Immobilie verkaufen in 35285 Gemünden Ellnrode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35285 Gemünden Ellnrode bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Kleinstadt in Hessen zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte aus. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ruhige Atmosphäre und die Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig können individuelle Marktbedingungen und regionale Besonderheiten den Verkaufsprozess beeinflussen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Strategien beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Gemünden Ellnrode zu veräußern. Von marktgerechter Preisgestaltung bis hin zur richtigen Vermarktung – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35285 Gemünden Ellnrode
- Wohnung verkaufen in 35285 Gemünden Ellnrode
- Grundstück verkaufen in 35285 Gemünden Ellnrode
- Ihr Immobilienmakler in 35285 Gemünden Ellnrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35285 Gemünden Ellnrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35285 Gemünden Ellnrode
Haus verkaufen in 35285 Gemünden Ellnrode
Ein Haus in 35285 Gemünden Ellnrode zu verkaufen bietet eine einzigartige Möglichkeit, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften. Die Vielfalt der Architektur spiegelt die historischen und modernen Einflüsse der Gegend wider. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, sind jedoch in der Regel für eine ländliche Region attraktiv. Wichtig ist dabei, dass interessierte Käufer und Verkäufer den Markt gut kennen, um faire und marktgerechte Preise zu erzielen. Ein Verkauf in dieser ländlich geprägten und doch gut angebundenen Region kann somit sowohl eine Herausforderung als auch eine lohnende Investition sein.
Hauspreise in 35285 Gemünden Ellnrode
Die Hauspreise in 35285 Gemünden Ellnrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Ellnrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35285 Gemünden Ellnrode
Der Verkauf einer Wohnung in 35285 Gemünden Ellnrode erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Region verzeichnen Immobilienexperten eine moderate aber stabile Nachfrage, wobei besonders gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen zunehmend im Fokus stehen. Käufer bevorzugen häufig Objekte in ruhigen Lagen mit guter Verkehrsanbindung sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Immobilien in den Innenbereichen oder in der Nähe von Naturgebieten haben dabei einen besonderen Reiz, da sie eine harmonische Verbindung von städtischem und ländlichem Leben bieten. Vor allem Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder großflächige Terrassen sind in Gemünden Ellnrode besonders begehrt, da sie den Wunsch nach Lebensqualität und naturnahem Wohnen vereinen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen, wenn das Angebot auf die ständigen Anforderungen und Vorlieben der Interessenten abgestimmt ist.
Wohnungspreise in 35285 Gemünden Ellnrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35285 Gemünden liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35285 Gemünden Ellnrode
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 35285 Gemünden Ellnrode erfordert eine genaue Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Gegend tendenziell entspannter ist als in urbanen Ballungszentren. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, jedoch kann die Verfügbarkeit je nach Lage und Größe des Grundstücks variieren. In den letzten Jahren ist in Gemünden Ellnrode ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, was auf ein leicht wachsendes Interesse sowohl von privaten als auch von gewerblichen Bauherren hinweist. Jedoch bleibt der Markt überschaubar, und große Bauprojekte sind rar, was bedeutet, dass Käufer möglicherweise weniger Konkurrenz haben, aber dennoch auf individuelle Verkaufsstrategien setzen sollten, um ihr Grundstück erfolgreich zu veräußern.
Grundstückspreise in 35285 Gemünden Ellnrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35285 Gemünden liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35285 Gemünden Ellnrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35285 Gemünden Ellnrode
Der Ortsteil Ellnrode gehört zur Stadt Gemünden im Hessischen Westerwald und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Hügeln. Die Gegend ist hauptsächlich ländlich geprägt und bietet viel Natur, was ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist. Die Verkehrsanbindung von Ellnrode ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über die B253 und nahegelegene Landesstraßen sind Orte wie Frankenberg, Marburg und Bad Wildungen schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Ellnrode mit den umliegenden Städten, und der nächste Bahnhof befindet sich in Gemünden. Dies macht Ellnrode trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar und attraktiv für Pendler.
Aktuell leben in Ellnrode 3961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35285 Gemünden Ellnrode
Gemünden Ellnrode, ein malerisches Dorf in der Region Mittelhessen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, beispielsweise im nahegelegenen Naturpark Kellerwald-Edersee. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die reizvolle Umgebung führen. Auch Angler finden an den Flüssen und Seen der Region zahlreiche Gelegenheiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zudem gibt es in der Nähe kleine Cafés und Gaststätten, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung an Aktivitäten und Services. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Aldi, die den täglichen Bedarf abdecken. Für diejenigen, die ein besonderes Einkaufserlebnis suchen, bietet die Stadt Marburg eine Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften sowie ein charmantes Ambiente in der historischen Altstadt. Kulturinteressierte können das Schloss in Marburg besuchen oder an verschiedenen kulturellen Veranstaltungen teilnehmen, während Erholungsuchende in einem der zahlreichen Wellnesshotels oder Thermen der Region Entspannung finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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