Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Stephanshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkauf in 65366 Geisenheim Stephanshausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und der spezifischen Anforderungen der Region. Geisenheim, eingebettet im malerischen Rheingau, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stephanshausen berücksichtigen sollten – von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl der richtigen Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65366 Geisenheim Stephanshausen
- Wohnung verkaufen in 65366 Geisenheim Stephanshausen
- Grundstück verkaufen in 65366 Geisenheim Stephanshausen
- Ihr Immobilienmakler in 65366 Geisenheim Stephanshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65366 Geisenheim Stephanshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65366 Geisenheim Stephanshausen
Haus verkaufen in 65366 Geisenheim Stephanshausen
Der Verkauf eines Hauses in 65366 Geisenheim Stephanshausen bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die in eine malerische und ruhige Gegend investieren möchten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, moderne Architektenhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser gebaut, die oft den traditionellen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Darüber hinaus finden sich hier auch geräumige Doppelhaushälften und stilvolle Bungalows, die für unterschiedliche Ansprüche und Lebensstile geeignet sind. Die Preise für Immobilien in Geisenheim Stephanshausen variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass durch die attraktive Lage im Rheingau-Taunus-Kreis und die gute Anbindung an die Rhein-Main-Region eine solide Wertbeständigkeit der Immobilien gegeben ist.
Hauspreise in 65366 Geisenheim Stephanshausen
Die Hauspreise in 65366 Geisenheim Stephanshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenheim Stephanshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65366 Geisenheim Stephanshausen
Der Wohnungsmarkt in 65366 Geisenheim Stephanshausen spiegelt die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region wider. Diese Gegend, bekannt für ihre malerischen Weinberge und die Nähe zum Rhein, zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig durch ihren Charme und ihre historische Architektur überzeugen. Großzügige Wohnflächen mit Balkonen oder Terrassen und einem Ausblick auf die idyllische Landschaft sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten erhöhen zusätzlich die Nachfrage. Daher lohnt es sich für Verkäufer, den aktuellen Markt aufmerksam zu beobachten und gegebenenfalls zu einem strategisch günstigen Zeitpunkt zu verkaufen.
Wohnungspreise in 65366 Geisenheim Stephanshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65366 Geisenheim liegt bei 3420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65366 Geisenheim Stephanshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 65366 Geisenheim Stephanshausen ist eine vielversprechende Option angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Die idyllische Lage inmitten des Rheingaus, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Wiesbaden und Frankfurt, macht Geisenheim Stephanshausen besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die Wert auf ländliche Idylle und dennoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren legen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Attraktivität für Verkäufer erhöht. Obwohl die Region nicht mit dem Bau von großflächigen neuen Wohngebieten übersät ist, werden doch regelmäßig individuelle Bauprojekte realisiert, die den besonderen Charme und die historische Struktur des Rheingaus wahren. Infolgedessen bleibt das Preisniveau auf einem stabilen bis steigenden Kurs, was für Grundstücksverkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Grundstückspreise in 65366 Geisenheim Stephanshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65366 Geisenheim liegt bei 450 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 900000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65366 Geisenheim Stephanshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65366 Geisenheim Stephanshausen
Geisenheim Stephanshausen, mit der Postleitzahl 65366, liegt malerisch im Rheingau, einer Region, die für ihre Weinberge und historische Bedeutung bekannt ist. Das kleine, charmante Dorf ist von hügeligen Landschaften und ausgedehnten Wäldern umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die ruhige Lage bietet eine idyllische Lebensqualität, wobei dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenheim Stephanshausen befinden sich die Städte und Ortschaften Geisenheim, Rüdesheim am Rhein, Oestrich-Winkel und Eltville am Rhein. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Die Bundesstraße B42, die sich entlang des Rheins erstreckt, verbindet die Ortschaft mit den nahegelegenen Städten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Geisenheim, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wiesbaden und Koblenz bestehen. Für den Individualverkehr ist die Autobahn A66 über Wiesbaden eine wichtige Anbindung, wodurch auch weiter entfernte Städte gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch Buslinien ergänzt, die die kleineren Orte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Stephanshausen 11699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65366 Geisenheim Stephanshausen
65366 Geisenheim Stephanshausen bietet eine gute Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage im Rheingau, umgeben von Weinbergen und malerischen Waldlandschaften, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wanderwege, die herrliche Ausblicke auf die Region bieten und zur Entspannung in der Natur einladen. Die Gastronomie in Stephanshausen bietet zudem die Möglichkeit, regionale Spezialitäten wie Rheingauer Weine und traditionelle deutsche Küche zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Läden und Märkten vorhanden, wo man lokale Produkte und frische Erzeugnisse aus der Region erwerben kann.
In der Region um Geisenheim gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können den berühmten Rheinsteig erkunden, der durch wunderschöne Weinlandschaften führt und atemberaubende Ausblicke bietet. Für kulturelle Erlebnisse eignet sich ein Besuch in historischen Städten wie Rüdesheim am Rhein, wo man die Drosselgasse erkunden kann. Der Hessenpark in Neu-Anspach ist ein tolles Ziel für Familien und bietet historische Fachwerkhäuser und interaktive Ausstellungen. Wer auf der Suche nach Shoppingmöglichkeiten ist, kann einen Ausflug ins Main-Taunus-Zentrum unternehmen, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben. Die gesamte Region bietet somit eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und modernen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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