Immobilie verkaufen in 63688 Gedern Nieder-Seemen
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Der Verkauf einer Immobilie in 63688 Gedern Nieder-Seemen stellt eine spannende Herausforderung dar. Diese idyllische Region im hessischen Vogelsbergkreis erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Gedern und insbesondere im Ortsteil Nieder-Seemen steigt kontinuierlich, was den Markt für Verkäufer sehr attraktiv macht. Attraktive Immobilienpreise und die naturnahe Lage sind nur einige der Faktoren, die Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses sowie wertvolle Tipps zur bestmöglichen Vermarktung Ihrer Immobilie in Gedern Nieder-Seemen beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63688 Gedern Nieder-Seemen
- Wohnung verkaufen in 63688 Gedern Nieder-Seemen
- Grundstück verkaufen in 63688 Gedern Nieder-Seemen
- Ihr Immobilienmakler in 63688 Gedern Nieder-Seemen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63688 Gedern Nieder-Seemen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63688 Gedern Nieder-Seemen
Haus verkaufen in 63688 Gedern Nieder-Seemen
In der idyllischen Region 63688 Gedern Nieder-Seemen trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die das Interesse diverser Käufergruppen wecken. Dominant sind Einfamilienhäuser, die sich ideal für Familien und Paare eignen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser häufig vorzufinden, die eine gute Option für diejenigen bieten, die den Charme eines Eigenheims schätzen, aber dennoch eine gewisse Gemeinschaftsanbindung bevorzugen. Des Weiteren gibt es auch Bauernhäuser und historische Liegenschaften, die besonders bei Liebhabern traditioneller Architektur beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie die Größe des Grundstücks, das Baujahr, die Ausstattung sowie die genaue Lage innerhalb von Nieder-Seemen. Käufer sollten dabei berücksichtigen, dass diese Region aufgrund ihrer ländlichen, aber gut angebundenen Lage eine attraktive und oft gefragt Alternative zu städtischen Immobilienmärkten darstellt.
Hauspreise in 63688 Gedern Nieder-Seemen
Die Hauspreise in 63688 Gedern Nieder-Seemen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63688 Gedern Nieder-Seemen
Der Wohnungsverkauf in 63688 Gedern Nieder-Seemen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die auf die malerische Umgebung und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ robust, was durch die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen verstärkt wird. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern eine attraktive Wohnmöglichkeit bieten. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum und eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch energetisch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt bietet der regionale Wohnungsmarkt in Gedern Nieder-Seemen vielseitige Möglichkeiten für Käufer und Investoren.
Wohnungspreise in 63688 Gedern Nieder-Seemen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63688 Gedern liegt bei 2045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63688 Gedern Nieder-Seemen
Beim Verkauf eines Grundstücks in 63688 Gedern Nieder-Seemen spielen verschiedene Faktoren eine wesentliche Rolle, einschließlich der regionalen Nachfrage und des Angebots. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, was unter anderem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Es wird in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Dies spiegelt das wachsende Interesse wider, in dieser malerischen Gegend sesshaft zu werden und von der ruhigen, naturnahen Umgebung zu profitieren.
Grundstückspreise in 63688 Gedern Nieder-Seemen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63688 Gedern liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63688 Gedern Nieder-Seemen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63688 Gedern Nieder-Seemen
63688 Gedern Nieder-Seemen liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Wetteraukreis. Der Ort ist idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des Vogelsbergs und bietet eine malerische Umgebung, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Wasserflächen der Seemenbach laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Besonders prägend für das Ortsbild sind die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die einen hohen Erholungswert verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gedern Nieder-Seemen befinden sich mehrere Städte und Orte, wie etwa die Stadt Gedern selbst, sowie Ortenberg, Hirzenhain, und Lauterbach. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die Bundesstraße B275 erreicht man zügig die nächstgelegenen Städte und Autobahnen, wodurch eine Anbindung an größere Verkehrsnetze gegeben ist. Zudem ist Gedern Nieder-Seemen auch über regionale Buslinien erreichbar, was den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sichert und Pendlern sowie Besuchern eine gewisse Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Nieder-Seemen 7271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63688 Gedern Nieder-Seemen
Im malerischen Dorf Nieder-Seemen, einem Ortsteil der hessischen Stadt Gedern mit der Postleitzahl 63688, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Vogelsbergs bietet Nieder-Seemen eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die Naturfreunde und Aktive gleichermaßen begeistern. Das nahegelegene Gederner Schloss mit seinem historischen Park lädt zu ruhigen Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf findet man örtliche Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, während Supermärkte in den umliegenden Städten eine breitere Auswahl bieten. Sportbegeisterte können die lokalen Sportvereine nutzen, während Kulturinteressierte immer wieder Veranstaltungen und Feste in der Umgebung besuchen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region in Hülle und Fülle. Beispielsweise bietet der Vulkanradweg, der durch die Region führt, Radfahrern eine malerische Route durch den Vogelsberg. Das Gederner Freibad ist ein beliebter Ort für Familien, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen. Einkaufszentren in Städten wie Büdingen und Ortenberg sind leicht erreichbar und erweitern das Shoppingangebot erheblich. Erholungssuchende können zudem die Thermen in Bad Orb aufsuchen, um einen entspannten Tag zu verbringen. Rund um den Gederner See gibt es außerdem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren und Grillen, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
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