Immobilie verkaufen in 65391 Lorch Wollmerschied
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 65391 Lorch Wollmerschied erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage im Rheingau und die Nähe zum Rhein machen diese Gegend attraktiv für sowohl Käufer als auch Investoren. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohnbauten, die vielfältigen Ansprüchen gerecht werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in 65391 Lorch Wollmerschied beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. So sind Sie bestens vorbereitet für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65391 Lorch Wollmerschied
- Wohnung verkaufen in 65391 Lorch Wollmerschied
- Grundstück verkaufen in 65391 Lorch Wollmerschied
- Ihr Immobilienmakler in 65391 Lorch Wollmerschied
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65391 Lorch Wollmerschied
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65391 Lorch Wollmerschied
Haus verkaufen in 65391 Lorch Wollmerschied
Der Verkauf eines Hauses in 65391 Lorch Wollmerschied kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der idyllischen und ruhigen Lage profitieren möchten. In dieser malerischen Region des Rheingau-Taunus-Kreises dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser sowie ländliche Anwesen, die den historischen Charme und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Lorch Wollmerschied variieren je nach Zustand des Hauses, Größe des Grundstücks und Ausstattungsmerkmalen. Im Allgemeinen ist der Markt durch eine moderate Nachfrage geprägt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil sein kann. Es empfiehlt sich, eine professionelle Bewertung und gegebenenfalls die Unterstützung eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis für ein Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 65391 Lorch Wollmerschied
Die Hauspreise in 65391 Lorch Wollmerschied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65391 Lorch Wollmerschied
Der Wohnungsmarkt in 65391 Lorch Wollmerschied zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein übersichtliches Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die gut erhalten sind und einen attraktiven Ausblick auf die idyllische Landschaft des Rheingaus bieten. Wohnobjekte mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Garten oder Balkon finden ebenfalls regen Zuspruch. Da Lorch Wollmerschied ein ruhiger, ländlicher Ortsteil ist, sprechen diese Immobilien besonders Familien sowie Naturliebhaber an, die Wert auf eine ruhige Umgebung und viel Wohnfläche legen. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur gibt es hier ein stabiles Preisniveau, das sowohl Käufer als auch Verkäufer zufriedenstellt.
Wohnungspreise in 65391 Lorch Wollmerschied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65391 Lorch liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65391 Lorch Wollmerschied
Der Verkauf eines Grundstücks in 65391 Lorch Wollmerschied kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden, die sowohl das Angebot als auch die Nachfrage betreffen. In der Region rund um Lorch sind Grundstücke oft gefragt, insbesondere von Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region stark von landwirtschaftlichen Flächen und schützenswerten Naturräumen geprägt ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Lorch Wollmerschied zwar etwas verstärkt, jedoch bleibt die Menge neuer Bauprojekte moderat. Oft handelt es sich um individuell geplante Einfamilienhäuser oder kleinere Wohngebiete, die entsprechend der regionalen Bauvorschriften entwickelt werden. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage führt dazu, dass Grundstücke in Lorch Wollmerschied tendenziell stabil im Wert bleiben oder sogar leichte Wertsteigerungen erfahren.
Grundstückspreise in 65391 Lorch Wollmerschied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65391 Lorch liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65391 Lorch Wollmerschied
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65391 Lorch Wollmerschied
Die kleine Ortschaft Wollmerschied gehört zur Stadt Lorch und liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Umgeben von bewaldeten Hügeln und sanften Tälern bietet Wollmerschied eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, wobei die nächstgelegene größere Stadt Lorch durch eine gut ausgebaute Straße erreichbar ist. Die Nähe zur Bundesstraße B42, die entlang des Rheins verläuft, ermöglicht zudem eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zu den Städten in der weiteren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wollmerschied liegen hauptsächlich kleinere Ortschaften und Weindörfer, die Teil des malerischen Rheingaugebiets sind. Die nächstgrößeren Städte umfassen Lorch, welches nur eine kurze Fahrt entfernt ist, und Rüdesheim am Rhein, bekannt für seine Weinbaukultur und touristischen Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Wollmerschied ist vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser ländlichen Region weniger frequentiert sind. Dennoch sorgen gut gepflegte Landstraßen und die Nähe zur B42 für eine relativ unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortsteile.
Aktuell leben in Wollmerschied 4017 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65391 Lorch Wollmerschied
Lorch Wollmerschied, ein bezaubernder Ortsteil von Lorch im Rheingau, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft des Mittelrheintals, ein UNESCO-Welterbe, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können hier die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen, während sie die zahlreichen Streuobstwiesen und Wälder erkunden. Die Nähe zum Rhein eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten und entspannende Bootsfahrten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet Lorch Wollmerschied Ruheoasen abseits des touristischen Trubels.
In der Region um Lorch Wollmerschied gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Stadt Rüdesheim liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und ist bekannt für ihre pittoresken Gassen, Weinlokale und den Niederwald-Seilbahnpark, der atemberaubende Ausblicke über den Rhein bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Kloster Eberbach, ein ehemaliges Zisterzienserkloster mit beeindruckender Architektur und Weinproben. Wer einkaufen möchte, findet in Lorch eine Auswahl an kleinen Fachgeschäften, während größere Einkäufe bequem in den Einkaufszentren der umliegenden Städte wie Wiesbaden oder Mainz erledigt werden können. Tikimärkte und regionale Bauernmärkte bieten zudem lokale Produkte und Spezialitäten an, wodurch Bewohner und Besucher die kulinarische Vielfalt der Region erleben können.
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