als Landeshauptstadt mit ihrem breiten Shoppingangebot und ihren Thermen weitere Anlaufpunkte für Erholung und Unterhaltung. Zudem gibt es in der gesamten Region eine Vielzahl von Badeseen, Tennisplätzen und Golfplätzen, die für sportliche Betätigung genutzt werden können. Wochenmärkte und Bauernläden in der Region bieten frische, regionale Produkte, die nicht nur kulinarisch überzeugen, sondern auch das Einkaufserlebnis bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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