Immobilie verkaufen in 36129 Gersfeld Gichenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36129 Gersfeld Gichenbach erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Rhön, bekannt für ihre wunderschöne Natur und Ruhe, zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Trotz der Attraktivität des Standorts kann der Verkaufsprozess komplex sein, da er entscheidende Faktoren wie Markttrends, Preisgestaltung und rechtliche Rahmenbedingungen umfasst.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die es Ihnen erleichtern, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Wir werden Markttendenzen in Gichenbach analysieren und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36129 Gersfeld Gichenbach
- Wohnung verkaufen in 36129 Gersfeld Gichenbach
- Grundstück verkaufen in 36129 Gersfeld Gichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 36129 Gersfeld Gichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36129 Gersfeld Gichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36129 Gersfeld Gichenbach
Haus verkaufen in 36129 Gersfeld Gichenbach
Der Verkauf eines Hauses in 36129 Gersfeld Gichenbach bietet interessante Perspektiven, da die Region durch ihre Vielfalt an Haustypen und die attraktive Lage im Naturpark Hessische Rhön besticht. In Gichenbach, einem Ortsteil von Gersfeld, findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, aber auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows sind zunehmend vertreten. Die Preise für Immobilien variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Objekts, was den Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannend macht. Gichenbachs naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt Gersfeld machen die Region besonders reizvoll für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die eine gute Mischung aus ländlichem Charme und notwendiger Infrastruktur suchen.
Hauspreise in 36129 Gersfeld Gichenbach
Die Hauspreise in 36129 Gersfeld Gichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gersfeld Gichenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36129 Gersfeld Gichenbach
Der Wohnungsmarkt in 36129 Gersfeld Gichenbach zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen aus. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem geräumige Familienwohnungen mit Garten sowie gut ausgestattete Eigentumswohnungen in modernen Wohnanlagen. Die Nachfrage wird vor allem durch die reizvolle Natur des Biosphärenreservats Rhön und die Nähe zu Naherholungsgebieten beeinflusst, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Auch energetisch sanierte Objekte mit geringen Betriebskosten wecken verstärkt das Interesse potenzieller Käufer. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Gersfeld Gichenbach bei.
Wohnungspreise in 36129 Gersfeld Gichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36129 Gersfeld liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36129 Gersfeld Gichenbach
In der Region 36129 Gersfeld Gichenbach gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken eher moderat, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, die im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger Zuzug verzeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, wobei immer wieder Bauplätze frei werden, die vor allem für Eigenheimbauer attraktiv sind. In den letzten Jahren zeigt sich ein leicht steigender Trend beim Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern, was darauf hindeutet, dass die Gegend von Menschen geschätzt wird, die die Ruhe und Naturnähe eines solchen ländlichen Umfelds bevorzugen. Die Bautätigkeit in der Region wird durch lokale Bauunternehmen getragen, die sowohl Neubauten als auch Modernisierungsprojekte begleiten.
Grundstückspreise in 36129 Gersfeld Gichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36129 Gersfeld liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36129 Gersfeld Gichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36129 Gersfeld Gichenbach
Gichenbach, ein Ortsteil der Stadt Gersfeld, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Biosphärenreservats Rhön im Bundesland Hessen. Die Region besticht durch ihre idyllischen Wiesen, Wälder und Hügel, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Neben seiner naturbelassenen Schönheit bietet das Umland viele Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Vor allem die Nähe zum Naturpark Hohe Rhön macht Gichenbach zu einer beliebten Destination für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Gichenbach liegen mehrere kleinere und größere Städte und Gemeinden. Dazu gehören die Stadt Gersfeld selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Poppenhausen und Hilders. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut; Gichenbach ist durch Landstraßen mit Gersfeld und den umliegenden Orten verbunden. Von Gersfeld aus besteht zudem eine Anbindung an die Bundesstraße B279, die eine wichtige Verbindung zur nächstgelegenen großen Stadt Fulda sowie zu weiteren zentralen Verkehrsadern darstellt. Ein regionaler Bahnanschluss in Gersfeld ermöglicht zusätzlich den Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wodurch auch größere Städte in der weiteren Umgebung erreichbar sind.
Aktuell leben in Gichenbach 5516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36129 Gersfeld Gichenbach
Gersfeld Gichenbach, eingebettet in die malerische Rhönlandschaft, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen möchten. In und um Gichenbach gibt es gut ausgebaute Wanderwege, die zu den schönsten Aussichtspunkten führen. Die frische Luft und die idyllische Umgebung mit weiten Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen sorgen für eine perfekte Erholung vom Alltagsstress. Auch spannende Ausflugsziele wie die Wasserkuppe, der höchste Berg Hessens, sind schnell erreichbar und bieten zusätzliches Freizeitvergnügen.
Neben der beeindruckenden Naturkulisse findet man in Gersfeld Gichenbach auch gemütliche, lokale Geschäfte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ob Lebensmittel, regionale Spezialitäten oder Handwerkskunst – hier können die Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Produkten kaufen, die oft aus der unmittelbaren Umgebung stammen und durch ihre hohe Qualität überzeugen. Wochenmärkte und kleine Läden laden zum Bummeln ein und sorgen dafür, dass man immer etwas Interessantes entdecken kann. Die Kombination aus Naturerlebnis, Erholungsmöglichkeiten und dem charmanten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten macht Gersfeld Gichenbach zu einem attraktiven Ziel für alle, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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