Immobilie verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
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Der Verkauf einer Immobilie in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich bietet Potenzial in einer gefragten und attraktiven Region am Rhein. Diese idyllische Stadt im Rheingau ist bekannt für ihre Weinbaukultur, malerischen Landschaften und historische Architektur, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier ist lebendig und vielseitig, mit einer starken Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus den umliegenden Metropolregionen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oestrich-Winkel Oestrich beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
- Wohnung verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
- Grundstück verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
- Ihr Immobilienmakler in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
Haus verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
Oestrich-Winkel im Ortsteil Oestrich liegt im Herzen des Rheingaus und ist bekannt für seine malerischen Weinberge und historischen Bauten. In dieser charmanten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Fachwerkhäuser gebaut, die den traditionsreichen und gleichzeitig modernen Charakter des Gebiets widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Oestrich-Winkel ist aufgrund der beliebten Lage am Rhein und der Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt stark nachgefragt. Dadurch sind die Preise für Häuser in der Region entsprechend hoch, wobei sie je nach Haustyp, Bausubstanz und Lage innerhalb des Ortsteils variieren. Häufig zu finden sind liebevoll sanierte Altbauten ebenso wie moderne Neubauten, die sich harmonisch in das historische Stadtbild einfügen. Wer ein Haus in Oestrich-Winkel verkaufen möchte, kann von der starken Nachfrage und der begehrten Lage profitieren, sollte jedoch eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
Die Hauspreise in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oestrich-Winkel Oestrich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
Der Wohnungsmarkt in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich präsentiert sich derzeit als lebendig und vielversprechend. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheingaus, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die von der Nähe zu den urbanen Zentren des Rhein-Main-Gebiets profitieren möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den Rhein, moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen sowie gut geschnittene Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Umgebung widerspiegeln. Zudem haben aufgrund der regionalen Weinbaukultur auch Ferienwohnungen und Verkaufsobjekte mit zusätzlichem Kellerraum für private Weinkeller eine hohe Nachfrage, was den Wohnungsmarkt in Oestrich-Winkel Oestrich besonders heterogen und attraktiv macht.
Wohnungspreise in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65375 Oestrich-Winkel liegt bei 3912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 65375 Oestrich-Winkel, Ortsteil Oestrich, ist angesichts der idyllischen Lage im Rheingau und der Nähe zum Rhein durchaus beachtlich. Die Region ist insbesondere bei Menschen beliebt, die die Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit von größeren Städten wie Wiesbaden und Frankfurt schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbaren Flächen in dieser attraktiven Weinbauregion nicht unendlich sind und sich viele Grundstücksbesitzer ihren Besitz bewahren wollen. In puncto Bautätigkeit wird im Ortsteil Oestrich maßvoll gebaut, wobei sowohl kleinere Neubauprojekte als auch einige größere Bauvorhaben realisiert werden. Die Stadtverwaltung legt Wert auf die Erhaltung des historischen und kulturellen Charakters der Region, was sich mitunter auf das Entwicklungstempo des Neubauvolumens auswirkt.
Grundstückspreise in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65375 Oestrich-Winkel liegt bei 674 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 606600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
Oestrich-Winkel, und dabei speziell der Stadtteil Oestrich mit der Postleitzahl 65375, liegt malerisch im Rheingau, direkt am Ufer des Rheins. Diese idyllische Lage mitten im Weinbaugebiet des Rheingaus macht Oestrich zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel. Die Gemeinde profitiert von ihrer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Großstädten und kulturellen Zentren in Rheinland-Pfalz und Hessen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oestrich-Winkel liegen die Städte Geisenheim, Eltville am Rhein und Rüdesheim am Rhein. Auch Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt, und die Mainzer Stadtmitte sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig; neben der Bundesstraße B42, die entlang des Rheins führt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet, gibt es auch einen regelmäßigen Bahnverkehr. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Geisenheim, von wo aus Regionalzüge in Richtung Wiesbaden und Koblenz fahren. Zudem ist der Rhein eine wichtige Verkehrsader, wobei die Fähren und Schiffe nicht nur den Transport von Personen und Gütern ermöglichen, sondern auch touristische Attraktionen darstellen.
Aktuell leben in Oestrich 11823 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65375 Oestrich-Winkel Oestrich
65375 Oestrich-Winkel Oestrich bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Die malerische Stadt im Herzen des Rheingaus ist bekannt für ihre Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten, die ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren sind. Neben der Schönheit der Natur lädt das Rheinufer zum Verweilen und Entspannen ein, sei es bei einem gemütlichen Picknick oder einem entspannten Nachmittag in einem der lokalen Cafés. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in Oestrich-Winkel Oestrich zahlreiche Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die eine Vielzahl an Produkten anbieten. Der regelmäßige Wochenmarkt ist zudem ein beliebter Treffpunkt, um frische, regionale Produkte zu erwerben und das geschäftige Treiben zu genießen.
Die Region rund um Oestrich-Winkel bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Rüdesheim am Rhein zu einem Besuch des berühmten Niederwalddenkmals ein, während die Drosselgasse mit ihren vielen Weinstuben und Souvenirläden zum Bummeln und Genießen einlädt. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege durch den Rheingau-Taunus eine echte Bereicherung, wo eindrucksvolle Ausblicke und gut ausgeschilderte Routen auf Entdeckung warten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum in Geisenheim bieten eine große Auswahl an Geschäften, während traditionelle und saisonale Märkte in den umliegenden Gemeinden immer wieder attraktive Angebote und regionale Spezialitäten bereithalten. So lässt die Region keine Wünsche offen und bietet für jeden Geschmack das passende Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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