Immobilie verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
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Der Immobilienmarkt in 65385 Rüdesheim am Rhein, insbesondere im idyllischen Stadtteil Aulhausen, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Diese malerische Region, bekannt für ihre Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten, zieht zunehmend Menschen an, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung schätzen. Durch die steigende Nachfrage und die limitierte Anzahl an verfügbaren Immobilien, kann der Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Vorteile des Immobilienmarktes in Aulhausen beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
- Wohnung verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
- Grundstück verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
- Ihr Immobilienmakler in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
Haus verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
Der Verkauf eines Hauses in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen erfordert einige Vorüberlegungen, da dieser malerische Ort im Rheingaugebirge besonders durch seine Weinberge und weitreichenden Panoramen über den Rhein besticht. In Aulhausen und der umliegenden Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser gebaut, oft im traditionellen Fachwerkstil, der den Charme des historischen Stadtbildes unterstreicht. Daneben finden sich auch moderne Neubauten sowie einige Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den aktuellen Wohnbedürfnissen angepasst sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität zählen Immobilien in Rüdesheim am Rhein generell zu den begehrten Objekten, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
Die Hauspreise in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rüdesheim am Rhein Aulhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
In der charmanten Weinregion 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen gestaltet sich der Wohnungsmarkt zunehmend dynamisch. Geprägt von malerischen Landschaften und einem hohen Freizeitwert, zieht die Gegend sowohl Einheimische als auch Zugezogene an. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit Blick auf den Rhein oder die umliegenden Weinberge. Wohnungen in historischen Gebäuden, die modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Flair verbinden, erleben eine hohe Nachfrage. Kleine bis mittelgroße Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung und Nähe zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage empfiehlt es sich, den Verkauf einer Wohnung in dieser Region gut zu planen und die aktuellen Marktpreise genau zu analysieren, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65385 Rüdesheim am Rhein liegt bei 4266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
Wenn Sie ein Grundstück in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen verkaufen möchten, ist es wichtig zu wissen, dass die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell hoch ist. Die malerische Landschaft und die Nähe zu touristischen Attraktionen, wie dem Rhein und den nahegelegenen Weinbergen, machen das Gebiet besonders attraktiv für Käufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer erhöhten Nachfrage führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch kommerzielle Gebäude entstanden sind. Diese Bautätigkeit spiegelt die wachsende Beliebtheit und das wirtschaftliche Potenzial der Region wider und kann für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, von Vorteil sein.
Grundstückspreise in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65385 Rüdesheim am Rhein liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
Rüdesheim am Rhein, ein malerisches Weinstädtchen, liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und gehört zu einer der bedeutendsten Weinregionen in Deutschland. Der Ortsteil Aulhausen liegt idyllisch oberhalb des Rheins und besticht durch seine herrliche Aussicht und die ländliche Ruhe, die ihn umgibt. Der Rheinsteig, ein berühmter Wanderweg, führt durch die Region und bietet Naturfreunden zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Touren. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Aulhausen gut erschlossen und bildet mit Rüdesheim eine harmonische Einheit, in der Geschichte und moderne Lebensweise aufeinandertreffen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rüdesheim am Rhein liegen Städte wie Geisenheim, Eltville am Rhein und Bingen am Rhein auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Rüdesheim an der Bundesstraße B42 liegt, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und auch nach Wiesbaden ermöglicht. Für den Bahnverkehr ist Rüdesheim mit einem Bahnhof an die Rheingaulinie angeschlossen, wodurch eine direkte Verbindung nach Wiesbaden und Koblenz besteht. Zudem gibt es Fähren, die eine Überfahrt nach Bingen und andere Orte ermöglichen. Durch die Kombination aus Straßen-, Bahn- und Fährverkehr ist Rüdesheim am Rhein ideal erreichbar und dennoch eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Aktuell leben in Aulhausen 10054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen
In 65385 Rüdesheim am Rhein Aulhausen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Diese charmante Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Attraktionen, die sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen anziehen. Ob bei einem entspannenden Spaziergang durch die Weinberge oder einer Bootsfahrt auf dem Rhein, die naturnahe Umgebung lädt zur Erholung ein. Auch für Kulturbegeisterte gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Niederwalddenkmal. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in kleinen, traditionellen Geschäften als auch in modernen Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region um Rüdesheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderungen auf dem Rheinsteig oder Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft des Rheingaus. Neben Naturerlebnissen laden Weingüter zu Weinproben ein und bieten einen Einblick in die regionaltypische Weinproduktion. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in der Altstadt von Rüdesheim eine bunte Mischung an Geschäften, von Souvenirläden bis hin zu Fachgeschäften für Delikatessen und Handwerkskunst. Gastronomisch wird die Region durch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés abgerundet, die regionale Spezialitäten und internationale Köstlichkeiten servieren.
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