Immobilie verkaufen in 65346 Eltville Erbach
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Der Immobilienmarkt in Eltville Erbach, gelegen im malerischen Rheingau, ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Diese Region besticht durch ihre charmanten Fachwerkhäuser, die idyllische Lage am Rhein und die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den derzeit günstigen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in 65346 Eltville Erbach erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 65346 Eltville Erbach
Der Verkauf eines Hauses in 65346 Eltville Erbach steht bevor und es lohnt sich, die Besonderheiten dieses charmanten Ortes sowie die dort üblichen Immobilientypen und Preistrends genauer zu betrachten. In Eltville Erbach, einem Teil von Eltville im Rheingau, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch historische Fachwerkhäuser und stilvolle Villen, die den Charme der Region widerspiegeln, sind oft vertreten. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Rheingau-Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Dank der Nähe zu Wiesbaden und der guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sind die Hauspreise hier tendenziell höher als in weniger attraktiven Regionen. Dies macht Eltville Erbach zu einem interessanten, aber auch anspruchsvollen Markt für sowohl Käufer als auch Verkäufer von Immobilien.
Hauspreise in 65346 Eltville Erbach
Die Hauspreise in 65346 Eltville Erbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65346 Eltville Erbach
Eltville-Erbach, ein malerischer Stadtteil im Rheingau, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das charmante Ambiente aus, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Der Wohnungsmarkt in der Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, insbesondere aufgrund der Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt, was Eltville-Erbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen in den historischen Gebäuden sowie moderne Neubauwohnungen, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung überzeugen. Zudem sind Wohnungen mit Rheinsicht oder in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen äußerst populär, da sie den Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität bieten. Käufer und Investoren schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was den Immobilienmarkt in Eltville-Erbach dynamisch und vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 65346 Eltville Erbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65346 Eltville liegt bei 5900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65346 Eltville Erbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 65346 Eltville Erbach wird durch eine starke Nachfrage begünstigt, da die Region für ihre idyllische Lage im Rheingau bekannt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In der Region wird aktuell viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und exklusive Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in Eltville Erbach hart umkämpft, und Grundstücke sind trotz der Bauaktivitäten weiterhin heiß begehrt.
Grundstückspreise in 65346 Eltville Erbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65346 Eltville liegt bei 467 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 420300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 934000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65346 Eltville Erbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65346 Eltville Erbach
Eltville Erbach liegt im Rheingau, einer malerischen Region im Bundesland Hessen. Der Ortsteil von Eltville am Rhein besticht durch seine idyllische Lage entlang des Rheins und die umliegenden Weinberge, die für den Rheingau charakteristisch sind. Diese attraktive geografische Position wird ergänzt durch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Hauptverkehrsachsen wie die B42 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, während die Bahnlinie entlang des Rheins regelmäßige Verbindungen in Richtung Wiesbaden und Koblenz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eltville Erbach liegen eine Reihe von charmanten Orten und kleineren Städten, die das Leben in dieser Region besonders reizvoll machen. Zu den nahegelegenen Städten zählen Wiesbaden, die Hauptstadt Hessens, sowie Rüdesheim und Geisenheim, die ebenfalls bedeutende Weinbaugebiete darstellen. Auch die Stadt Mainz ist gut erreichbar und erweitert das Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 42 (B42) und die Rheingaubahn optimal gesichert, was sowohl Pendlern als auch Reisenden ein hohes Maß an Flexibilität und Bequemlichkeit bietet. Des Weiteren sorgen regionale Buslinien für eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten, so dass alle wichtigen Ziele in der Region problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Erbach 17112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65346 Eltville Erbach
Im charmanten Ortsteil Eltville Erbach, der zum Rheingau gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllischen Weinberge und der malerische Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier findet man auch zahlreiche Weingüter, die zur Verkostung und zum Kauf erstklassiger Rheingauer Weine einladen. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten. Darüber hinaus gibt es in Eltville Erbach kleine Geschäfte und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln einladen und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten.
Die Region rund um Eltville Erbach bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Wiesbaden kann man ausgiebig shoppen gehen oder sich in den zahlreichen Wellnesseinrichtungen und Thermen, wie dem Thermalbad Aukammtal, entspannen. Für Naturliebhaber bietet der Rheingau zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge und entlang des Rheins sowie wunderschöne Aussichtspunkte, wie das Niederwalddenkmal. Kulturinteressierte können die vielen historischen Schlösser und Klöster, beispielsweise Kloster Eberbach, erkunden. So verbindet die Region ein reichhaltiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten mit spannenden Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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