Immobilie verkaufen in 36037 Fulda Nordend
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Nordend von 36037 Fulda kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in Fulda erlebt in den letzten Jahren einen stetigen Aufschwung, wobei besonders das Nordend durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und hochwertige Wohnqualität bei Käufern und Investoren gleichermaßen beliebt ist. Angesichts der wachsenden Nachfrage können Eigentümer hier oft von einem schnellen Verkauf und attraktiven Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Fulda Nordend beleuchtet, einschließlich der aktuellen Markttrends und wichtigen Tipps, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36037 Fulda Nordend
Der Verkauf eines Hauses in 36037 Fulda Nordend bietet spannende Möglichkeiten, da diese Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. In der Region werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Besonders beliebt sind Häuser mit großzügigen Grundrissen und Gärten, die viel Privatsphäre bieten. Die Immobilienpreise in Fulda Nordend variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser, tendieren jedoch generell zu einer stabilen bis steigenden Entwicklung. Dies macht die Gegend zu einer interessanten Wahl sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Hauspreise in 36037 Fulda Nordend
Die Hauspreise in 36037 Fulda Nordend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36037 Fulda Nordend
Der Wohnungsmarkt in 36037 Fulda Nordend zeigt eine stabile Nachfrage mit einer Tendenz zum Anstieg, vor allem durch die beliebte Lage nahe dem Stadtzentrum und zugleich einer ruhigen Wohngegend. Besonders begehrt sind hier gepflegte Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Konzepten finden großes Interesse, insbesondere bei jungen Familien und Berufstätigen. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und grünen Erholungsflächen bietet das Nordend eine attraktive Lebensqualität, die potentielle Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 36037 Fulda Nordend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36037 Fulda liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36037 Fulda Nordend
Die Nachfrage nach Grundstücken im Bereich 36037 Fulda Nordend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die charmante Stadt sowohl bei Familien als auch bei Investoren immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Viele verfügbare Flächen werden schnell vergriffen, sobald sie auf dem Markt erscheinen. Die Bauaktivitäten in Fulda Nordend sind dadurch gekennzeichnet, dass es zahlreiche kleinere Neubauprojekte gibt, die auf die steigende Nachfrage der Bevölkerung und die Entwicklung moderner Wohnanlagen ausgerichtet sind. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, dass das Viertel zunehmend eine attraktive Infrastruktur und eine gesteigerte Lebensqualität bietet.
Grundstückspreise in 36037 Fulda Nordend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36037 Fulda liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36037 Fulda Nordend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36037 Fulda Nordend
Das Nordend von Fulda, das die Postleitzahl 36037 umfasst, besticht durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung kombiniert dieser Stadtteil die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Kassel und Würzburg gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Fulda Nordend liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören Städte wie Künzell und Petersberg, die direkt an Fulda angrenzen und ebenfalls eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Neben der Autobahn A7 sorgt auch die Bundesstraße B27 für schnelle Verbindungen in sämtliche Richtungen. Der Bahnhof Fulda bietet zudem ICE-Verbindungen, die eine rasche Erreichbarkeit von Metropolen wie Frankfurt am Main und Berlin sicherstellen. So ermöglicht die Lage von Fulda Nordend sowohl ein ruhiges Wohnen im Grünen als auch die schnelle Erreichbarkeit der urbanen Zentren.
Aktuell leben in Nordend 5084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36037 Fulda Nordend
Der Stadtteil Nordend in 36037 Fulda bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region zeichnet sich durch grüne Parks und gemütliche Spazierwege aus, die perfekt für entspannte Nachmittage im Freien sind. Besonders beliebt ist der Aueweiher, ein idyllischer See, der sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach als Rückzugsort eignet. Auch für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Angebote, inklusive Fitnessstudios und Sportvereine. Shopaholics finden im Nordend eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften. Cafés und Restaurants runden das Freizeitangebot ab, indem sie Orte zum Verweilen und Genießen bieten.
In der gesamten Region um Fulda gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtpark Fulda bietet eine weitläufige Grünfläche mit Spielplätzen, einem Teich und einem Tiergehege, die sich gut für Familienausflüge eignen. Die historischen Altstadtgassen laden zum Flanieren und Entdecken ein, gesäumt von zahlreichen Geschäften, darunter Modeboutiquen, Buchläden und Feinkostläden. Kulturelle Einrichtungen wie das Vonderau Museum oder das Stadttheater Fulda sorgen für kulturelle Bereicherung. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum Emaillierwerk Fulda ein breites Spektrum an Shoppingmöglichkeiten, von großen Modeketten bis hin zu spezialisierten Einzelhändlern. Egal, ob man auf der Suche nach Kultur, Natur oder Shopping ist – Fulda und seine Umgebung haben für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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