Immobilie verkaufen in 63633 Birstein Böß-Gesäß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 63633 Birstein Böß-Gesäß, einer idyllischen und ruhigen Region im Vogelsbergkreis, erfordert eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Der örtliche Immobilienmarkt kann, aufgrund seiner Lage im ländlichen Raum und der einzigartigen Naturkulisse, besonders für Käufer interessant sein, die Ruhe und Erholung suchen. Mit steigender Nachfrage für ländliche Immobilien und begrenztem Angebot in dieser Region, sind Verkäufer in einer guten Position.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf in Birstein Böß-Gesäß wichtig sind, einschließlich der aktuellen Marktdynamiken und wertsteigernden Faktoren Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63633 Birstein Böß-Gesäß
- Wohnung verkaufen in 63633 Birstein Böß-Gesäß
- Grundstück verkaufen in 63633 Birstein Böß-Gesäß
- Ihr Immobilienmakler in 63633 Birstein Böß-Gesäß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63633 Birstein Böß-Gesäß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63633 Birstein Böß-Gesäß
Haus verkaufen in 63633 Birstein Böß-Gesäß
Der Verkauf eines Hauses in 63633 Birstein Böß-Gesäß erfordert ein gründliches Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei traditionelle Fachwerkhäuser aufgrund der historischen Architektur des Gebiets ebenfalls verbreitet sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, liegen jedoch im allgemeinen Mittelfeld. Faktoren wie die ländliche Idylle, die Nähe zur Natur und die Infrastruktur beeinflussen die Marktpreise erheblich. Für genaue Preisangaben und ein detailliertes Wertgutachten sollte ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort konsultiert werden.
Hauspreise in 63633 Birstein Böß-Gesäß
Die Hauspreise in 63633 Birstein Böß-Gesäß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Birstein Böß-Gesäß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 63633 Birstein Böß-Gesäß
Der Wohnungsmarkt in 63633 Birstein Böß-Gesäß ist von einer überwiegend ruhigen und ländlichen Atmosphäre geprägt, was den Ort vor allem für Familien und ältere Menschen attraktiv macht, die nach einer Entschleunigung vom hektischen Stadtleben suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon, die einen direkten Zugang zur Natur bieten. Auch gut geschnittene Mehrzimmerwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie ideale Bedingungen für das Wohnen und Arbeiten von Zuhause schaffen. Daneben werden modernisierte Altbauten mit Charme und Charakter ebenfalls gerne nachgefragt, da sie das romantische Flair der Region unterstreichen. Die Nachfrage übersteigt jedoch oft das verfügbare Angebot, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an umliegende Städte und die umfassende Infrastruktur, die das Leben in Birstein Böß-Gesäß so lebenswert macht.
Wohnungspreise in 63633 Birstein Böß-Gesäß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63633 Birstein liegt bei 2021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Birstein Böß-Gesäß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 63633 Birstein Böß-Gesäß
In 63633 Birstein Böß-Gesäß ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht stabil, was vor allem der ländlichen, idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt am Main und Fulda zu verdanken ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenzsituation unter potenziellen Käufern führen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region zunehmend gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte, die das Landschaftsbild jedoch nur behutsam verändern, um den ländlichen Charme zu bewahren. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse stoßen, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die die Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 63633 Birstein Böß-Gesäß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63633 Birstein liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63633 Birstein Böß-Gesäß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63633 Birstein Böß-Gesäß
Birstein Böß-Gesäß liegt idyllisch eingebettet in der hessischen Mittelgebirgslandschaft des Vogelsbergs und befindet sich etwa 70 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Naturkulisse aus, die von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt ist. Der Ortsteil Böß-Gesäß gehört zur Gemeinde Birstein und bietet eine ruhige und beschauliche Wohnlage, die insbesondere Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Birstein Böß-Gesäß befinden sich kleinere Städte und Orte wie Wächtersbach, Bad Soden-Salmünster und Gelnhausen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B276 und B275, die das Gebiet gut erschließen und eine Anbindung an die A66 ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wächtersbach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt und Fulda bestehen. Trotz der eher ländlichen Lage ist Birstein Böß-Gesäß somit verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Böß-Gesäß 6203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63633 Birstein Böß-Gesäß
Birstein Böß-Gesäß, gelegen im malerischen Vogelsbergkreis in Hessen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die idyllische und ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag darstellen. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Rad- und Wanderwege, die das Erkundungsgebiet erweitern. Darüber hinaus sind in Birstein selbst sowie in der näheren Umgebung charmante Märkte und kleine Geschäfte zu finden, die regionale Produkte und Köstlichkeiten anbieten und somit das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region um Birstein Böß-Gesäß stellt der Birsteiner Schlossgarten ein Highlight dar, der zu entspannten Spaziergängen einlädt und eine grüne Oase darstellt. Für Familien und Naturbegeisterte bietet der nahegelegene Vogelsberg eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Mountainbiking und im Winter sogar Skilanglauf. Die Therme in Bad Orb ist ein weiteres beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die Entspannung in den Thermalbädern und der Saunalandschaft finden möchten. Zum Einkaufen bieten sich sowohl der Wochenmarkt in Birstein als auch verschiedene Bioläden und Hofläden an, die frische, regionale Produkte im Sortiment haben. Auch größere Städte wie Gelnhausen oder Wächtersbach sind nicht weit entfernt und laden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zu einem ausgiebigen Stadtbummel ein.
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