Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Johannisberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 65366 Geisenheim Johannisberg, Hessen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 65366 Geisenheim Johannisberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der von seiner besonderen Lage im Rheingau geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Weinregion bleibt stetig hoch, was attraktive Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Geisenheim Johannisberg erläutert, darunter Marktbedingungen, Preisentwicklungen und wichtige Schritte, die Verkäufer beachten sollten. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie bestmöglich und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65366 Geisenheim Johannisberg
- Wohnung verkaufen in 65366 Geisenheim Johannisberg
- Grundstück verkaufen in 65366 Geisenheim Johannisberg
- Ihr Immobilienmakler in 65366 Geisenheim Johannisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65366 Geisenheim Johannisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65366 Geisenheim Johannisberg
Haus verkaufen in 65366 Geisenheim Johannisberg
Ein Haus in der malerischen Ortschaft Johannisberg in Geisenheim zu verkaufen, bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten. Johannisberg ist bekannt für seine Weinberge und historische Bauwerke, und auch die Architektur der Wohnhäuser spiegelt diese kulturelle Vielfalt wider. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie freistehende Villen mit großzügigen Grundstücken. Der Immobilienmarkt zeigt eine beeindruckende Spannweite an Preiskategorien, die stark von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes abhängen. Die Preise für Häuser in Johannisberg sind prinzipiell stabil und tendenziell steigend, was den Verkauf einer Immobilie zu einem lukrativen Geschäftsmodell macht. Käufer, die in diese idyllische und gut angebundene Region investieren, profitieren von einer hohen Lebensqualität, die durch eine herrliche Landschaft und eine starke Gemeinschaft geprägt ist.
Hauspreise in 65366 Geisenheim Johannisberg
Die Hauspreise in 65366 Geisenheim Johannisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenheim Johannisberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 65366 Geisenheim Johannisberg
Der Wohnungsmarkt in 65366 Geisenheim Johannisberg zeigt eine stabile Entwicklung, da die Region durch ihre idyllische Lage im Rheingau und ihre Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt sehr attraktiv ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit Blick auf die Weinberge und den Rhein, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen und sanierte Altbauwohnungen, die den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch kleinere Wohnungen für Singles und Paare sowie seniorengerechte Immobilien erfreuen sich großer Beliebtheit, da die Nachfrage nach flexibel nutzbarem und barrierefreiem Wohnraum stetig wächst. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, das vielseitige kulturelle Angebot und die hohe Lebensqualität in der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Geisenheim Johannisberg bei.
Wohnungspreise in 65366 Geisenheim Johannisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65366 Geisenheim liegt bei 4732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geisenheim Johannisberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 65366 Geisenheim Johannisberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 65366 Geisenheim Johannisberg ist derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage im Rheingau und der Nähe zu Frankfurt am Main bei Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da nur wenige verfügbare Flächen unbebaut sind und viele Grundstücke bereits in festem Besitz oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem hochwertige Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivität wird von den lokalen Behörden gefördert, um den Wohnungsmarkt auszugleichen und dem wachsenden Bedarf nach Wohnraum nachzukommen.
Grundstückspreise in 65366 Geisenheim Johannisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65366 Geisenheim liegt bei 476 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65366 Geisenheim Johannisberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geisenheim Johannisberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65366 Geisenheim Johannisberg
65366 Geisenheim Johannisberg liegt malerisch im Rheingau, einer der bekanntesten Weinregionen Deutschlands. Das kleine Dorf im Bundesland Hessen ist umgeben von sanften Weinbergen und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Rheintal. Johannisberg ist ein Stadtteil von Geisenheim und hat eine reiche Geschichte, die man an den historischen Bauten wie dem Schloss Johannisberg erkennen kann. Geographisch liegt Johannisberg etwa 5 Kilometer westlich von Geisenheim und ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Region ist geprägt von einer landschaftlichen Vielfalt, die sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenheim Johannisberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Rüdesheim am Rhein, Eltville am Rhein und Oestrich-Winkel. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgesprochen gut. Die Bundesstraße 42 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten größeren Städten wie Wiesbaden und Mainz. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A66, welche eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main bietet. Zudem gibt es in der Region gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr eine attraktive Alternative darstellt. Für den internationalen Verkehr steht der Flughafen Frankfurt zur Verfügung, der in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Aktuell leben in Johannisberg 11699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65366 Geisenheim Johannisberg
Im malerischen Geisenheim Johannisberg, gelegen im Herzen des Rheingaus, gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und bietet perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Wanderungen mit beeindruckendem Blick auf den Rhein. Für Weinliebhaber sind Besuche in den zahlreichen Weingütern ein Muss, wo man die Möglichkeit hat, regionale Weine direkt vom Erzeuger zu verkosten und zu kaufen. Das historische Schloss Johannisberg, eines der ältesten Weingüter der Welt, lockt mit seiner beeindruckenden Architektur und kulturellen Veranstaltungen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die regionalen Spezialitäten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu lokalen Märkten, wo frische, regionale Produkte angeboten werden, sodass für jeden etwas dabei ist.
Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte und Dörfer des Rheingaus zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wiesbaden, die elegante Landeshauptstadt von Hessen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Theater- und Konzertangeboten sowie der berühmten Spielbank zu einem abwechslungsreichen Tagesausflug ein. Naturfreunde können den Rheinsteig erkunden, einer der schönsten Wanderwege Deutschlands, der atemberaubende Ausblicke über das Rheintal verspricht. Für Wellness und Entspannung sorgen die zahlreichen Thermalbäder und Spas in der Region, wie beispielsweise in Bad Schwalbach. Auch das mittelalterliche Eltville, bekannt als „Rosenstadt“, beeindruckt mit seinen verwinkelten Gassen, prächtigen Adelshöfen und einer lebendigen Weinszene. Alle diese Angebote machen die Region rund um Geisenheim Johannisberg zu einem erstklassigen Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung