Immobilie verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
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Das Verkaufen einer Immobilie in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg kann eine strategische Entscheidung sein, beeinflusst durch die dynamische Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes. Presberg, eingebettet in die malerischen Weinberge des Rheingaus, ist ein attraktiver Standort für Kaufinteressenten, die sowohl die idyllische Lage als auch die Nähe zu den urbanen Zentren Wiesbaden und Mainz schätzen. Der Markt in dieser Region zeigt trotz einiger Schwankungen eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was Verkäufern eine günstige Ausgangslage verspricht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Rüdesheim am Rhein Presberg berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
- Wohnung verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
- Grundstück verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
- Ihr Immobilienmakler in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
Haus verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
Beim Hausverkauf in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser malerischen Gegend zwischen Weinbergen und dem Rhein finden sich überwiegend Einfamilienhäuser in verschiedenen Baustilen, darunter moderne Neubauten sowie charmante, traditionelle Fachwerkhäuser. Aber auch Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Rüdesheim am Rhein Presberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung tendenziell ein höheres Preisniveau aufweist. Insbesondere renovierte Fachwerkhäuser oder Anwesen mit Rheinblick erzielen dabei oft besonders hohe Verkaufspreise.
Hauspreise in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
Die Hauspreise in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
Der Wohnungsmarkt in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg zeigt sich lebhaft, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem attraktiven Blick auf die umliegenden Weinberge und den Rhein. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die größeren Städte Wiesbaden und Mainz. Zudem sorgen Neubauprojekte und Investitionen in die Infrastruktur für eine zusätzliche Attraktivitätssteigerung des Gebietes. Wer seine Wohnung in Rüdesheim am Rhein Presberg verkaufen möchte, kann daher aktuell mit regem Interesse und potenziell lukrativen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65385 Rüdesheim am Rhein liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
In 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, aber durchaus stabil, was auf die attraktive Lage in der Nähe des Rheins und die landschaftliche Schönheit der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. In den letzten Jahren hat es einige Neubauprojekte gegeben, jedoch bleibt das Bauvolumen insgesamt überschaubar, was den Markt für Baugrundstücke wettbewerbsintensiv gestaltet. Interessenten sollten daher zügig handeln und gut informiert sein, um die besten Chancen auf erfolgreiche Grundstücksabschlüsse zu haben.
Grundstückspreise in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65385 Rüdesheim am Rhein liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
Rüdesheim am Rhein, insbesondere der Stadtteil Presberg mit der Postleitzahl 65385, liegt idyllisch eingebettet im malerischen Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Weinberge und das romantische Rheintal, das von der UNESCO als Welterbe anerkannt ist. Presberg selbst liegt etwas erhöht und bietet daher eine herrliche Aussicht auf das umliegende Panorama. Die Verkehrsanbindung in Rüdesheim und Presberg ist recht gut, da die Bundesstraße B42 sowie die Nähe zur Autobahn A66 eine zügige Anbindung an überregionale Ziele ermöglichen. Zudem ist Rüdesheim durch den Schiffsverkehr auf dem Rhein und durch die Rhein-Main-Bahn gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb des Rhein-Main-Gebiets erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Rüdesheim am Rhein und Presberg liegen mehrere sehenswerte Orte und Städte. Darunter sind Geisenheim, Assmannshausen und Eltville am Rhein zu nennen, die alle für ihre Weinkultur und historischen Altstädte berühmt sind. Weiter flussabwärts erreicht man schnell Bingen am Rhein, das am gegenüberliegenden Rheinufer liegt und über eine Fähre direkt mit Rüdesheim verbunden ist. In der Nähe befinden sich auch die Städte Wiesbaden und Mainz, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Zentren des Rhein-Main-Gebiets darstellen. Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Orte und Städte ist durch die erwähnten Bundesstraßen, die nahe Autobahn sowie die gute Zugverbindung und den Schiffsverkehr hervorragend gesichert, wodurch sowohl Touristen als auch Bewohner eine einfache und bequeme Erreichbarkeit genießen.
Aktuell leben in Presberg 10054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65385 Rüdesheim am Rhein Presberg
Rüdesheim am Rhein, speziell der Ortsteil Presberg, bietet eine facettenreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde eröffnet sich ein wahres Paradies an gut ausgeschilderten Wanderwegen durch den Taunus und entlang des Rheins. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gemütliche Rastplätze Ruhe und Entspannung bieten. Mehrere Aussichtspunkte sorgen zudem für unvergessliche Panoramablicke auf die umliegenden Weinberge und das Rheintal. Die Nähe zum Rhein erlaubt verschiedene Wassersportaktivitäten, von Bootsfahrten bis hin zum Paddeln. Für den kulturellen Genuss sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten in der Region.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. So können Abenteuerlustige in den Kletterwäldern ihre Geschicklichkeit unter Beweis stellen oder sich beim Bogenschießen versuchen. Erholungssuchende finden Ruhe in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Thermalbädern, während Weinkenner bei Führungen durch die Weinberge oder Weinproben in den lokalen Weingütern auf ihre Kosten kommen. Nicht zu vergessen sind die charmanten Innenstädte wie die von Rüdesheim, die mit kleinen Boutiquen und traditionellen Läden zum Bummeln einladen. Auch der Besuch von Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, trägt zu einem entspannten Einkauferlebnis bei. Für größere Einkäufe stehen in den nahen Städten umfassend ausgestattete Einkaufszentren zur Verfügung.
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