Immobilie verkaufen in 60431 Frankfurt Ginnheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 60431 Frankfurt Ginnheim verlangt fundierte Kenntnisse und strategisches Vorgehen. Als begehrter Stadtteil von Frankfurt am Main vereint Ginnheim urbane Annehmlichkeiten mit naturnaher Umgebung, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Die Nähe zur Innenstadt und gut ausgebaute Verkehrsanbindungen machen Ginnheim besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ginnheim beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und welche Faktoren den Verkaufspreis in dieser dynamischen Region beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 60431 Frankfurt Ginnheim
- Wohnung verkaufen in 60431 Frankfurt Ginnheim
- Grundstück verkaufen in 60431 Frankfurt Ginnheim
- Ihr Immobilienmakler in 60431 Frankfurt Ginnheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 60431 Frankfurt Ginnheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 60431 Frankfurt Ginnheim
Haus verkaufen in 60431 Frankfurt Ginnheim
Ein Haus zu verkaufen in 60431 Frankfurt Ginnheim kann eine lohnende Aufgabe sein, insbesondere wenn man bedenkt, welche Vielfalt an Haustypen in dieser Region gebaut wird. In Ginnheim finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die verschiedenen Bedürfnissen und Geschmäckern entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität des Viertels wider und variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Aufgrund der Nähe zu zentralen Einrichtungen und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Häuser in Ginnheim sehr gefragt und werden zu entsprechend wettbewerbsfähigen Konditionen gehandelt.
Hauspreise in 60431 Frankfurt Ginnheim
Die Hauspreise in 60431 Frankfurt Ginnheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1112000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1668000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 60431 Frankfurt Ginnheim
Der Wohnungsmarkt in 60431 Frankfurt Ginnheim ist derzeit äußerst dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Nähe zum Stadtzentrum, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gut ausgebaute Infrastruktur, machen Ginnheim zu einem begehrten Wohngebiet. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gepflegte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Neben den physischen Qualitäten tragen auch die zahlreichen Grünflächen, wie der nahegelegene Niddapark, und die ruhige, dennoch zentrale Lage zur hohen Nachfrage bei. Käufer schätzen zudem die familienfreundliche Umgebung und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, was den Verkauf von Wohnungen in Ginnheim besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 60431 Frankfurt Ginnheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 60431 Frankfurt liegt bei 5229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 60431 Frankfurt Ginnheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 60431 Frankfurt Ginnheim erfordert eine sorgfältige Kenntnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, bedingt durch die attraktive Lage innerhalb der Frankfurter Stadtgrenzen und die gute Verkehrsanbindung. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Zudem werden in dieser gut erschlossenen Wohngegend regelmäßig Neubauprojekte initiiert, was den Wettbewerb um freie Grundstücke weiter verschärft. Bauaktivitäten sind vor Ort deutlich sichtbar, sowohl im Bereich privater Einfamilienhäuser als auch durch größere Bauunternehmen, die Mehrfamilienhäuser oder Wohnanlagen errichten. Wer in Ginnheim ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und meist auch mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 60431 Frankfurt Ginnheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 60431 Frankfurt liegt bei 1946 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 973000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1751400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 60431 Frankfurt Ginnheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 60431 Frankfurt Ginnheim
Der Stadtteil Ginnheim liegt im Nordwesten von Frankfurt am Main und gehört zum Postleitzahlengebiet 60431. Er ist durch seinen grünen Charakter und die Nähe zum Niddapark ein beliebtes Wohnviertel. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Ginnheim zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus, wobei der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien und die U-Bahn-Linie U1 hervorragend abgedeckt wird. Auch die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Stadtteil ist daher sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Ginnheim liegen einige andere Stadtteile Frankfurts, darunter Bockenheim, Dornbusch und Eschersheim. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Schulen, die das Angebot in Ginnheim ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die U-Bahn-Linie U1 bringt die Bewohner zügig in die Frankfurter Innenstadt, und durch die Nähe zur Autobahn A66 sowie den Zubringern A5 und A661 sind auch weitere Ziele in der Rhein-Main-Region wie Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt schnell erreichbar. Darüber hinaus sind der Frankfurter Flughafen und der Hauptbahnhof durch die gute Anbindung ebenfalls unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Ginnheim 17212 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 60431 Frankfurt Ginnheim
Das Viertel 60431 Frankfurt Ginnheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, die ideal für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen in der Natur sind. Der nahegelegene Niddapark und der Grüneburgpark laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Familienfreundliche Einrichtungen wie Spielplätze, Sportvereine und Fitnessstudios bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen und Einkaufserlebnissen bieten.
In der Region Frankfurt Ginnheim gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsorte, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Der Niddapark beispielsweise ist ein weitläufiger, naturnaher Park, der nicht nur zum Spazierengehen und Joggen einlädt, sondern auch verschiedene Sportanlagen wie Fußballplätze und Tennisplätze bietet. Wer gerne schwimmt, findet im nahegelegenen Brentanobad eine der größten Freibadeanlagen Frankfurts. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Die NordWestZentrum ist ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und einem Kino lockt, ideal für einen entspannten Shopping-Tag oder einen Kinobesuch am Abend. Auch Wochenmärkte und kleinere Boutiquen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
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