Immobilie verkaufen in 35112 Fronhausen Oberwalgern
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Der Verkauf einer Immobilie in 35112 Fronhausen Oberwalgern kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region in Hessen hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Fronhausen Oberwalgern besticht durch seine idyllische Lage, gute Verkehrsanbindungen und eine wachsende Gemeinschaft, die besonders Familien und Pendler anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet und wichtige Ratschläge für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So werden Sie optimal auf den Prozess vorbereitet und können den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35112 Fronhausen Oberwalgern
- Wohnung verkaufen in 35112 Fronhausen Oberwalgern
- Grundstück verkaufen in 35112 Fronhausen Oberwalgern
- Ihr Immobilienmakler in 35112 Fronhausen Oberwalgern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35112 Fronhausen Oberwalgern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35112 Fronhausen Oberwalgern
Haus verkaufen in 35112 Fronhausen Oberwalgern
Der Verkauf eines Hauses in 35112 Fronhausen Oberwalgern kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von den vielfältigen Bautypen in der Region profitieren möchten. In dieser charmanten Kleinstadt und den umliegenden Gebieten findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre ländlich geprägte Bauweise und großzügige Grundstücksflächen auszeichnen. Moderne Neubauten fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein und bieten eine attraktive Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Bei den Preisen für Häuser in Fronhausen Oberwalgern ist eine Bandbreite zu beobachten, die sich nach Lage, Ausstattung und Baujahr richtet. Immobilien in begehrter Lage oder mit besonderem Charme erzielen in der Regel höhere Verkaufserlöse. Eigentümer, die sich entscheiden, ihr Haus in dieser idyllischen Region zu verkaufen, können von einer stabilen Nachfrage und einem vielseitigen Käuferkreis profitieren, der sowohl aus lokalen Interessenten als auch aus Zuzüglern besteht, die den ruhigen Lebensstil abseits hektischer Großstädte schätzen.
Hauspreise in 35112 Fronhausen Oberwalgern
Die Hauspreise in 35112 Fronhausen Oberwalgern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35112 Fronhausen Oberwalgern
Der Wohnungsmarkt in 35112 Fronhausen Oberwalgern zeigt eine dynamische Entwicklung, die von steigender Nachfrage geprägt ist. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens und mit guter Anbindung an die Städte Gießen und Marburg, zieht zunehmend Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten, die sowohl Familien als auch Singles eine hohe Lebensqualität bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen in zentraler Lage finden großen Anklang. Käufer suchen vornehmlich nach Immobilien, die eine ruhige Wohnlage mit Freizeitmöglichkeiten in der Natur vereinen, aber auch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen bieten.
Wohnungspreise in 35112 Fronhausen Oberwalgern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35112 Fronhausen liegt bei 2896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35112 Fronhausen Oberwalgern
Das Grundstück verkaufen in 35112 Fronhausen Oberwalgern stellt sich als vielversprechende Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Marburg und Gießen machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot entsprechend begrenzt, da Bauflächen in ländlichen Gebieten wie Fronhausen Oberwalgern nicht unerschöpflich vorhanden sind. Dennoch wird in der Region verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und kleinere Wohnsiedlungen entstehen kontinuierlich, wobei darauf geachtet wird, das dörfliche Ambiente zu bewahren. Dies führt oft zu einer schnellen Vermittlung der verfügbaren Grundstücke, und potenzielle Käufer sollten sich daher zeitnah informieren und handeln.
Grundstückspreise in 35112 Fronhausen Oberwalgern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35112 Fronhausen liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35112 Fronhausen Oberwalgern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35112 Fronhausen Oberwalgern
35112 Fronhausen Oberwalgern ist eine beschauliche Gemeinde in der malerischen Landschaft von Mittelhessen. Gelegen zwischen Gießen und Marburg, bietet der Ort eine ruhige Umgebung mit einer gut gepflegten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig; direkt am Ort verläuft die Bundesstraße B3, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich der nächste Autobahnanschluss, die A485, in kurzer Fahrdistanz. Zugreisende können den Bahnhof in Fronhausen nutzen, der Teil der Main-Weser-Bahn ist und Verbindungen nach Frankfurt am Main und Kassel bietet. Das Umland ist von weiten Feldern und dichten Wäldern geprägt, ideal für Naturliebhaber und Ausflügler.
Im unmittelbaren Umkreis von 35112 Fronhausen Oberwalgern liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte sind Marburg etwa 10 Kilometer nördlich und Gießen ungefähr 20 Kilometer südlich. In direkter Nachbarschaft befinden sich kleinere Ortschaften wie Ebsdorfergrund, Lollar und Weimar (Lahn), die alle über gut ausgebaute Straßen miteinander verbunden sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls effizient; neben der bereits erwähnten Main-Weser-Bahn verkehren regionale Buslinien, die den Pendelverkehr zwischen den Ortschaften sicherstellen. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht Fronhausen Oberwalgern zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die eine idyllische Lebensumgebung schätzen.
Aktuell leben in Oberwalgern 4139 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35112 Fronhausen Oberwalgern
In der malerischen Gemeinde 35112 Fronhausen Oberwalgern, eingebettet in die sanften Hügel von Hessen, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das dichte Netz von Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Natur ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen perfekte Orte für Entspannung im Freien bieten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche lokale Geschäfte und Märkte, die frische regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus ermöglichen kleine Boutiquen und Handwerksläden ein einzigartiges Einkaufserlebnis abseits der Hektik großer Einkaufszentren.
Die Region um Fronhausen Oberwalgern bietet ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Besuch des Lahn-Dill-Berglands, wo Naturfreunde auf ihre Kosten kommen, sei es durch Wanderungen oder Fahrradtouren. In Marburg locken historische Sehenswürdigkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Für Einkaufsbegeisterte steht das nahegelegene Einkaufszentrum Lahnpark zur Verfügung, das eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Für kulinarische Genüsse sorgen regionale Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre servieren.
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