Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Marienthal
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Der Immobilienmarkt in Geisenheim Marienthal, 65366, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, malerischen Landschaften und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Diese Region im Herzen des Rheingaus ist beliebt bei Käufern, die nach einer harmonischen Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Ob Weingüter, Einfamilienhäuser oder moderne Wohnungen – die Nachfrage ist hoch und das Angebot vielfältig.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Geisenheim Marienthal erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Markttrends und Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65366 Geisenheim Marienthal
- Wohnung verkaufen in 65366 Geisenheim Marienthal
- Grundstück verkaufen in 65366 Geisenheim Marienthal
- Ihr Immobilienmakler in 65366 Geisenheim Marienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65366 Geisenheim Marienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65366 Geisenheim Marienthal
Haus verkaufen in 65366 Geisenheim Marienthal
Der Verkauf eines Hauses in 65366 Geisenheim Marienthal kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In Geisenheim Marienthal finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Villen, die sich harmonisch in das ländlich-idyllische Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider, die Geisenheim Marienthal seinen Bewohnern bietet. Die idyllische Landschaft des Rheingaus, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 65366 Geisenheim Marienthal
Die Hauspreise in 65366 Geisenheim Marienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65366 Geisenheim Marienthal
Der Wohnungsmarkt in 65366 Geisenheim Marienthal zeigt eine positive Entwicklung, geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preisanstiegen. Besonders begehrt sind hier vor allem großzügige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die naturreichen Landschaften des Rheingaus. Wohnungen mit energiesparenden Technologien und zeitgemäßem Design sind ebenso gefragt wie gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Da die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet, sind Objekte in naturnaher Umgebung und mit guter Anbindung an das Zentrum von Geisenheim sowie an die umliegenden Städte besonders attraktiv. Käufer legen außerdem großen Wert auf eine ruhige Lage und die Nähe zu Versorgungseinrichtungen, was Marienthal zu einer beliebten Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 65366 Geisenheim Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65366 Geisenheim liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65366 Geisenheim Marienthal
In 65366 Geisenheim Marienthal erweist sich der Verkauf von Grundstücken als eine vielversprechende Option, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region des Rheingaus tendenziell hoch ist. Viele Käufer werden von der malerischen Landschaft, den hervorragenden Weinanbaugebieten und der Nähe zu urbanen Zentren wie Wiesbaden und Frankfurt angezogen. Das Angebot an Grundstücken in Geisenheim Marienthal ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauprojekte in der Region sind relativ verbreitet, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die rege Bautätigkeit ist ein Indikator für das anhaltende Interesse und die Attraktivität der Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die dort ihren Wohnsitz errichten möchten.
Grundstückspreise in 65366 Geisenheim Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65366 Geisenheim liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65366 Geisenheim Marienthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65366 Geisenheim Marienthal
Im malerischen Rheingau, umgeben von Weinbergen und Wäldern, liegt der Ortsteil Geisenheim Marienthal mit der Postleitzahl 65366. Als Teil der Stadt Geisenheim bietet Marienthal eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz gut ausgebaut, sodass eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet ist. Der nächstgrößere Bahnhof befindet sich in Geisenheim, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wiesbaden und Koblenz bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenheim Marienthal liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Rüdesheim am Rhein, bekannt für seine malerische Altstadt und die Drosselgasse, sowie das Weinbaugebiet Johannisberg, das für seinen großartigen Riesling berühmt ist. Ebenfalls nicht weit entfernt sind die Städte Oestrich-Winkel und Eltville am Rhein, beide bekannt für ihre historischen Bauwerke und Weinveranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Marienthal wird durch die Bundesstraße B42 sichergestellt, die entlang des Rheins verläuft und eine schnelle Verbindung zu großen Verkehrsadern wie der Autobahn A66 in Richtung Wiesbaden und Frankfurt am Main ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und in die größeren Städte der Region.
Aktuell leben in Marienthal 11699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65366 Geisenheim Marienthal
Im malerischen Geisenheim Marienthal im Rheingau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft, geprägt von Weinbergen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die atemberaubende Ausblicke über das Rheintal bieten. Das spirituelle Zentrum und Kloster St. Marienthal ist ein Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Besinnung suchen. Des Weiteren finden sich in und um Geisenheim charmante Cafés, Restaurants und Weingüter, die regionale Spezialitäten und Weine anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Geisenheim Marienthal sind ebenfalls vielfältig, mit kleinen, familiengeführten Läden und Wochenmärkten, die frische lokale Produkte anbieten.
Auch in der weiteren Region gibt es viel zu entdecken. Die nahegelegene Stadt Rüdesheim am Rhein bietet beispielsweise ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Die berühmte Drosselgasse mit ihren zahlreichen Weinstuben, Bars und Geschäften ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Für sportlich Aktive gibt es in der Region zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Wassersport auf dem Rhein. Kulturinteressierte können in Rüdesheim das Mittelalterliche Foltermuseum und die Seilbahn zum Niederwalddenkmal besuchen, die spektakuläre Ausblicke bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe in Form von Einkaufszentren und Boutiquen in den größeren Städten wie Wiesbaden und Mainz, die mit dem Zug oder Auto schnell erreichbar sind. Zusammenfassend bietet die Region rund um Geisenheim Marienthal vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die den Alltag bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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