Immobilie verkaufen in 63688 Gedern Wenings
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Das malerische Gedern Wenings im Herzen des Wetteraukreises zieht immer mehr Immobilieninteressenten an. Die steigende Nachfrage nach ländlicher Idylle gepaart mit guter Anbindung an städtische Zentren macht den Verkauf von Immobilien in 63688 Gedern Wenings besonders attraktiv. Der regionale Immobilienmarkt profitiert von dieser Entwicklung, wodurch sich sowohl für Verkäufer als auch Käufer lohnende Perspektiven eröffnen.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Gedern Wenings attraktiv gestalten, sowie die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes dargelegt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 63688 Gedern Wenings
Beim Verkauf eines Hauses in 63688 Gedern Wenings sollte man sich auf eine vielfältige Immobilienlandschaft einstellen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Landhäusern, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Preise für Häuser in Gedern Wenings variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand. Allerdings zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, was potenziellen Verkäufern eine günstige Ausgangsbasis bieten kann. Einwohner und Interessenten schätzen die idyllische ländliche Umgebung und die ruhige Atmosphäre der Ortschaft, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 63688 Gedern Wenings
Die Hauspreise in 63688 Gedern Wenings sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63688 Gedern Wenings
Der Wohnungsmarkt in 63688 Gedern Wenings zeigt sich vielseitig und von einer zunehmenden Nachfrage geprägt. Durch die idyllische Lage im Vogelsberg und die attraktive Anbindung an größere Städte wie Frankfurt und Gießen zieht die Region vor allem Familien und Pendler an, die ein ruhiges Leben abseits des hektischen Großstadttrubels suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und renovierte Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und modernen Ausstattungen sind ebenso gefragt, da sie den Bedürfnissen von Familien und Paaren, die mehr Platz benötigen, gerecht werden. Der Mix aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten macht Wenings zu einem attraktiven Wohnort, der das Interesse unterschiedlicher Käufergruppen weckt.
Wohnungspreise in 63688 Gedern Wenings
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63688 Gedern liegt bei 2035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63688 Gedern Wenings
Die Nachfrage nach Grundstücken in 63688 Gedern Wenings ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen wird. Diese Anziehungskraft lässt sich auf die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise erschwinglichen Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten zurückführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die begrenzte Bautätigkeit kann auf die restriktive Vergabepolitik sowie den Wunsch, den ländlichen Charakter der Gegend zu erhalten, zurückgeführt werden.
Grundstückspreise in 63688 Gedern Wenings
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63688 Gedern liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63688 Gedern Wenings
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63688 Gedern Wenings
Das beschauliche Dorf Wenings liegt im Herzen der Wetterau in der Gemeinde Gedern im Bundesland Hessen. Umgeben von malerischen Landschaften und hügeligen Wäldern, bietet Wenings eine idyllische und ruhige Wohnlage, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Dank der Nähe zur Stadt Gedern, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, profitieren die Bewohner dennoch von einer guten Infrastruktur und den Vorzügen kleinerer Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Wenings befinden sich mehrere kleinere Orte wie Ober-Seemen, Hirzenhain und Burgbracht. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Autofahrer günstig, da die Bundesstraße B275 sowie die Autobahnen A45 und A66 in relativer Nähe liegen und den Zugang zu größeren Städten wie Frankfurt am Main, Gießen und Fulda erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wenings mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für die notwendige Mobilität auch ohne Pkw.
Aktuell leben in Wenings 7271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63688 Gedern Wenings
Das charmante Dorf Wenings, das Teil der Gemeinde Gedern im Vogelsbergkreis ist, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische hessische Landschaft, ist der Ort ein perfektes Ziel für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Umgebung ein, während der nahegelegene Gederner See Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Entspannen bietet. Lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen regionalen Produkten, und die gemütlichen Cafés und Restaurants in Wenings laden zum Verweilen und Genießen ein. Besonders erwähnenswert ist das historische Fachwerkambiente des Ortes, das bei einem gemütlichen Spaziergang erkundet werden kann und zum Charme dieses kleinen Dorfes beiträgt.
In der Region rund um Gedern und Wenings gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die benachbarte Stadt Büdingen bietet historische Sehenswürdigkeiten wie die gut erhaltene Altstadt und das Schloss Büdingen. Outdoor-Enthusiasten können den Naturpark Vulkanregion Vogelsberg erkunden, der mit vielfältigen Wander- und Fahrradrouten aufwartet. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag empfiehlt sich ein Besuch des nahegelegenen Einkaufszentrums in Nidda, das neben einer Vielzahl an Geschäften auch diverse Gastronomieangebote bereithält. Kulturelle Highlights wie lokale Feste und Märkte tragen zur Attraktivität der Region bei und sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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