Immobilie verkaufen in 35394 Gießen Wieseck
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Der Verkauf einer Immobilie in 35394 Gießen Wieseck kann sowohl eine vielversprechende als auch herausfordernde Unternehmung sein. Gießen Wieseck, als ein Stadtteil der Universitätsstadt Gießen, erfreut sich wachsender Beliebtheit durch seine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region durch steigende Nachfrage und stabile Preise ausgezeichnet, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Gießen Wieseck beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um Interessenten optimal auf ihre Verkaufsreise vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35394 Gießen Wieseck
Wer sein Haus in 35394 Gießen Wieseck verkaufen möchte, trifft auf eine attraktive und vielfältige Immobilienlandschaft. In diesem Stadtteil werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, aber auch moderne Stadtvillen und kleinere Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Wieseck variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, befinden sich jedoch im Allgemeinen auf einem stabilen Niveau. Die nachgefragte Wohngegend profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der Universität in Gießen, was die Attraktivität für Käufer zusätzlich erhöht. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann also mit einem regen Interesse potenzieller Käufer rechnen.
Hauspreise in 35394 Gießen Wieseck
Die Hauspreise in 35394 Gießen Wieseck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35394 Gießen Wieseck
Der Wohnungsmarkt in der Region 35394 Gießen Wieseck zeigt sich derzeit sehr dynamisch und lebhaft. Aufgrund der Nähe zur Universität Gießen und der guten Verkehrsanbindung sind Wohnungen hier besonders gefragt. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, dennoch zentrale Lage von Wieseck. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit charakteristischen Details und großzügigen Raumhöhen erfreuen sich großer Beliebtheit, wobei eine moderne Sanierung erheblich zur Attraktivität beiträgt. Das hohe Interesse spiegelt sich in kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen wider, sodass ein Wohnungsverkauf in diesem Stadtteil sowohl für Käufer als auch Verkäufer durchaus lukrativ ist.
Wohnungspreise in 35394 Gießen Wieseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35394 Gießen liegt bei 3945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35394 Gießen Wieseck
In 35394 Gießen Wieseck ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Die Region erfreut sich einer steigenden Beliebtheit, da sie sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Es wird viel in der Region gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, insbesondere moderne Einfamilienhäuser und größere Wohnprojekte. Dennoch können die Bauprojekte die große Nachfrage nach neuen Wohnflächen nur bedingt decken, was die Preise für Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 35394 Gießen Wieseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35394 Gießen liegt bei 669 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 602100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35394 Gießen Wieseck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35394 Gießen Wieseck
Der nördlich der Universitätsstadt Gießen gelegene Stadtteil Wieseck zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Gleiberger Landes, bietet Wieseck zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt Gießens ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen, während die Autobahn A485, die in unmittelbarer Nähe verläuft, eine rasche Verbindung zu überregionalen Zielen gewährleistet. Außerdem sind die Bundesstraßen B49 und B457 gut erreichbar, was die Anbindung an das Umland erleichtert.
Im direkten Umkreis von Gießen-Wieseck befinden sich mehrere Städte und Orte, die sich durch ihre Nähe und gute Anbindung auszeichnen. Dazu gehören beispielsweise die Städte Lahnau, Heuchelheim und Pohlheim. Auch größere Städte wie Wetzlar und Butzbach liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind durch die vorhandenen Verkehrswege rasch zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr in Wieseck ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Gießen sowie an die umliegenden Gemeinden ermöglichen. Die Nähe zu Bahnhöfen in Gießen und die damit verbundenen Zugverbindungen tragen zusätzlich zu einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung des Stadtteils bei.
Aktuell leben in Wieseck 19219 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35394 Gießen Wieseck
Gießen-Wieseck, ein charmanter Stadtteil der Universitätsstadt Gießen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Naturliebhaber können im Wiesecker Wald wandern oder Rad fahren, während der Wiesecker Sportverein verschiedenste sportliche Aktivitäten anbietet, die von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen reichen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zum gemütlichen Spaziergang oder zum Entspannen auf einer Parkbank ein. Für Adrenalinsuchende gibt es zudem das Kletterzentrum im nicht weit entfernten Gießen, das spannende Herausforderungen für Kletterfreunde bereithält.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten weiß Wieseck zu überzeugen. Der Stadtteil bietet mehrere Supermärkte und regionale Einzelhändler, bei denen man den täglichen Bedarf decken kann. Wer auf der Suche nach einem Einkaufsbummel ist, wird in der nahegelegenen Gießener Innenstadt fündig, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Kaufhäuser ein vielfältiges Sortiment anbieten. Weitere Highlights sind der Wochenmarkt auf dem Marktplatz von Gießen, der frische Produkte aus der Region verkauft, sowie das Einkaufszentrum “Galerie Neustädter Tor”, in dem man nicht nur shoppen, sondern auch in vielfältigen gastronomischen Angeboten kulinarische Genüsse erleben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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