Immobilie verkaufen in 35285 Gemünden Grüsen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35285 Gemünden Grüsen kann eine herausfordernde, aber lohnende Aufgabe sein. Diese idyllische Gegend in Hessen bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine Vielzahl von Immobilienoptionen aus, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gemünden Grüsen behandelt, einschließlich Marktlage, Preisentwicklung und bewährter Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35285 Gemünden Grüsen
In der idyllischen Ortschaft 35285 Gemünden Grüsen bietet der Verkauf eines Hauses zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, was den charmanten und traditionellen Charakter der Gegend unterstreicht. Die Preise für Immobilien in Gemünden Grüsen sind stark von der Lage und dem Zustand des Hauses abhängig. Während renovierte und moderne Einfamilienhäuser eher im oberen Preissegment anzusiedeln sind, können renovierungsbedürftige Häuser oder ältere Bauernhäuser zu einem niedrigeren Preis erworben werden. Käufer erwarten hier oftmals ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das durch die ruhige und naturnahe Umgebung verstärkt wird.
In der Region Gemünden Grüsen werden hauptsächlich traditionelle Baustile wie Fachwerkhäuser und moderne Einfamilienhäuser bevorzugt. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Zustand und Ausstattung, wobei gepflegte und modernisierte Objekte tendenziell höher angesiedelt sind als renovierungsbedürftige oder ältere Bauten. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und das damit verbundene attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hauspreise in 35285 Gemünden Grüsen
Die Hauspreise in 35285 Gemünden Grüsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35285 Gemünden Grüsen
Das Verkaufen einer Wohnung in 35285 Gemünden Grüsen kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell durch eine starke Nachfrage geprägt ist. Besonders gesucht sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch eine hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Standards auszeichnen. Familien und junge Paare bevorzugen häufig geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Senioren und Singles eher an barrierefreien Objekten interessiert sind. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Gemünden Grüsen. Insgesamt lässt sich also feststellen, dass hochwertige und gut gelegene Immobilien in diesem Gebiet besonders begehrt sind und gute Verkaufschancen bieten.
Wohnungspreise in 35285 Gemünden Grüsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35285 Gemünden liegt bei 2715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35285 Gemünden Grüsen
Der Verkauf eines Grundstücks in 35285 Gemünden Grüsen kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist vergleichsweise stabil, was unter anderem auf den steigenden Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigeren und naturnahen Wohnumfeld zurückzuführen ist. Vor allem Familien und Ruhesuchende ziehen zunehmend in Betracht, sich in solch idyllischen Gebieten niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannt macht. Bauvorhaben in Gemünden Grüsen sind zwar vorhanden, doch der Umfang neuer Bauprojekte hält sich in Grenzen, da der Fokus meist auf kleineren, individuell gestalteten Wohnprojekten liegt. Insgesamt bietet der Markt Potenzial, insbesondere für Verkäufer, die von der soliden Nachfrage profitieren können, aber auch Käufer müssen mit einer gewissen Konkurrenz rechnen.
Grundstückspreise in 35285 Gemünden Grüsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35285 Gemünden liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35285 Gemünden Grüsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35285 Gemünden Grüsen
35285 Gemünden (Grüsen) liegt im malerischen Nordhessen und bietet eine idyllische Lage eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder. Der Ort ist Teil des Landkreises Waldeck-Frankenberg und profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Umgebung. Dennoch verfügt Grüsen über eine verkehrsgünstige Anbindung an wesentliche Verkehrswege, was die Zugänglichkeit zu größeren Städten und benachbarten Ortschaften erleichtert. Die natürliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während der charmante Charakter des Dorfes für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Grüsen liegen die Städte und Orte Frankenberg (Eder), Gemünden (Wohra), Burgwald und Haina (Kloster). Diese bieten eine gute Infrastruktur und zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht günstig; die Bundesstraße B 253 und die Bundesstraße B 3 verlaufen in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region ermöglicht. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Frankenberg (Eder) und Marburg, über die auch eine weitergehende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gegeben ist.
Aktuell leben in Grüsen 3961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35285 Gemünden Grüsen
Im idyllischen Ortsteil Grüsen der Gemeinde Gemünden bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei gut ausgebaute Wanderwege durch Wälder und Felder führen. Für Naturbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen der frischen Luft. Die lokale Gastronomie sorgt für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine gute Versorgung garantieren.
In der Region rund um Gemünden und Grüsen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. Beispielsweise eignet sich der nahegelegene Edersee ideal für Wassersportaktivitäten, Bootsausflüge und Badevergnügen. Wander- und Radwege wie der Kellerwaldsteig oder der Ederauenweg bieten sich für sportliche Betätigung und Naturliebhaber an. Darüber hinaus laden historische Städte wie Marburg und Frankenberg mit ihrem Marktplätzen, Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten zu einem Besuch ein. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die Einkaufszentren und Fußgängerzonen in diesen Städten an, die neben lokalen Spezialitäten auch bekannte Marken führen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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