Immobilie verkaufen in 65344 Eltville Martinsthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 65344 Eltville Martinsthal steht man vor der Aufgabe, sich in einem dynamischen und attraktiven Immobilienmarkt zurechtzufinden. Eltville Martinsthal, bekannt für seine malerischen Weinberge und historischen Bauten, zieht sowohl Investoren als auch private Käufer an, die nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnort suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps bereitgestellt, um den Verkaufsprozess erfolgreich und rentabel zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, von der steigenden Nachfrage in dieser charmanten Region zu profitieren und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65344 Eltville Martinsthal
- Wohnung verkaufen in 65344 Eltville Martinsthal
- Grundstück verkaufen in 65344 Eltville Martinsthal
- Ihr Immobilienmakler in 65344 Eltville Martinsthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65344 Eltville Martinsthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65344 Eltville Martinsthal
Haus verkaufen in 65344 Eltville Martinsthal
In 65344 Eltville Martinsthal bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen für potenzielle Käufer. Dominierend sind hier vor allem charmante Fachwerkhäuser, die dem Stadtbild einen historischen Charakter verleihen. Daneben finden sich moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind und so besonders für Familien attraktiv sind. Auch stilvolle Villen und Bungalows sind in dieser Region keine Seltenheit und tragen zur architektonischen Vielfalt bei. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich liegt das Preisniveau in Eltville Martinsthal aufgrund der attraktiven Lage im Rheingau und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet im gehobenen Bereich. Das florierende Umfeld sowie die hohe Lebensqualität machen es zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer.
Hauspreise in 65344 Eltville Martinsthal
Die Hauspreise in 65344 Eltville Martinsthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eltville Martinsthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65344 Eltville Martinsthal
Der Wohnungsmarkt in 65344 Eltville Martinsthal zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und in ruhigen Wohngegenden erzielen in der Regel höhere Preise. Die Nähe zu Wiesbaden und zur idyllischen Rheingau-Landschaft macht den Standort zusätzlich attraktiv. Für Verkäufer bedeutet dies oft kurze Vermarktungszeiten und die Möglichkeit, einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 65344 Eltville Martinsthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65344 Eltville liegt bei 4957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65344 Eltville Martinsthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 65344 Eltville Martinsthal kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Weinbauregion stetig ansteigt. Die Nähe zu Wiesbaden und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet machen Eltville Martinsthal besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Obwohl in der Region ständig neue Bauprojekte entstehen, bleibt der verfügbare Platz aufgrund der Topografie und den strengen Bauvorschriften begrenzt. Dies sorgt dafür, dass Grundstücke in Eltville Martinsthal begehrt und potenziell wertstabil sind.
Grundstückspreise in 65344 Eltville Martinsthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65344 Eltville liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65344 Eltville Martinsthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65344 Eltville Martinsthal
Eltville Martinsthal, Teil der idyllischen Weinbauregion Rheingau, liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und Flussauen geprägt ist. Der charmante Ort befindet sich etwa fünf Kilometer nördlich von Eltville am Rhein und gehört zum mittleren Rheingau. Seine Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht. Die Nähe zu Wiesbaden, der Landeshauptstadt Hessens, sowie der charmanten Stadt Mainz, machen Martinsthal zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Martinsthal liegen die Städte Eltville, Wiesbaden und Mainz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direkter Nähe zur Bundesstraße B42, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und zur Autobahn A66 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen nach Eltville und Wiesbaden bieten. Zudem befindet sich der Bahnhof Eltville in Reichweite, von dem aus Regionalzüge nach Wiesbaden und weiter nach Frankfurt am Main verkehren, was eine flexible und bequeme Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Martinsthal 17112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65344 Eltville Martinsthal
Martinsthal, ein idyllischer Stadtteil von Eltville am Rhein mit der Postleitzahl 65344, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten von Weinbergen gelegen, verlockt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft des Rheingaus. Für Kulturinteressierte stehen historische Weingüter und Sehenswürdigkeiten zur Erkundung bereit, während lokale Vinotheken und Weinfeste Gelegenheit zur Verkostung der regionalen Weine bieten. Die direkte Nähe zum Rhein eröffnet zusätzlich verschiedene Wassersportmöglichkeiten und entspannende Aufenthalte am Flussufer. Zahlreiche lokale Geschäfte und charmante Boutiquen versorgen die Besucher mit allem, was das Herz begehrt, und runden das vielfältige Angebot ab.
In der Region um Eltville finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel laden die Rheinpromenade und der Kurfürstliche Schlossgarten in Eltville zu gemütlichen Spaziergängen ein und bieten gleichzeitig historische und naturnahe Erlebnisse. Das Kloster Eberbach ist ein weiteres Highlight, das mit seiner beeindruckenden Architektur und seinen Veranstaltungen, wie Weinproben und Konzerte, Besucher anzieht. Für Familien ist der Freizeitpark Taunus Wunderland eine ideale Ausflugsdestination, die mit ihren Attraktionen und Spielmöglichkeiten Kinder und Erwachsene gleichermaßen begeistert. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten wie Wiesbaden und Mainz eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Märkten finden, während traditionelle Wochenmärkte frische, lokale Produkte anbieten. So verbindet die Region auf harmonische Weise Natur, Kultur und Einkaufserlebnisse.
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