Immobilie verkaufen in 35285 Gemünden Herbelhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35285 Gemünden Herbelhausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt und Kassel, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gemünden Herbelhausen beleuchtet, einschließlich der Markttrends, Zielgruppen und wichtigen Schritte, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35285 Gemünden Herbelhausen
- Wohnung verkaufen in 35285 Gemünden Herbelhausen
- Grundstück verkaufen in 35285 Gemünden Herbelhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35285 Gemünden Herbelhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35285 Gemünden Herbelhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35285 Gemünden Herbelhausen
Haus verkaufen in 35285 Gemünden Herbelhausen
Der Verkauf eines Hauses in 35285 Gemünden Herbelhausen erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In diesem malerischen Ort werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist oft traditionell, geprägt von Fachwerkhäusern und modernen Einflüssen, die harmonisch in die Landschaft integriert sind. Die Preise für Häuser in Gemünden Herbelhausen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei das Preisniveau insgesamt moderat ist. Durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur ist der Ort besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt.
Hauspreise in 35285 Gemünden Herbelhausen
Die Hauspreise in 35285 Gemünden Herbelhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35285 Gemünden Herbelhausen
Der Immobilienmarkt in 35285 Gemünden Herbelhausen zeigt sich aktuell recht stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Eigentumswohnungen, insbesondere in gut erschlossenen Wohngebieten. Aufgrund der malerischen Lage und der idyllischen Umgebung des kleinen Ortsteils zieht es vor allem junge Familien und Pendler, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine Anbindung an größere Städte suchen, nach Herbelhausen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie eigenen Stellplätzen. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine gewisse Dynamik am Wohnungsmarkt, die durch eine Mischung aus Neubauten und gut erhaltenen Bestandswohnungen verstärkt wird. Wer in dieser Region seine Wohnung verkaufen möchte, kann sich durch eine ansprechende Präsentation und realistische Preisvorstellungen von den Vorteilen des Standortes profitieren und eine vielversprechende Zielgruppe ansprechen.
Wohnungspreise in 35285 Gemünden Herbelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35285 Gemünden liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35285 Gemünden Herbelhausen
In 35285 Gemünden Herbelhausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit mittelmäßig, da die ländliche Lage abseits der urbanen Ballungszentren eine spezifische Interessentenauswahl anspricht. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer stabilen Preissituation führt, da das vorhandene Land zumeist landwirtschaftlich genutzt wird oder bereits im Besitz von Anwohnern ist. Der Neubau in der Region beschränkt sich vorwiegend auf kleinere Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Betriebe, wobei größere Bauprojekte selten sind. Dennoch gibt es immer wieder Projektentwickler, die das idyllische Umfeld nutzen, um individuellen Wohnraum zu schaffen, was potenziellen Käufern diverse Optionen offeriert.
Grundstückspreise in 35285 Gemünden Herbelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35285 Gemünden liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35285 Gemünden Herbelhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35285 Gemünden Herbelhausen
Gemünden Herbelhausen im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen besticht durch seine idyllische Lage inmitten der nordhessischen Landschaft. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Herbelhausen über die nahegelegenen Bundesstraßen B252 und B253 gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die nächstgelegenen Städte als auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Gemünden Herbelhausen liegen die Städte und Orte Frankenberg (Eder), Bad Wildungen und Kirchhain. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B252 und B253 sowie die Autobahnen A45 und A49 sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen unterstützt, welche die Bewohner bequem an die umliegenden Städte und Dörfer anbinden. Dies macht Herbelhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler sowie für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch nahe an städtischen Annehmlichkeiten wohnen möchten.
Aktuell leben in Herbelhausen 3961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35285 Gemünden Herbelhausen
Gemünden Herbelhausen, im Herzen Deutschlands gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Ort ist umgeben von idyllischen Landschaften und Wäldern, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Neben der natürlichen Schönheit des Ortes lädt der nahegelegene Kinzig-Stausee zu entspannenden Tagen am Wasser ein, wo man schwimmen oder eine gemütliche Bootsfahrt genießen kann. Auch für kulturell Interessierte hat Gemünden Herbelhausen einiges zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Für den täglichen Bedarf und Einkaufsbummel stehen zahlreiche Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen das Angebot in Gemünden Herbelhausen auf vielfältige Weise. Beispielsweise bietet der Naturpark Hessischer Spessart ein großartiges Ausflugsziel für Naturliebhaber, während das Freibad Bad Orb in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung verspricht. Wer sich für Geschichte interessiert, wird von der mittelalterlichen Altstadt von Gelnhausen fasziniert sein, die eine Fülle von historischen Gebäuden und Gassen birgt. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Kinzig Forum in Schlüchtern eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Insgesamt lässt sich die Region durch ihre abwechslungsreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten als ein attraktives Ziel für Jung und Alt bezeichnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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