Immobilie verkaufen in 35285 Gemünden Lehnhausen
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Das Verkaufen einer Immobilie in 35285 Gemünden Lehnhausen kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt in dieser Region eine positive Entwicklung zeigt. Gemünden Lehnhausen, bekannt für seine charmante Landschaft und die hohe Lebensqualität, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse von Käufern aus nah und fern auf sich gezogen. Durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot können Eigentümer von attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und hilfreiche Tipps behandelt, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern und Sie optimal auf den erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35285 Gemünden Lehnhausen
- Wohnung verkaufen in 35285 Gemünden Lehnhausen
- Grundstück verkaufen in 35285 Gemünden Lehnhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35285 Gemünden Lehnhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35285 Gemünden Lehnhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35285 Gemünden Lehnhausen
Haus verkaufen in 35285 Gemünden Lehnhausen
Ein Haus in 35285 Gemünden Lehnhausen zu verkaufen, bietet eine großartige Gelegenheit, da die Region eine breite Palette an verschiedenen Haustypen aufweist. Hier finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Zusätzlich gibt es modernere Immobilienangebote, die auf den aktuellen Bedarf an zeitgemäßem Wohnen zugeschnitten sind. Die Preise für Häuser in 35285 Gemünden Lehnhausen schwanken je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, reflektieren jedoch insgesamt die hohe Lebensqualität und die Nachfrage in dieser idyllischen Region. Käufer können hier ein komfortables Zuhause finden, das sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die nahe gelegenen städtischen Zentren bietet.
Hauspreise in 35285 Gemünden Lehnhausen
Die Hauspreise in 35285 Gemünden Lehnhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Lehnhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35285 Gemünden Lehnhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 35285 Gemünden Lehnhausen zeigt eine erfreuliche Dynamik, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Chancen bietet. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise punkten. Eigennutzer und Investoren schätzen gleichermaßen die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. In den letzten Jahren hat sich zudem gezeigt, dass Wohnungen mit Balkon oder kleiner Grünfläche besonders schnell einen Käufer finden. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität in der Region tragen entscheidend zur Attraktivität des lokalen Wohnungsmarktes bei, was sich in einer stabilen Nachfrage niederschlägt.
Wohnungspreise in 35285 Gemünden Lehnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35285 Gemünden liegt bei 1676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35285 Gemünden Lehnhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 35285 Gemünden Lehnhausen kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, insbesondere aufgrund der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist relativ stabil, da viele Menschen die Ruhe und die Natur des hessischen Hinterlandes schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einer gewissen Knappheit führen kann. Diese Knappheit wird durch eine mäßige Bautätigkeit in der Region verstärkt, da größere Bauprojekte und neue Erschließungsgebiete eher selten sind. Die begrenzte Anzahl an neuen Bauprojekten führt dazu, dass bestehende Grundstücke eine gewisse Exklusivität besitzen, was potenziell zu attraktiveren Verkaufspreisen für Grundstücksbesitzer führen kann.
Grundstückspreise in 35285 Gemünden Lehnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35285 Gemünden liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35285 Gemünden Lehnhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35285 Gemünden Lehnhausen
Lehnhausen ist ein Ortsteil der Stadt Gemünden (Wohra) im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Hessischen Berglandes bietet Lehnhausen eine idyllische Wohnlage mit einem ländlichen Charme. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, was die Region besonders attraktiv für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehnhausen liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören Gemünden (Wohra) selbst, Rosenthal und die Stadt Kirchhain. Marburg, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Lehnhausen ist gut ausgebaut, besonders für den ländlichen Raum. Die Bundesstraße B3 und die Autobahn A49 sind schnell zu erreichen und bieten eine zügige Verbindung in die umliegenden größeren Städte wie Kassel und Gießen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig verkehren, gut abgedeckt, was den Alltag für Pendler und Schüler erleichtert.
Aktuell leben in Lehnhausen 3961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35285 Gemünden Lehnhausen
Lehnhausen, ein Stadtteil von Gemünden, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und dem idyllischen Flussufer geprägt ist, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die gut markierten Wanderwege führen durch naturbelassene Gebiete und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Für Wassersportbegeisterte bieten die nahegelegenen Seen und Flüsse Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Nach einem Tag in der Natur können sich Besucher in den örtlichen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen oder in den charmanten kleinen Läden im Ort nach handwerklichen Produkten und regionalen Spezialitäten stöbern.
In der Region um Gemünden herum gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise bietet das nahegelegene Fritzlar nicht nur historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Petri-Kirche, sondern auch eine belebte Fußgängerzone, die zum Shopping einlädt. Kunst- und Kulturliebhaber finden im Kurort Bad Wildungen diverse Museen und Galerien sowie die atemberaubende Flora und Fauna im Kurpark. Wer den Nervenkitzel sucht, kann den Freizeitpark Edersee besuchen, der neben Fahrgeschäften auch Wassersportaktivitäten bereithält. Zum Entspannen bietet sich ein Ausflug in die Thermen und Wellnesszentren der Region an, die mit einem breiten Angebot an Anwendungen und Saunalandschaften aufwarten. So wird die Region Gemünden und Umgebung zu einem vielseitigen Ziel für jede Art von Freizeitvergnügen.
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