Immobilie verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
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Der Verkauf einer Immobilie in 65375 Oestrich-Winkel, insbesondere im Stadtteil Winkel, kann eine attraktive Option sein, dank der lebendigen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung in dieser Region. Der Immobilienmarkt zeigt eine wachsende Nachfrage, beeinflusst durch die reizvolle Lage am Rhein, die Nähe zu Wiesbaden und die hohe Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Zuziehende schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer bei einem geplanten Immobilienverkauf in Betracht ziehen sollten, um den höchstmöglichen Wert aus ihrem Besitz in Oestrich-Winkel Winkel zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
- Wohnung verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
- Grundstück verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
- Ihr Immobilienmakler in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
Haus verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
Beim Hausverkauf in 65375 Oestrich-Winkel Winkel kann man auf eine große Vielfalt an Haustypen stoßen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Villen und idyllischen Reihenhäusern bietet Oestrich-Winkel eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben bedienen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Da Oestrich-Winkel Winkel eine attraktive Wohnlage im Rheingau mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität darstellt, sind die Immobilienpreise tendenziell höher als in weniger gefragten Gebieten. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zu Weinbergen, die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Wiesbaden und Frankfurt, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
Die Hauspreise in 65375 Oestrich-Winkel Winkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
Der Wohnungsmarkt in 65375 Oestrich-Winkel Winkel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein reges Interesse aus, was insbesondere auf die attraktive Lage im Rheingau und die gute Anbindung an größere Städte wie Wiesbaden und Mainz zurückzuführen ist. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie über moderne Ausstattungen, großzügige Grundrisse und eine gute Infrastruktur in der näheren Umgebung verfügen. Speziell Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick auf den Rhein sind sehr gefragt. Zudem erfreuen sich auch Altbauwohnungen mit historischem Charme großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie liebevoll saniert wurden und moderne Annehmlichkeiten bieten. Die Nähe zu Weinbergen und die ruhige, naturnahe Umgebung machen Wohnungen in Oestrich-Winkel Winkel zu einem gefragten Gut auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65375 Oestrich-Winkel liegt bei 4454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 65375 Oestrich-Winkel, insbesondere im Ortsteil Winkel, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im Rheingau und der Nähe zu größeren Städten wie Wiesbaden und Frankfurt am Main. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Aufgrund der hohen Nachfrage werden verfügbare Grundstücke oft zu vergleichsweise hohen Preisen gehandelt. Im Hinblick auf die Bautätigkeit ist in der Region eine moderate bis hohe Aktivität zu verzeichnen, da sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben verfolgt werden, die das Wohn- und Arbeitsumfeld weiter verbessern sollen. Die Kombination aus attraktiver Lage, erhöhter Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Winkel somit besonders dynamisch und begehrt.
Grundstückspreise in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65375 Oestrich-Winkel liegt bei 777 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 699300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
Oestrich-Winkel ist eine malerische Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und liegt unmittelbar am Rhein. Die spezielle Lage von Winkel, einem Ortsteil der Stadt, bietet eine satte Vielfalt an Weinbergen, historischen Gebäuden und malerischen Ufern. Die Region ist besonders für ihre Weinwirtschaft bekannt und bietet zudem einen hervorragenden Blick auf den Rhein. Dank der idyllischen Lage ist Winkel ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische, die eine Ruheoase abseits des städtischen Trubels suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oestrich-Winkel befinden sich die Städte und Orte Geisenheim, Eltville am Rhein und Rüdesheim am Rhein. Die Verkehrsanbindung Oestrich-Winkels ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B42, die am Rhein entlangführt, sind die größeren Städte wie Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar. Zudem gibt es eine Regionalbahnstrecke, die eine regelmäßige Verbindung zu diesen Städten bietet. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Kilometern Entfernung zu finden, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sichern eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Winkel 11823 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65375 Oestrich-Winkel Winkel
Im charmanten Ortsteil Winkel der Stadt Oestrich-Winkel, mit der Postleitzahl 65375, finden Einheimische und Besucher eine gute Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist besonders bekannt für ihre idyllische Lage im Rheingau, umgeben von Weinbergen und dem Rhein. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheins unternehmen und die malerische Landschaft genießen. Zudem laden zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften dazu ein, regionale Weine zu verkosten und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Für Erholungssuchende bietet das Ufer des Rheins ideale Plätze zum Entspannen und Sonne tanken. Besonders bei gutem Wetter zieht es viele an die Rheinpromenade, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.
Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in Winkel nicht. Im Ortskern und am Rande von Winkel finden sich verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Neben den größeren Einkaufszentren bieten auch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte eine Auswahl an spezialisierten Produkten von Kleidung bis hin zu Delikatessen. Regelmäßige Wochenmärkte versorgen die Bevölkerung mit frischen, regionalen Produkten und tragen zum lebendigen Gemeinschaftsleben bei.
In der Region gibt es zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das Kloster Eberbach, wo Kultur- und Musikveranstaltungen stattfinden. Wanderfreunde können den Rheinsteig erkunden, der herrliche Ausblicke auf das Rheintal bietet. Städte wie Rüdesheim und Eltville sind ebenfalls nicht weit entfernt und locken mit weiteren Restaurants, Cafés und Geschäften. Ein Besuch in den umliegenden Thermalbädern oder eine Schifffahrt auf dem Rhein runden das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten ab. So bietet die Region um Oestrich-Winkel alles, was man sich für eine ausgewogene Lebensqualität wünscht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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