Immobilie verkaufen in 36039 Fulda Lehnerz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36039 Fulda Lehnerz bietet derzeit spannende Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt in dieser Region eine stetige Nachfrage erlebt. Die idyllische Lage kombiniert mit guter Infrastruktur und Nähe zu Fulda macht Lehnerz zu einem attraktiven Wohnort. Potenzielle Käufer schätzen die Lebensqualität und die vielseitigen Freizeitangebote der Umgebung. Um den besten Verkaufspreis zu erzielen, ist es wichtig, die aktuellen Markttrends und die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 36039 Fulda Lehnerz berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu bewährten Vertriebsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36039 Fulda Lehnerz
Wenn Sie Ihr Haus in 36039 Fulda Lehnerz verkaufen möchten, ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten und Immobilientypen zu kennen, die hier vorherrschen. In Fulda Lehnerz finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Palette an Wahlmöglichkeiten, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Fulda wider. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist hoch, was sich in einem soliden und stabilen Preisniveau zeigt. Wer hier verkaufen möchte, kann daher gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf erwarten.
Hauspreise in 36039 Fulda Lehnerz
Die Hauspreise in 36039 Fulda Lehnerz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36039 Fulda Lehnerz
Der Wohnungsmarkt in 36039 Fulda Lehnerz zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität und rege Nachfrage aus. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gute Anbindung an die Innenstadt von Fulda, zieht viele Interessenten an, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch frisch sanierte Altbauwohnungen und neuwertige Mehrfamilienhäuser stehen hoch im Kurs. Angesichts der stabilen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer von Wohnungen in Fulda Lehnerz auf attraktive Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 36039 Fulda Lehnerz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36039 Fulda liegt bei 3387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36039 Fulda Lehnerz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36039 Fulda Lehnerz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise entsprechend hoch sind. Die Region erlebt derzeit einen moderaten Bauboom, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfassen. Viele der neuen Bauvorhaben sind auf moderne, nachhaltige Bauweisen ausgerichtet, um den steigenden Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltschutz gerecht zu werden. Dies macht den Immobilienmarkt in Fulda Lehnerz für Investoren und Eigenheimkäufer gleichermaßen attraktiv.
Grundstückspreise in 36039 Fulda Lehnerz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36039 Fulda liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36039 Fulda Lehnerz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36039 Fulda Lehnerz
Der Stadtteil Lehnerz liegt im Norden von Fulda und besticht durch seine attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung. Umgeben von malerischen Landschaften und gleichzeitig in Nähe zur Innenstadt von Fulda, bietet Lehnerz eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ist ausgezeichnet: Die A7, eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands, ist in wenigen Minuten zu erreichen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Zudem sorgen gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen dafür, dass auch die umliegenden Ortschaften schnell und komfortabel erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Fulda-Lehnerz liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Nordöstlich befindet sich die Stadt Hünfeld, die durch ihre historische Altstadt und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Im Westen liegt die Gemeinde Künzell, die mit zahlreichen Freizeitangeboten, Einkaufszentren und Schulen punkten kann. Richtung Süden erreicht man schnell die Innenstadt von Fulda, die nicht nur wegen des barocken Doms und des Stadtschlosses ein beliebtes Ziel ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben der nahen A7 gibt es mehrere gut frequentierte Buslinien, die Lehnerz mit Fulda und den umliegenden Gemeinden verbinden. Auch der Fuldaer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an das ICE-Netz der Deutschen Bahn, wodurch Metropolen wie Frankfurt am Main oder Kassel in kurzer Zeit erreichbar sind.
Aktuell leben in Lehnerz 1801 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36039 Fulda Lehnerz
In 36039 Fulda Lehnerz bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher ein attraktives Umfeld schaffen. Das grüne Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Parks und Grünanlagen wie der Dahliengarten eine willkommene Oase der Ruhe darstellen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Gelegenheiten, sich aktiv zu betätigen. Zudem gibt es verschiedene kulturelle Angebote, darunter Museen und Theater, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm beitragen. Für die kulinarischen Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in Fulda Lehnerz nicht zu kurz. Neben den bekannten Supermärkten und Drogerien für den täglichen Bedarf gibt es diverse kleine Fachgeschäfte und Boutiquen, die ein einzigartiges Shopping-Erlebnis ermöglichen. Der Wochenmarkt ist ein Highlight, wo frische lokale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Ergänzend dazu laden moderne Einkaufszentren und Fußgängerzonen in der Innenstadt zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen ein, während gelegentliche Flohmärkte und Basare für eine besondere Atmosphäre sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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