Immobilie verkaufen in 36039 Fulda Nordend
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Der Immobilienmarkt im Stadtteil Nordend von Fulda ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein wachsendes Interesse von Käufern und Investoren. Mit seiner attraktiven Lage, guten Anbindung und vielfältigen Infrastruktur, bietet dieser Bezirk ideale Voraussetzungen für den Verkauf von Immobilien. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke – die Chancen auf einen zeitnahen und profitablen Verkauf sind hier besonders günstig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Fulda Nordend beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36039 Fulda Nordend
Ein Haus zu verkaufen in 36039 Fulda Nordend kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, da die Region eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aufweist. Das Nordend von Fulda ist geprägt durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturstile widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, befinden sich jedoch generell auf einem hohen Niveau, was auf die beleibte Wohnlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt von Fulda zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einer lukrativen Rendite rechnen, besonders wenn das Objekt ansprechend präsentiert und beworben wird.
Hauspreise in 36039 Fulda Nordend
Die Hauspreise in 36039 Fulda Nordend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36039 Fulda Nordend
Das Verkaufen einer Wohnung im Stadtteil Nordend von Fulda mit der Postleitzahl 36039 gestaltet sich zurzeit sehr vielversprechend aufgrund der anhaltenden Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit dank ihrer Nähe zum Stadtzentrum und der guten Infrastruktur. Besonders beliebt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für Singles und Berufspendler attraktiv sind. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernisierten Innenräumen finden rasch neue Eigentümer. Die Kombination aus charmantem Wohnumfeld und praktischen Anbindungen macht diese Immobilien besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Vielfalt an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die das Nordend von Fulda zu bieten hat.
Wohnungspreise in 36039 Fulda Nordend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36039 Fulda liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36039 Fulda Nordend
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 36039 Fulda Nordend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Fulda Nordend bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und dennoch ruhiger, naturnaher Umgebung, was viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt in dieser Gegend wettbewerbsintensiv macht. Neue Bauprojekte sind zwar in Planung und teilweise bereits im Bau, doch die Bautätigkeit kann kaum mit der hohen Nachfrage Schritt halten. Investitionen in Wohn- und Geschäftskomplexe sowie die Modernisierung bestehender Immobilien tragen zur Entwicklung der Region bei und bieten interessante Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 36039 Fulda Nordend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36039 Fulda liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36039 Fulda Nordend
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fulda Nordend suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36039 Fulda Nordend
Der Stadtteil Nordend liegt im nördlichen Bereich der osthessischen Stadt Fulda und zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage aus. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Fulda ist hervorragend, sodass man die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen kann. Nordend besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Wohngegend ist ruhig und bietet gleichzeitig eine Nähe zu den Naherholungsgebieten der Rhön und des Vogelsbergs, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Fulda Nordend liegen verschiedene Städte und Orte wie Petersberg, Künzell und Eichenzell, die alle schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; Nordend liegt nahe der B27, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit mehreren Buslinien, die die Bewohner schnell in die umliegenden Gebiete und das Stadtzentrum bringen. Auch der Bahnhof Fulda, ein wichtiger ICE-Knotenpunkt, ist nicht weit entfernt, was die Anbindung an Fernziele wie Frankfurt, Kassel oder Würzburg erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Nordend 5084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36039 Fulda Nordend
Im Stadtteil Fulda Nordend bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge eignen. Besonders der Aueweiherpark lädt mit seinen idyllischen Wegen und dem schönen Weiher zum Entspannen ein. Für sportlich Aktive gibt es eine Reihe von Sportplätzen und Vereinen, die zahlreiche Aktivitäten anbieten. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man im Nordend ein breites Spektrum an Geschäften, von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, sodass für jeden Bedarf etwas Passendes vorhanden ist. Auch gastronomisch hat das Viertel einiges zu bieten, mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die kulinarische Abwechslung garantieren.
Darüber hinaus bietet die gesamte Region Fulda eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt die historische Innenstadt von Fulda mit ihrer beeindruckenden Barockarchitektur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Fuldaer Dom und dem Stadtschloss zu aufregenden Entdeckungstouren ein. Der nahegelegene Schlossgarten ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die Ruhe und Natur genießen möchten. Für Einkaufsliebhaber bietet die Stadt neben großen Einkaufszentren wie der Galerie auch eine Vielzahl kleinerer Läden und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Freizeitaktivitäten wie Theaterbesuche im Schlosstheater, Ausstellungen im Vonderau Museum oder Konzerte in der Orangerie ergänzen das vielfältige Angebot der Region und machen Fulda zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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