Immobilie verkaufen in 35285 Gemünden Sehlen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35285 Gemünden Sehlen kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region, bekannt für ihre charmanten ländlichen Gebiete und ihre Nähe zur Natur, zieht sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten aus städtischeren Gegenden an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, was das Potenzial für erfolgreiche Verkäufe erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der aktuellen Marktlage über bewährte Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Erfordernissen – wir bieten Ihnen umfassende Informationen, um Ihren Immobilienverkauf in Gemünden Sehlen so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35285 Gemünden Sehlen
Ein Haus in 35285 Gemünden Sehlen zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, potenzielle Käufer anzusprechen. Diese Region in Hessen bietet eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen, die ein breites Spektrum an Interessenten ansprechen. In Gemünden Sehlen werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Darüber hinaus sind auch historische Fachwerkhäuser und großzügige Landhäuser in der ländlichen Umgebung anzutreffen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Nachfrage nach Wohnraum auch von der ruhigen, naturnahen Umgebung und den guten Verkehrsanbindungen beeinflusst wird. Käufer profitieren in dieser Region von einem lebendigen Markt, der eine Vielzahl von Optionen für unterschiedlichste Bedürfnisse und Budgets bietet.
Hauspreise in 35285 Gemünden Sehlen
Die Hauspreise in 35285 Gemünden Sehlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35285 Gemünden Sehlen
Beim Verkauf einer Wohnung in 35285 Gemünden Sehlen ist es wichtig, den regionalen Wohnungsmarkt zu verstehen. In dieser beschaulichen Gegend, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte besticht, ist der Immobilienmarkt relativ stabil. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Energiestandards sind hier besonders begehrt. Familien und Berufspendler suchen häufig nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon. Auch barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen sind sehr gefragt. Insgesamt zeichnet sich Gemünden Sehlen durch eine hohe Lebensqualität aus, was sich auch positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt.
Wohnungspreise in 35285 Gemünden Sehlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35285 Gemünden liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35285 Gemünden Sehlen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35285 Gemünden Sehlen zeigt eine zunehmende Tendenz, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch beschränkt, was auf die begrenzte Flächenverfügbarkeit und eine vorsichtige Bebauungsplanung zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in Gemünden Sehlen stetig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeit ist im Vergleich zu urbanen Großräumen moderat, dennoch spiegelt sie den kontinuierlichen Zuzug und die wachsende Beliebtheit der Region wider.
Grundstückspreise in 35285 Gemünden Sehlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35285 Gemünden liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35285 Gemünden Sehlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35285 Gemünden Sehlen
Gemünden Sehlen, mit der Postleitzahl 35285, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mittelhessens. Die Kleinstadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Erholung verspricht. Trotz ihrer eher ländlichen Atmosphäre ist Gemünden Sehlen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Ortschaft befindet sich unweit der Bundesstraße, die eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut integriert und sorgen dafür, dass man schnell in die umliegenden urbanen Zentren gelangen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Gemünden Sehlen liegen mehrere kleinere und größere Städte sowie Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Marburg, welches rund 25 Kilometer entfernt liegt, ebenso wie die Stadt Kirchhain. Die Verkehrsanbindung von Gemünden Sehlen ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B3 erreicht man schnell die Autobahn A5, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Kassel garantiert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert, mit regelmäßigen Busverbindungen in die benachbarten Städte und Dörfer, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt.
Aktuell leben in Sehlen 3961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35285 Gemünden Sehlen
Gemünden Sehlen, eine malerische Stadt im Herzen Deutschlands, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wander- und Radwege, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft führen, und für die Möglichkeiten, die Natur bei einem Picknick oder einer Bootstour zu genießen. Besucher und Einheimische können sich in den lokalen Parks und grünen Oasen entspannen, während verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen für aktive Erholung sorgen. Das Stadtzentrum und Umgebung bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen und traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse abdecken.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. In der Nähe befindet sich der Nationalpark Kellerwald-Edersee, wo Besucher wandern, klettern oder einfach nur die frische Luft und die atemberaubende Aussicht genießen können. Für Familien ist der Edersee mit seinen Wassersportmöglichkeiten, Bootsausflügen und einem Wildpark ein beliebtes Ausflugsziel. Kulturinteressierte können das Schloss Waldeck besuchen oder eine der zahlreichen historischen Städte mit ihren Fachwerkhäusern und Museen erkunden. Einkaufen lässt sich hervorragend in den benachbarten Städten wie Bad Wildungen oder Frankenberg, die attraktive Fußgängerzonen, Wochenmärkte und ein breites Angebot an Geschäften bieten.
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