Immobilie verkaufen in 65391 Lorch Espenschied
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Der Verkauf einer Immobilie in 65391 Lorch Espenschied erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese landschaftlich reizvolle Gegend im Rheingau bietet eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum anzieht. Dabei profitieren Verkäufer von gut erhaltenen historischen Gebäuden und modernen Häusern gleichermaßen. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung und eine diverse Käuferstruktur aus, bestehend aus Familien, Pendlern und Investoren.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren und aktuelle Trends im Immobilienmarkt von Lorch Espenschied beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu ermöglichen und den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65391 Lorch Espenschied
- Wohnung verkaufen in 65391 Lorch Espenschied
- Grundstück verkaufen in 65391 Lorch Espenschied
- Ihr Immobilienmakler in 65391 Lorch Espenschied
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65391 Lorch Espenschied
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65391 Lorch Espenschied
Haus verkaufen in 65391 Lorch Espenschied
Ein Haus verkaufen in 65391 Lorch Espenschied kann ein lukratives und zugleich emotionales Unterfangen sein. In dieser malerischen und historisch reichen Region nahe dem Rhein werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie Fachwerkhäuser gebaut, die den traditionellen Charme der Gegend widerspiegeln. Moderne Architekturen finden sich ebenfalls, wenn auch seltener, und harmonieren dennoch mit der idyllischen Landschaft. Die Preise für Häuser in Lorch Espenschied variieren je nach Haustyp und Lage erheblich, da Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten eine Rolle spielen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage und entsprechend die Immobilienpreise beeinflusst.
Hauspreise in 65391 Lorch Espenschied
Die Hauspreise in 65391 Lorch Espenschied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65391 Lorch Espenschied
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 65391 Lorch Espenschied zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bedingt durch die malerische Landschaft und die historische Bedeutung der Gegend im Rheingau. In den letzten Jahren haben sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende und Naturliebhaber vermehrt Interesse an der Region gezeigt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit Blick auf die umliegenden Weinberge und den Rhein. Zudem stehen barrierefreie Wohnungen und Objekte mit großzügigen Freiflächen wie Gärten oder Terrassen hoch im Kurs. Die ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Wiesbaden macht Lorch Espenschied zu einem attraktiven Wohnort für zahlreiche Interessengruppen.
Wohnungspreise in 65391 Lorch Espenschied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65391 Lorch liegt bei 2888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65391 Lorch Espenschied
In der Region 65391 Lorch Espenschied ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, das dennoch gute Verkehrsanbindungen und eine attraktive Lebensqualität bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländlich geprägte Gegend mit begrenzten Flächenreserven handelt. Besonders gefragt sind Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Obwohl in der Region gebaut wird, bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf die Nachverdichtung und die Entwicklung von Baulücken, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, ohne die landschaftliche Schönheit und den ländlichen Charakter von Lorch Espenschied signifikant zu verändern.
Grundstückspreise in 65391 Lorch Espenschied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65391 Lorch liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65391 Lorch Espenschied
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65391 Lorch Espenschied
65391 Lorch Espenschied ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Lorch im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, zeichnet sich Espenschied durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus. Die reizvolle Landschaft wird geprägt von Weinbergen, Wäldern und Wiesen, die ideal für Wander- und Naturfreunde sind. Historische Fachwerkhäuser und das dörfliche Ambiente verleihen Espenschied einen unverwechselbaren Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von 65391 Lorch Espenschied liegen die Städte und Orte wie Lorch, Rüdesheim am Rhein und Bad Schwalbach. Die Verkehrsanbindung von Espenschied ist maßgeblich durch die Nähe zur Bundesstraße B42 geprägt, die entlang des Rheins verläuft und eine wichtige Verbindung zwischen Koblenz und Wiesbaden darstellt. Von Lorch aus sind wichtige Verkehrsadern schnell erreichbar, wobei die nächstgelegenen größeren Städte über gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lorch, welcher Anschluss an den regionalen Schienenverkehr bietet und somit eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.
Aktuell leben in Espenschied 4017 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65391 Lorch Espenschied
Lorch Espenschied ist eine idyllische Ortschaft im Rheingau-Taunus-Kreis, die mit ihrem ländlichen Charme und zahlreichen Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten Besucher und Einwohner gleichermaßen begeistert. Die Region ist durch sanfte Hügel, Weinberge und Wälder geprägt, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren anbieten. Besondere Anziehungspunkte sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, wie der Rheinsteig, die beeindruckende Ausblicke auf das Rheintal bieten. Die örtlichen Weingüter laden zur Weinprobe ein und bieten die Gelegenheit, die renommierten Weine der Region direkt vor Ort zu genießen. Kulturelle Veranstaltungen, wie das jährliche Weinfest, bereichern das Gemeindeleben und geben Einblicke in lokale Traditionen. Auch für den alltäglichen Bedarf ist gesorgt: Kleine, gemütliche Läden bieten regionale Produkte, und verschiedene Gastronomiebetriebe sorgen für kulinarische Vielfalt.
Die Region Rheingau-Taunus bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Neben den Weinbergen und Wanderwegen, die sich über die ganze Region erstrecken, gibt es eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten, wie etwa das Kloster Eberbach und die romantischen Burgen entlang des Rheins. Das Rheinufer lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während die Thermalbäder in Bad Schwalbach und Wiesbaden perfekte Orte zur Erholung bieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Shoppingzentren in den umliegenden Städten wie Wiesbaden und Mainz. Für Familien gibt es zudem Freizeitparks und Naturschutzgebiete, in denen man gemeinsam die Natur erkunden kann. So bietet die Region Rheingau-Taunus eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und modernen Annehmlichkeiten.
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