Immobilie verkaufen in 36041 Fulda Harmerz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36041 Fulda Harmerz erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Verkaufsstrategie. Fulda Harmerz, ein idyllischer Stadtteil im Herzen Hessens, profitiert von seiner attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Fuldaer Innenstadt macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fulda Harmerz und wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet. Lassen Sie sich von aktuellen Trends und bewährten Methoden inspirieren, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36041 Fulda Harmerz
Ein Haus in 36041 Fulda Harmerz zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Gelegenheit, in einer idyllischen und gut angebundenen Region zu leben. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch Neubauprojekte mit energieeffizienten Passivhäusern sind hier keine Seltenheit. Preislich bewegen sich Immobilien in Fulda Harmerz je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses in einem breit gefächerten Rahmen. Allgemein gesagt, sind die Preise in dieser Region tendenziell stabil, mit einem leichten Anstieg in begehrten Wohnlagen. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die diese Region so attraktiv macht.
Hauspreise in 36041 Fulda Harmerz
Die Hauspreise in 36041 Fulda Harmerz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36041 Fulda Harmerz
Der Wohnungsmarkt in der Region 36041 Fulda Harmerz ist derzeit sehr dynamisch, was durch die attraktive Lage im Herzen Deutschlands und die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt und Kassel begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Wohnungen in historischen Gebäuden, die oftmals durch ihren individuellen Charme überzeugen. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige, aber dennoch gut erschlossene Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Auch Kapitalanleger entdecken zunehmend das Potenzial der Region, da die Nachfrage nach Mietwohnungen wegen der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen stetig steigt. Wenn Sie Ihre Wohnung in Fulda Harmerz verkaufen möchten, profitieren Sie von der regen Nachfrage und den teilweise steigenden Immobilienpreisen.
Wohnungspreise in 36041 Fulda Harmerz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36041 Fulda liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36041 Fulda Harmerz
Im Stadtteil Harmerz in Fulda, der Postleitzahl 36041 unterliegt, zeigt sich eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage und einer guten Infrastruktur zuzuschreiben ist. Besonders junge Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Innenstadt und zugleich die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen, zeigen ein großes Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Harmerz ein vergleichsweise kleiner Ortsteil ist und die Flächen hierfür nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen. Dies führt teilweise zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten und kann die Preise in die Höhe treiben. Trotz der hohen Nachfrage wird in Harmerz und der umliegenden Region kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, allerdings bleiben viele Bauprojekte kleiner dimensioniert und konzentrieren sich auf individuelles Wohnen. Der Bau von größeren Wohnsiedlungen oder Gewerbeprojekten erfolgt eher in den zentraleren Lagen von Fulda.
Grundstückspreise in 36041 Fulda Harmerz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36041 Fulda liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36041 Fulda Harmerz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36041 Fulda Harmerz
Der Stadtteil Harmerz gehört zur Postleitzahl 36041 und befindet sich nordwestlich des Zentrums von Fulda in Hessen. Harmerz liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend und ist durch seine Nähe zur Innenstadt von Fulda ideal für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen. Die Region ist von sanften Hügeln und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Wem der Sinn nach einem Ausflug in die Natur steht, findet in der Umgebung viele Wander- und Radwege.
Im unmittelbaren Umkreis von Harmerz liegen unter anderem die Orte Kämmerzell und Johannesberg, die ebenfalls zu Fulda gehören. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B27 ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zur Bundesautobahn A7 und damit zu weiteren Städten wie Kassel und Würzburg gewährleistet. Zudem ist das Stadtzentrum von Fulda mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, wo sich auch der überregionale Bahnhof befindet, der hervorragende Zugverbindungen in zahlreiche deutsche Städte bietet.
Aktuell leben in Harmerz 1013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36041 Fulda Harmerz
Im beschaulichen Stadtteil Harmerz der hessischen Stadt Fulda, Postleitzahl 36041, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen und Wanderwege aus, die gleichermaßen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Auch Radfahrer kommen hier auf gut ausgebauten Wegen auf ihre Kosten. Zudem laden lokale Parks und eine nahegelegene Naturkulisse zur Erholung im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Harmerz und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar, wobei ein Mix aus kleinen, charmanten Läden und größeren Supermärkten keine Wünsche offen lässt. Wochenmärkte und Bauernläden ergänzen das Angebot und bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
In der weiteren Umgebung von Fulda Harmerz sticht besonders der Bio-Laden “Naturkost Fulda” hervor, der eine breite Auswahl an biologischen Lebensmitteln offeriert. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich das Einkaufszentrum “Emaillierwerk” an, das mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten lockt. Kulturinteressierte können Ausflüge zu historischen Attraktionen wie dem Fuldaer Dom oder der Orangerie unternehmen, die sich hervorragend mit einem gemütlichen Café-Besuch kombinieren lassen. Sportbegeisterte finden zudem im nahegelegenen Fitnessstudio oder den Sportvereinen vielfältige Betätigungsfelder, um Körper und Geist fit zu halten. Die Region um Fulda Harmerz überzeugt somit durch eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und garantiert Erlebnisse für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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