Immobilie verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
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Immobilie verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
Der Immobilienmarkt in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Die malerische Lage im Rheingau, geprägt von Weinbergen und historischen Bauten, lockt immer mehr Interessenten an. Auch die Nähe zu Wiesbaden und Mainz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Investoren. Der anhaltend hohe Nachfrage sorgt für stabile und teils steigende Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Tendenzen des Immobilienmarktes in Oestrich-Winkel Mittelheim beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
- Wohnung verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
- Grundstück verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
- Ihr Immobilienmakler in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
Haus verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
Der Verkauf eines Hauses in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der baulichen Vielfalt als durchaus interessant. In dieser Region des Rheingaus werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Preise für Immobilien in Oestrich-Winkel Mittelheim variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage des Hauses. Die Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnkonzepten zieht sowohl Familien als auch Paare an, die den Charme und die Lebensqualität dieser Gegend schätzen. Die Nähe zu Weinbergen und dem Rhein erhöht zusätzlich die Attraktivität und beeinflusst die Wertentwicklung der Immobilien positiv.
Hauspreise in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
Die Hauspreise in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oestrich-Winkel Mittelheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
Der Wohnungsmarkt in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim zeigt derzeit eine solide Nachfrage, die besonders von der attraktiven Lage im Rheingau und der Nähe zur Stadt Wiesbaden profitiert. Wohnungen mit moderner Ausstattung, einem guten Energiewert und schöner Aussicht auf das umliegende Weinbaugebiet sind besonders begehrt. Auch sanierte Altbauwohnungen in historischen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den charakteristischen Charme der Region widerspiegeln. Die Käuferklientel reicht dabei von jungen Familien bis hin zu Rentnern, die das ruhige, aber gut angebundene Landleben schätzen. Wohnungen, die zusätzlich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten, werden dabei bevorzugt.
Wohnungspreise in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65375 Oestrich-Winkel liegt bei 3946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
Grundstücke in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim sind aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zum Rhein sehr begehrt. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region bleibt beständig hoch, da viele Menschen das ruhige Leben in einer Weinbaugegend mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu den Ballungszentren Wiesbaden und Frankfurt schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, was die Preise auf einem stabil hohen Niveau hält. In den letzten Jahren gab es eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser realisiert wurden. Dies trägt zur Attraktivität der Gegend bei, ohne dass der ländliche Charme verloren geht.
Grundstückspreise in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65375 Oestrich-Winkel liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
Oestrich-Winkel Mittelheim liegt im Herzen des malerischen Rheingaus in Hessen und besticht durch seine attraktive Lage direkt am Rhein. Die Nähe zum Fluss bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von Weinbergen und historischen Bauten, ist Mittelheim ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Oestrich-Winkel Mittelheim befinden sich zahlreiche charmante Ortschaften und Städte. Dazu gehören unter anderem Eltville am Rhein, Geisenheim, und Rüdesheim am Rhein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße B42 verläuft direkt durch Oestrich-Winkel und verbindet die Stadt mit Wiesbaden und Koblenz. Zudem gibt es eine Bahnstation in Mittelheim, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Wiesbaden und Frankfurt am Main bietet. Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch größere Städte wie Mainz und Frankfurt am Main gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Mittelheim 11823 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim
Im idyllischen 65375 Oestrich-Winkel Mittelheim gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Region bietet wunderbare Weingüter, die zu gemütlichen Weinproben einladen, malerische Wander- und Radwege entlang des Rheins zum Entspannen und Genießen der Natur und eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen. Mittelheim hat auch eine einladende Gastronomieszene und verschiedene kleine Geschäfte, in denen man regionale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Genuss macht Mittelheim zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher.
Die Region um Oestrich-Winkel Mittelheim hat zudem hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise kann man im Rheingau Gebirge wandern und dabei die beeindruckende Aussicht genießen oder eine gemütliche Schifffahrt auf dem Rhein unternehmen. Lokale Marktstände und Hofläden bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten zum Einkaufen, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung alles bieten, was das Herz begehrt. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Eberbach oder die Ebernburg laden zu kulturellen Ausflügen ein und verbinden Freizeitspaß mit lehrreichen Erlebnissen. Wenn es um Erholung geht, stehen Wellness-Oasen und gemütliche Cafés zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
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